Самой важной опцией покупатели новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве считают наличие зеленых зон на прилегающей территории

Элитный сегмент жилья подразумевает максимальный акцент на приватность и владение собственным помещением

15-20 млн рублей – это хороший бюджет для покупки квартиры в Москве

Субсидированная ипотека и специальные программы от застройщиков сделали жилье бизнес-класса доступнее и расширили возможности покупателя приобретать недвижимость более высокого уровня

Доля иногородних покупателей бизнес-класса в Москве выросла вдвое по сравнению с январем-маем прошлого года и теперь составляет более 52%

По итогам третьего квартала 2019 года доля квартир в сегменте бизнес-класса составила 42% от общего количества предложений квартир в новостройках Москвы 

Источник: move.ru

На сегодняшний день в сегменте «бизнес» купить студию (до 35 кв. м) можно почти в трех десятках проектов – это почти в каждом третьем жилом комплексе. Для сравнения, год назад данный формат недвижимости предлагался менее чем в полутора десятках ЖК.

В то же время, несмотря на двукратное увеличение за год, на студии приходится только 2% (+1%) в общем объеме предложения бизнес-класса. В абсолютных цифрах количество лотов студийного формата не превышает трех сотен (295).

С прошлого года заметно изменились качественные характеристики бизнес-студий. В частности, до 32,8 квадратных метров (+18%) увеличился средний метраж продаваемых лотов. На 8% подорожал «квадрат» (до 239 тыс. рублей), а средний ценник на объект вырос более чем на четверть – до 7,8 млн рублей (+26%). При этом студии, оставаясь в своем сегменте самой доступной недвижимостью, быстрее уходят с рынка.

На первичном рынке комфорт-класса квартир-студий за год также стало больше – свыше 1000 лотов (+26%). Однако, по сравнению с количеством многокомнатных квартир, «комфортные» студии почти троекратно превышают этот показатель (370 лотов), в то время как бизнес-студии являются более дефицитным вариантом – их количество почти в три раза уступает числу многокомнатных квартир (800 лотов).

Источник: move.ru

На столичной «первичке» в последний зимний месяц покупатели приобрели почти 289,5 тыс. квадратных метров жилья всех ценовых категорий. Наибольший объем реализованных «квадратов» был зафиксирован в «комфортом» сегменте – более 165,11 тыс. квадратных метров (57%). Каждый третий «квадрат» (32,9%) был куплен в новостройках бизнес-класса – 95,14 тыс. кв. метров. Доля экном-класса в февральских продажах составила 5%, что соответствовало 14,51 тыс. кв. метров. В высокобюджетных категориях застройщики реализовали 7,11 тыс. кв. метров (2,5%) в премиум-классе и 7,6 тыс. кв. метров (2,6%) в элит-классе.

По количеству ДДУ первое место также досталось комфорт-классу (61,8% сделок). Почти 1,5 тыс. договоров долевого участия было заключено в бизнес-новостройках (30%). Чуть более трех сотен ДДУ пришлось на эконом-класс (6,1%). Продажи в премиальном и элитном сегментах составили соответственно 65 и 38 сделок.

Наибольшей популярностью в феврале пользовался первичный рынок Северного округа, где было заключено более 1,04 тыс. ДДУ на 56,87 тыс. квадратных метров жилья. Из этого объема реализации в данной локации почти две трети (65%) пришлось на комфорт-класс, а остальное – на «бизнес». Значительный объем продаж наблюдался также в Юго-Восточном АО – 835 ДДУ. Меньше всего было куплено квартир в Зеленограде – 107 ДДУ на 5,55 тыс. кв. метров.