Чаще всего видовые квартиры покупатели высокобюджетных новостроек ищут в районе Замоскворечье

В целом за 2 квартал в Москве стоимость сдачи жилья стала ниже на 5,8%, в среднем квартиру можно арендовать за 44 тысячи рублей

Самой популярной локацией у элитных арендаторов Москвы является Ленинградский проспект

За минувший месяц вторичная недвижимость столицы в среднем подорожала на 0,3%

По итогам первого квартала 2020 года на рынке высокобюджетных новостроек столицы снизились цены

По сравнению с февралем 2019-го года ставки аренды жилья в Москве выросли на 9,5%

Больше половины жилья в элитных проектах Москвы по итогам 2019-го года реализуются в корпусах с РВЭ (53,2%)

На арендном рынке элитной недвижимости Москвы в 2019 году зафиксирован 15-процентный прирост лотов, предлагаемых для найма

Источник: move.ru

Столичная локация Лубянка - Китай-город – Чистые пруды является одним из пяти популярных районов Москвы у элитных квартиросъемщиков: востребованность объектов этой части города составляет 7%. Сопоставимый уровень спроса имеют арендные лоты районов Арбат-Кропоткинская, Замоскворечье и Патриаршие пруды. В то же время по объему предложения (7%) данная локация уступает остальным районам ТОП-5, доля которых составляет от 8% до 23%. С прошлого года количество высокобюджетных квартир и апартаментов, предлагаемых здесь в аренду, сократилось на 5%.

Более половины предложения в локации – это квартиры с тремя и более спальнями. Каждый четвертый объект для найма имеет две спальни. Еще 18% локального рынка занимают лоты с одной спальней. Минимальный показатель у студий – 1%.

По площади сдаваемой недвижимости наибольшая доля принадлежит вариантам от 50 до 150 квадратных метров – 59%. Самые компактные лоты (до 50 кв. метров) составляют 2%, а самые просторные (более 200 кв. метров) – 17%.

Средняя ставка в районе Чистых прудов составляет 286 тыс. руб./месяц. Этот показатель почти на 15% меньше, чем в среднем по арендному элитному рынку (336 тыс. руб./месяц). В то же время, 9% квартир локации можно снять дешевле 100 тыс. руб./месяц, 25% - по ставке 100-200 тыс. рублей, 29% - за 200-300 тыс. руб./месяц, 14% сдаются в бюджете от 300 тыс. до 400 тыс. рублей, а в ценовом диапазоне 400-500 тыс. рублей предлагается 23% арендных лотов.

Источник: move.ru

Эксперты рынка недвижимости выяснили, что наличие бюджета в размере $1 млн еще не гарантирует покупку в новостройках ЦАО полноценного элитного жилья. В частности, на Патриарших прудах площадь любого высокобюджетного жилья превышает 102 квадратных метра, а минимальная стоимость объектов начинается от 175 млн рублей. Таким образом, имея 1 млн долларов, в этой локации можно рассчитывать лишь на 37 «квадратов».

Купить за $1 млн полноценную элитную квартиру на Остоженке также невозможно. С такой суммой «в кармане» доступны всего 46 квадратных метров. Однако годом ранее показатель был почти на четверть меньше (35 кв. м). Площадь самой компактной элитной квартиры в локации составляет более 104 квадратных метров, а минимальный ценник начинается от 96 млн рублей.

По сравнению с Остоженкой, в районе Арбата покупательские возможности одного миллиона долларов возрастают более чем в полтора раза - до 76 кв. м, что на 5 «квадратов» больше прошлогоднего показателя.

Сопоставимую жилплощадь (78 кв. м) за $1 млн, как и год назад, можно приобрести на Якиманке.

Распроданные за год самые дорогие лоты Таганского района сделали локацию более доступной для бюджета в один миллион долларов – 79 кв. метров (+7 «квадратов»).

В то же время Тверской район стал менее доступен – 80 квадратных метров (против 92 кв. метров в минувшем году).

В новостройках еще двух центральных локаций – на Плющихе и Чистых прудах – с миллионным бюджетом реально приобрести по 88 квадратных метров «элитки». И в том и в другом районе рост площадей составил соответственно 12 и 14 «квадратов».

В Хамовниках $1 млн позволит стать собственником не просто виртуальных 97 квадратных метров (+16), а полноценного жилья. В Раменках доступна 100-метровая элитная недвижимость, в Замоскворечье – 112-метровое жилье (+18 «квадратов» за год), а в Пресненском районе – 115 квадратных метров.

При этом самые просторные лоты на 128 «квадратов» (+7) достанутся покупателям элитного жилья на Сретенке.