СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Регионы остаются без девелоперов и дешевого жилья. Однако провинция вымирает не из-за цен на недвижимость, полагает эксперт

В ближайшее время в регионах предложение жилья и ввод жилья будут сокращаться, но в то же время увеличится доля ИЖС

Читать дальше

Новые драйверы продаж рынка недвижимости в период кризиса

Коронавирус не приведет к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако, не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности.

Читать дальше

Эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость: через пять лет жилье в московском регионе подешевеет на 30-40%

Источник: RealEstate

 

Если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. Таким образом, к 2020–2021 годам «квадрат» жилья в московском регионе может потерять примерно 30–40% от сегодняшней стоимости.

 

На снижение цен будут влиять растущее предложение и сокращение платежеспособного спроса, сообщил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая на круглом столе в рамках Финансового форума по недвижимости.

 

По данным компании «ИРН-Консалтинг», в новостройках Москвы и Подмосковья продается примерно 7 млн кв. м жилья (без учета апартаментов и малоэтажных домов) — это самый большой объем предложения за всю историю рынка. До кризиса, когда цены на недвижимость росли, предложение было раза в два меньше. С 2014 года только в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД объем предложения вырос на 113%, с 717,7 тыс. кв. м до 1,52 млн кв. м, а в целом в Старой Москве объем нового строительства за два года увеличился на 1,3 млн кв. м, указывают аналитики.

 

На фоне растущего предложения аналитики отмечают сокращение платежеспособного спроса на жилье в Московском регионе. Если два года назад доля непроданного жилья в построенных домах достигла 10%, то к концу 2016-го — 25–30%, подсчитали в «ИРН-Консалтинг».

 

В прошлом году Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 13,5 млн кв. м жилой недвижимости против 10,1 млн кв. м в 2015-м. Всего, по данным столичного стройкомплекса, в Москве действуют разрешения на строительство 35,9 млн кв. м недвижимости, в том числе на возведение более 24 млн кв. м жилья. За последние шесть лет в столице построено около 50 млн кв. м недвижимости, из них порядка 18 млн кв. м жилья, заявил в конце прошлого года заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.