СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Более половины иногородних покупателей в Москве и Санкт-Петербурге выбирают жилье классов «бизнес» и «бизнес-лайт»

Доля иногородних покупателей бизнес-класса в Москве выросла вдвое по сравнению с январем-маем прошлого года и теперь составляет более 52%

Читать дальше

Доля молодежи среди покупателей столичной «первички» сократилась вдвое

Как правило, молодежь делает выбор в пользу компактного жилья – студий или однокомнатных квартир в бюджете до 5 млн рублей

Читать дальше

В мае обвал спроса на рынке жилья Москвы продолжился

Несмотря на ухудшение экономической обстановки на рынке жилья Москвы осталось немало покупателей, во всяком случае больше, чем в кризисном 2015 году

Читать дальше

Региональные покупатели приобретают до 40% столичной «первички»

С начала нынешней весны эксперты констатируют существенный рост спроса на столичную «первичку» со стороны региональных покупателей

Читать дальше

Четверть квартир в столичных высотках приобретают региональные покупатели

Источник: move.ru

 

На первичном рынке Москвы представлено свыше двух десятков жилых комплексов, чьи корпуса превышают 30-этажную высоту. Среди покупателей жилья в столичных высотках преобладают клиенты 30-40-летней возрастной категории.

 

Соотношение женщин и мужчин практически сопоставимо – 50,2% и 49,8% соответственно. По семейному положению не состоящими в браке оказались 60% покупателей жилья в высотных новостройках. При этом более 46% покупателей имеют одного-двух несовершеннолетних детей.

 

Большинство сделок с недвижимостью в высотках совершают москвичи – 56,7%. Каждую четвертую квартиру в столичных небоскребах (26,1%) приобретают региональные покупатели. Оставшиеся 16,4% в структуре продаж приходятся на жителей Московской области.

 

Для собственного проживания покупают почти три четверти лотов – 73,6%. Каждая десятая квартира в высотках приобретается родителями для своих детей. Инвестиционные цели преследует еще 3% клиентов. Другими мотивами руководствуются остальные 12,3% покупателей. Со 100-процентной оплатой проходит 58,8% сделок.

 

Самым востребованным высотным проектом на сегодняшний день является мультиформатный (квартиры и апартаменты) жилой комплекс комфорт-класса в ВАО (р-н Гольяново). Запланированная высота корпусов МФК составляет 39 этажей. В структуре спроса на этот высотный проект приходится 13%. По 9% в структуре продаж приходится на высотный ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино (САО) и бизнес-проект в районе Левобережный (САО).

Среди молодых покупателей жилья в бизнес-новостройках преобладают мужчины

Источник: move.ru

 

В структуре покупателей жилья в бизнес-новостройках в двух возрастных категориях (до и после 35 лет) имеются заметные отличия. К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet, проведя портретный анализ этих возрастных групп.

 

Так, среди более молодых покупателей (до 35 лет) преобладают мужчины – 56,4%. Из этого количества больше половины клиентов-мужчин (57%) к 35 годам уже состоят в браке. Доля замужних женщин этой возрастной категории составляет 71%. Из регионов за новой квартирой бизнес-класса чаще приезжают представительницы прекрасного пола до 35 лет – их доля достигает 25,8% (против 10,3% молодых мужчин-регионалов). «Двушки» интересуют 36% покупательниц до 35 лет. И почти половины покупателей обоих полов в этом возрасте смело берут ипотечный кредит.

 

Среди бизнес-покупателей, перешагнувших 35-летний рубеж, чаще сделки совершают женщины – 52,5%. Холостяков с возрастом становится все меньше (36%), а доля незамужних клиенток увеличивается (54%). Из регионов за квартирами в новостройках бизнес-класса начинает больше приезжать мужчин, чем женщин – 26,4% и 14,4% соответственно. «Двушки» выбирают уже 41% «взрослых» покупательниц. На кредитную нагрузку в виде ипотеки решается только каждый третий покупатель (34,2%) старше 35-ти лет независимо от половой принадлежности.

 

В профессиональной структуре у молодых покупателей преобладают мужчины–руководители (38,2%) и женщины-специалисты (31%). После 35-ти лет 41% покупателей-мужчин – это предприниматели, а четверть покупательниц (24,7%) являются безработными.

Возраст десятой части «премиальных» покупателей не превышает 30 лет

Источник: move.ru

 

Портрет людей, купивших за последние два года жилье в столичных премиальных новостройках, показал заметное их омоложение. Так, доля клиентов, возраст которых не превышает 40 лет, на сегодняшний день составляет 60,2%, в то время как еще десять-пятнадцать лет назад преобладали покупатели старше 50 лет.

 

Согласно более детальной возрастной разбивке, свыше 9% сделок с премиальной недвижимостью заключают молодые люди до 30 лет. На 30-40-летних клиентов приходится больше половины покупок (51,1%). Заметную долю (29%) составляет возрастная категория от 40 до 50 лет. Покупатели старше 50 лет занимают 10,8% в возрастной структуре.

 

Мужчин-покупателей премиального жилья в целом больше, чем представительниц прекрасного пола – 53,8% и 46,2% соответственно. В то же время, в «младшей» возрастной категории (до 30 лет) женщины заключают сделки значительно чаще – 61,9%. Однако в дальнейшем покупательницы теряют свое преимущество: в возрасте 30-40 лет их доля составляет уже только 45,3%, в категории 40-50 лет – 39,1%, старше 50 лет – 56,5%.

 

Большинство покупателей (79,4%) – люди семейные с одним (35,6%), двумя (28,7%) или тремя (10%) детьми.

 

Более 88% покупателей имеют столичную прописку и занимаются банковской или юридической деятельностью, а также работают в строительной или нефтегазовой отрасли. Приобретается жилье зачастую для собственного проживания (88%), а с инвестиционными целями заключается лишь 4,4% сделок.

Минимальный бюджет предложения «студенческой» квартиры в новостройке составляет 2,8 млн рублей

Источник: move.ru

 

Осенью традиционно активизируются покупатели, подыскивающие жилье для своих детей-студентов. Эксперты рынка недвижимости выяснили, в каких новостройках вблизи крупнейших столичных ВУЗов представлены наиболее выгодные предложения квартир и апартаментов.

 

Возглавил рейтинг представитель Западного округа (р-н Тропарево-Никулино). В данной локации в непосредственной близости от шести значимых московских ВУЗов, включая МГИМО, достраивается крупный МФК. Порог входа в этом комплексе, срок сдачи которого намечен уже до конца текущего года, составляет 2,8 млн рублей за 23,2-метровые апартаменты.

 

От 3,1 млн рублей начинаются расценки в жилом комплексе с апартаментами в ВАО (р-н Гольяново). Из самых известных ВУЗов здесь ближайшим является Российский госуниверситет физкультуры и спорта.

 

Возле Первого московского юридического института, расположенного в Дмитровском районе САО, можно купить недвижимость (апартаменты или квартиру) минимум за 3,2 млн рублей.

 

В выборку экспертов попали и другие подходящие для студентов новостройки Москвы, минимальные расценки в которых составляют 3,5-4,3 млн рублей. География доступных объектов разнообразная: ВАО (р-н Преображенское), СВАО (районы Останкинский, Ростокино, Лосиноостровский), ЮВАО (Люблино), ЮАО (Зябликово).

 

У студентов, отмечают специалисты, основными критериями поиска являются недорогие «однушки» или студии в районах с хорошей транспортной доступностью.

Половина потенциальных покупателей «загродки» ищут поселки со спортивной инфраструктурой

Источник: move.ru

 

Среди факторов, на которые обращают внимание потенциальные покупатели загородной недвижимости, с каждым годом все более важным становится наличие в поселке спортивной инфраструктуры. Интерес к таким объектам проявили 92% респондентов. Более того, практически половина из них (49%) сообщили, что проекты, где отсутствует даже базовая спортивная инфраструктура, не будет ими рассматриваться.

 

В то же время аналитики выяснили, что мужчины и женщины хотели бы видеть на территории поселка разные типы спортивных объектов. Так, три четверти опрошенных мужчин-покупателей (75%) проголосовали за футбольное поле. Еще две трети опрошенных представителей сильного пола высказались за площадки для воркаута и за уличные тренажерные зоны. Трое из пяти мужчин выбрали вариант фитнес-центра с бассейном. Каждый второй проявил интерес к наличию дорожек для бега и езды на велосипеде. Востребованность хоккея, а, значит, и катка, была на уровне 39%. В пожеланиях к спортивной составляющей загородных поселков мужчины-респонденты указывали площадки для волейбола и баскетбола, а также возможность играть в настольный и большой теннис.

 

У женщин-покупательниц в приоритете (96%) оказался фитнес-центр с бассейном. На втором месте – йога (70%). Почти две трети женщин-респондентов (64%) выбрали вариант с беговыми и велосипедными дорожками. Каждая третья хотела бы играть в бадминтон. Среди ответов у женщин были также большой и настольный теннис, волейбол и каток. Только ледовую площадку «слабый» пол хотел бы использовать исключительно для катания на коньках.

Эксперты выяснили предпочтения покупателей жилья бизнес-класса: более 90% приобретают квартиры для собственного проживания

Источник: RealEstate

 

Специалисты компании «Главстрой» проанализировали покупательский спрос и выяснили, что 93% покупателей квартир бизнес-класса приобретают недвижимость для собственного проживания.

 

В ходе опроса клиентов жилого квартала на Москве-реке «Береговой» 93% из них ответили, что рассматривают квартиру для постоянного места проживания, 7% покупателей приобретают недвижимость для сохранения средств или инвестиций. По данным исследования потребительских предпочтений в сегменте бизнес-класса в Москве прошлого года, число клиентов, купивших квартиры для собственного проживания, составляло 88%, что на 5% ниже показателя этого года.

 

Учитывая выбор покупателем недвижимости для жизни, его интересует комплексный подход к квартальной застройке или локация с уже существующей инфраструктурой. С точки зрения значимости объектов инфраструктуры в шаговой доступности, для 99% покупателей важна инфраструктура на первых этажах, в том числе магазины, кафе, салоны красоты, детские развивающие центры, спортивные секции и т.д., 59% опрошенных хотят жить рядом с парком или рекой, 51% покупателей хотелось бы иметь рядом с домом детский сад, школу, а также поликлинику.

 

Одним из определяющих факторов является то, что если раньше клиент покупал недвижимость на котловане, чтобы после сдачи продать в несколько раз дороже, то на данный момент покупатели приобретают жилье в трех случаях – для постоянного проживания себя или своих близких, для сдачи в аренду и для сохранения инвестиций.