Рынок жилья постепенно начинает перестраиваться: застройщики осторожнее подходят к запуску новых проектов, а покупатели всё чаще смотрят в сторону «свежей» вторички — квартир в домах, сданных в последние пять лет

На вторичном рынке жилья просроченная задолженность по ипотеке с начала 2025 года выросла на 75% - это способствует снижению цен на вторичное жилье

Цены на вторичное жильё в Москве могут вырасти при снижении ключевой ставки до 13% и уменьшении ставок по рыночной ипотеке до уровня хотя бы 14% годовых - это может произойти уже в 2026 году

Снижение цен на вторичное жилье ускорилось из-за охлаждения спроса

Востребованность апартаментов в текущих экономических условиях растет, несмотря на правовые ограничения

Вероятность снижения ставки по программе семейной ипотеки до 4% в 2025–2026 годах высокая

На вторичном рынке жилья преобладают альтернативные сделки, участники которых улучшают жилищные условия и выкупают квартиры большей площади

Недостаток ликвидного предложения и общая растущая инфляция не дают ценам на вторичное жилье снижаться

Осенью 2025 года спрос на вторичное жильё в Москве может немного вырасти, при этом цены будут стагнировать

Трейд-ин имеет широкую популярность среди владельцев наследной недвижимости (которую можно использовать в качестве актива); часто таким способом покупают новые квартиры семьи с выросшими детьми (при необходимости разъезда), а также молодые пары, ожидающие пополнения семейства