СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Гайд по скидкам: на какие квартиры дают максимальные дисконты

Квартиры без каких-то уникальных характеристик массового сегмента продаются в минимальные сроки и практически без дисконтирования

Читать дальше

Власти Москвы назвали крупнейшие проекты застройки промзон

Источник: КГПиС г.Москвы

 

При застройке бывших промзон возводится примерно равное количество жилых и нежилых объектов, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Важно, чтобы территория города развивалась органично, создавался благоприятный микроклимат для проживания людей. Застройщики должны помнить, что это действительно правильно и экономически целесообразно», – заявила Анастасия Пятова на Московском урбанистическом форуме (МУФ).

 

Она назвала крупнейшие проекты редевелопмента промзон в столице. В их числе – частично построенные жилые комплексы «Символ» (застройщик «Донстрой»), «SREDA» и «Гринада» («Группа ПСН»). 

Первый появился на территории бывшего завода «Серп и Молот», второй – в промзоне «Грайвороново», третий – на юго-западе столицы – в границах ул. Грина (полосы отвода МЖД и Бутовского лесопарка).

 

Началось строительство ЖК «RiverSky» в районе Симоновской набережной («Инград»), ЖК «Семеновский парк» в промзоне «Кирпичные улицы» («РГ-Девелопмент»), ЖК «Сиреневый парк» в районе Открытого шоссе («АФИ РУС»).

 

Планируется освоить крупные территории в районах БогородскоеПреображенское («Инград») и Печатники («МИЦ»).

Как уточнила Пятова, в новых проектах редевелопмента промзон могут быть предусмотрены площадки для строительства домов по программы реновации.

 

Напомним, территория реорганизуемых промзон составляет 13 тыс. га, из которых 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, а 7,8 тыс. га – частичной.


Как отметил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском урбанфоруме (МУФ), реорганизация промышленных территорий дала городу более 500 тыс. рабочих мест за девять лет.

«Сейчас мы ведем работу в 50 промзонах – «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Красный строитель» и других. Главным результатом программы станет создание на пустующих и некомфортных территориях удобной многопрофильной городской среды», – сказал Марат Хуснуллин.

В промзонах ЦАО могут построить 500 тыс. кв. метров недвижимости

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Более 500 тыс. кв. метров недвижимости может появиться в центре столицы на месте бывших промышленных территорий, сообщил журналистам руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«На сегодня из выявленных в центре города 417 га земли практически 18% реорганизованоРедевелопмент промзон позволит построить здесь жилье с необходимой инфраструктурой для досуга и жизни москвичей», – сказал С. Лёвкин.

Как сообщалось ранее, в границах «старой» Москвы треть строительства ведется на бывших промышленных площадках.

 

В столице насчитывается 208 промзон. Они занимают около 19 тыс. га территории города в его старых границах, это 17% от всей площади.

Порядка 13 тыс. га реорганизуют: 4,7 тыс. га полностью, остальные частично. На последних сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительно жильем, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

 

Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь – за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит дополнительные доходы в бюджет.

Улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города – многие получат рабочие места рядом с домом.

 

В Москве реорганизуют около 4 тыс. га промзон

 

Все о редевелопменте промзон

 

Какой станет территория ЗИЛа

 

Промзона «Серп и Молот»

 

Как изменится промзона «Грайвороново»

Почти сотня проектов сооружается на территории бывших промзон

Источник: move.ru

 

Бывшие промышленные зоны сегодня активно застраиваются жилыми домами. В настоящий момент на этих территориях реализуется более 1,5 млн квадратных метров первичного рынка столицы (98 ЖК), что уже превышает половину экспонируемой недвижимости.

Наибольший объем подобного предложения представлен на северо-востоке (20%), а также в центре (17%) и в юго-восточной части Москвы (17%).

 

В структуре объектов, возводимых на реорганизуемых промышленных территориях, преобладают «комфортные» новостройки (42%), а также проекты бизнес-класса (41%). Почти каждый десятый объект (9%) относится к премиальному сегменту. Эконом-класс представлен на территории бывших промзон на уровне 3%. Здесь возводятся и высокобюджетные комплексы, доля которых составляет 2%.

 

Лидерами по объему строящейся недвижимости являются бывшие промзоны №27 («ЗиЛ») и №15 («Алексеевские улицы»), находящиеся в Даниловском (ЮАО) и Алексеевском (СВАО) районах – соответственно 57,9 тыс. и 57,4 тыс. квадратных метров нового жилья.

 

Значительный объем новостроек располагается еще в двух бывших промзонах: №6 «Силикатные улицы» (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО) – 32,5 тыс. квадратных метров и №57 «Курьяново» (р-н Марьино, ЮВАО) – 28,9 тыс. квадратных метров.

В ЖК «ЗИЛАРТ» появились электронные почтовые ящики

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Электронные почтовые ящики установили в доме № 6, построенном по проекту архитектурного бюро SPEECH в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ).

 

«Электронный почтовый ящик осуществляет услугу хранения вещей, писем, газет и квитанций с помощью мультимедийной электронной системы с удаленным доступом к ее ресурсам. «Умные» почтовые ящики работают на операционной системе Windows 7, а технические показатели сопоставимы со смартфоном и планшетом», – сообщили в компании-застройщике.

«Умный» ящик оснащен сенсорным монитором с дисплеем диагональю 7 дюймов. В его корпус интегрирован ридер RFID-меток – электронных ключей.

 

Привязать свою SMART-карту или смартфон с функцией NFC к почтовому ящику жители смогут самостоятельно. Для этого нужно будет поднести RFID-метку или NFC-чип к считывателю, и система запишет в базу уникальный номер электронного ключа пользователя.

Для доступа к почтовому ящику пользователь нажимает на кнопку «Доступ к ячейке» и подносит карту к считывателю.

Также житель дома самостоятельно сможет настроить двойную аутентификацию и дополнительно указать пароль доступа к ячейке. В этом случае пользователь вручную вводит код доступа, после чего почтовый ящик открывается.

 

Все эти манипуляции можно провести как на тачскрине, так и подключив к почтовому ящику мышь и клавиатуру. Все статистику по пользованию ячейками можно будет экспортировать в формат Microsoft EXCEL.

Для электронного почтового ящика, как и для любого гаджета, компания-производитель регулярно выпускает обновление. Таким образом, функционал ящика будет расширяться.

 

Электронные почтовые ящики – лишь одна их множества уникальных «фишек» дома № 6 архитектурного бюро SPEECH. Этот «умный» дом уже скоро будет готов принять первых жильцов, которые смогут самостоятельно исследовать архитектурные и интерьерные «секреты».

 

Напомним, ЖК «ЗИЛАРТ» – проект комплексной застройки территории бывшей городской промзоны. Здесь построят более 760 тыс. кв. метров жилья.

В Москве ввели 40 тыс. кв. метров офисов в первой половине 2018 года

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Почти 40 тыс. кв. метров офисных площадей введено в столице в первой половине этого года, заявил журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

 

«По итогам первого полугодия в эксплуатацию было введено 39,4 тыс. кв. метров офисных площадей. Это почти в два раза превышает показатель прошлого года за тот же период», – сказал К. Тимофеев, передает «Интерфакс».

По его словам, согласно заявленным планам девелоперов, во втором полугодии в эксплуатацию должно быть введено около 270 тыс. кв. м офисов, из которых почти половина расположена за МКАД.

«Тренд на застройку офисами территории за МКАД сохранится в горизонте ближайших пяти лет. Это связано с тем, что география нового предложения офисных площадей во многом будет определяться местом реализации проектов комплексной застройки, которые преимущественно будут располагаться на территории промзон или в Новой Москве», – добавил К. Тимофеев.

Он рассказал, что в ближайшие пять лет на активно застраивающихся территориях за МКАД будет построено около 375 тыс. «квадратов» офисов.

Ввод апартаментов будет снижаться на 20% в год

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Объем ввода апартаментов в столице будет постепенно снижаться, так как инвесторам выгоднее вкладывать средства в строительство жилья, сообщил журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

 

«На будущий год мы будем наблюдать, скорее всего, снижение количества апартаментов. Инвесторы поняли, что апартаменты в жилье перевести невозможно, цена на них меньше, выгоднее проектировать и строить жилье. Ввод апартаментов будет уменьшаться примерно на 80 тыс. кв. метров в год, то есть на 20%», – сказал К. Тимофеев, передает «Интерфакс».

Он отметил, что сейчас в столице строится порядка 1,4 млн кв. м апартаментов и апарт-отелей. Эти цифры глава Москомстройинвеста озвучил на деловой сессии в рамках Международной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций «ЭКСПО РЕАЛ», которая проходит в Мюнхене.

По его словам, при строительстве таких объектов инвестор предполагает несколько стратегий: первая – построить и продать, вторая – построить и сдать в аренду.

«Дом.рф это сейчас практикует. Есть несколько экспериментов. Купили апартаменты и сдают их в аренду», – пояснил К. Тимофеев.

Он уточнил, что если использовать заемный капитал для строительства апартаментов с целью сдать их в аренду, то доходности не будет. Если использовать свои средства, то доходность будет на уровне 3-4% на собственный капитал.

«Поэтому многие инвесторы придерживаются стратегии либо продать, либо совместить апартаменты с офисом, где люди работают и проживают», – заключил К. Тимофеев.

 

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что около трети жилья, вводимого в столице, приходится на апартаменты.

«В Москве ежегодно сдается от 300 до 400 тыс. «квадратов» апартаментов, что составляет 20-30% от всего ввода жилья», – пояснил М. Хуснуллин.

По его словам, в ближайшее время необходимо определиться с юридическим статусом апартаментов.

 

Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения, это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье. Но такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).

В Москве строится около 2 млн «квадратов» апартаментов

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Объемы строительства апартаментов в столице в последние годы растут, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

 

«Сейчас в Москве возводится около 2 млн кв. метров объектов временного проживания», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что необходимо прорабатывать механизмы защиты дольщиков, вкладывающих деньги в строительство апартаментов.

 

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что около трети жилья, вводимого в столице, приходится на апартаменты.

«В Москве ежегодно сдается от 300 до 400 тыс. «квадратов» апартаментов, что составляет 20-30% от всего ввода жилья», – пояснил М. Хуснуллин.

По его словам, в ближайшее время необходимо определиться с юридическим статусом апартаментов.

 

Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения, это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье.

Однако такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).

 

Часть апартаментов могут приравнять к жилью 

 

Спрос на апартаменты существенно сократился

 

В апартаментах можно будет прописаться

В Москве ввели более 2,2 млн кв. м недвижимости за полгода

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Москва не снижает темпы ввода недвижимости, заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

 

«В первой половине этого года было сдано более 2,2 млн кв. метров, что на 12% превышает показатели прошлого года. При этом за счет средств инвесторов построено и введено почти 1,7 млн «квадратов», – сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что в первой половине 2017 года в столице ввели около 2 млн кв. м недвижимости.

 

«На сегодня пятая часть всего строительства ведется в бывших промзонах. Редеведопмент промышленных территорий дает возможность не только строить жилье, но и создавать производственные кластеры и технопарки – основы высокотехнологичной экономики будущего. Работа в этом направлении ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина и будет продолжена», – подчеркнул С. Лёвкин.

По его словам, за шесть месяцев 2018 года на территориях бывших промзон введено в эксплуатацию 540 тыс. кв. метров недвижимости. Это более чем в два раза превышает прошлогодний показатель за тот же период, когда было сдано 248 тыс. «квадратов».

 

Строительство жилья в Москве

 

Редевелопмент промзон

  • 1
  • 2