СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Между ТТК и МКАД сконцентрировано три четверти столичной «первички»

Источник: move.ru

 

На локальном первичном рынке между ТТК и МКАД сконцентрировано три четверти (74%) объема новой столичной недвижимости. В структуре предложения преобладают бизнес-новостройки и массовый сегмент – 54,6% и 41,4% соответственно. Оставшиеся 4% занимают премиальный (2,5%) и элитный (1,5%) сегменты.

 

Из всех районов, расположенных в данной локации, по числу строящихся проектов (14) и по количеству «квадратов» в экспозиции (более 231 тыс. кв. м) лидером являются Хорошево-Мневники (СЗАО). Раменкам принадлежит вторая позиция: в этом районе ЗАО между ТТК и МКАД представлено 11 проектов, где реализуется 99,8 тыс. квадратных метров. Почти сопоставимые объемы предложения у Даниловского (ЮАО) и Алексеевского (СВАО) районов – 93,1 тыс. и 92,5 тыс. квадратных метров соответственно. При этом в Даниловском районе возводится вдвое меньше проектов, чем в Алексеевском – 3 и 6 соответственно.

 

Элитные проекты, которые имеются только в Раменках, сделали этот район самым дорогим между ТТК и МКАД. Здесь квадратный метр в новостройках продается в среднем за 366,5 тыс. рублей. Первичный рынок Хорошевского района на 94% представлен бизнес-классом, что отражается на средней стоимости «квадрата» - 276,6 тыс. рублей. Третий ценовой результат у Алексеевского района – 238,9 тыс. рублей.

 

В то же время в структуре сделок, заключенных с начала года в новостройках между главными столичными магистралями, первое место досталось району Отрадное (СВАО) – 5,2%. Популярностью пользовались также новостройки Хорошево-Мневников (4,2%) и Пресненского района (4,1%).

В Москве становится меньше элитных квартир: объем предложения в премиальных новостройках снизился на 10%

Источник: RealEstate

 

По итогам первого квартала 2018 года объем предложения на московском рынке элитных новостроек составил 1482 лота, снизившись на 10 % по сравнению с показателем за декабрь 2017-го. Об этом говорится в сообщении агентства Welhome.

 

Средняя стоимость элитных «квадратов» также снизилась — на 5 %, до 849 тыс. руб. За три года, с первого квартала 2015-го по настоящее время, падение цены элитного квадратного метра достигло 16 процентов.

 

По данным аналитиков, за три первых месяца 2018-го в столичных новостройках элитного класса было продано 144 квартиры и апартаментов — на шесть процентов меньше, чем за аналогичный период 2017-го. Средний бюджет сделки за год сократился на 11 %, 99,3 млн руб.

 

Самыми востребованными у покупателей «элитки» остаются Хамовники, на долю новостроек в этом районе пришлось 66 % продаж. Также высокий уровень спроса зафиксирован в Замоскворечье (12 % сделок), Пресненском районе (6 %) и около Чистых прудов (5 %).

 

В Welhome прогнозируют, что до конца 2018-го в продажу в Москве поступят еще как минимум 11 новых элитных жилых комплексов.

 

Ранее сообщалось, что на российский рынок элитного жилья начали возвращаться эмигранты. Больше всего заявок на покупку объектов недвижимости поступает от россиян из Великобритании (66 процентов), Германии (23 процента) и Соединенных Штатов (девять процентов).

Рынок столичной «элитки» пришел в движение: в первом квартале объем сделок с дорогим жильем вырос почти на 60%

Источник: RealEstate

 

Объем сделок с элитным жильем на вторичном рынке Москвы вырос в первом квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 59% — до 156,6 миллиона долларов, говорится в сообщении Top Brokers Alliance.

 

«Было продано 57 лотов (рост числа сделок на 19%) на общую сумму 156,6 миллиона долларов (рост на 59%). Совокупная площадь всех проданных объектов выросла на 51% и составила 10,5 тысяч квадратных метров», — говорится в сообщении.

 

Средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за первый квартал составил 2,7 миллиона долларов, увеличившись на 32%. Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 14,812 тысячи долларов за квадратный метр, что превысило аналогичный показатель 2016 года на 5%, отмечается в пресс-релизе.

 

В нем уточняется, что средняя реализованная площадь в первом квартале составила 185,5 квадратных метров, что на 27% выше показателя прошлого года.

 

Наибольшее количество сделок было заключено в районе Хамовники (19%), на втором месте — Остоженка (16%), на третьем – Пресненский район (14%), говорится в сообщении. Top Brokers Alliance объединяет ведущие риелторские компании московского рынка элитной недвижимости: Contact Real Estate, Welhome, Tweed, Savills, Knight Frank, KM-Development, Blackwood, Ordo Group.