В 2025-2026 годах из-за сложных макроэкономических условий сформируется отложенный спрос на жилье, который будет реализован в 2027 году по мере приближения ключевой ставки к 10%

Рынок всё больше насыщается новым количеством квартир, ассортимент новостроек увеличивается

В апреле 2025 года в городах-миллионниках зафиксирован заметный рост предложения квартир от застройщиков, формально перешедших в категорию вторичной недвижимости

Подъем стоимости первичного жилья и уменьшение предложения в Подмосковье происходят в рамках общей тенденции рынка новостроек – при отсутствии льготной ипотеки в первую очередь вымываются бюджетные лоты, остаются более дорогие, и средние цены растут

Причина роста цен на новостройки кроется в увеличении себестоимости строительства, в том числе возросших расходах на обслуживание проектного финансирования банков

В ноябре 2024 года больше всего медианная цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в новостройках Москворечье-Сабурово, Коньково, Бирюлево Восточном и Останкинского района

Реальное снижение цен на жилье – это уже явный тренд в Московской области и Новой Москве, тогда как в старых границах столицы данная тенденция пока выражена слабо

Некоторые участники рынка прогнозируют дальнейшее снижение спроса и удешевление первичного жилья вплоть до 50% - но, все зависит от проекта новостройки

В августе 2024 года в отличие от «однушек», студии, двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках подорожали

Аналитики ожидают от девелоперов новые точечные акции и специальные предложения на новостройки, а также постепенное незначительное снижение средней цены квадрата нового жилья в течение ближайшего года