СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Аналитики спрогнозировали, что произойдет с ценами на жилье в Москве и Петербурге в 2022 году

При выборе жилья по-прежнему на первом месте будет локация, бюджет покупки и качественные характеристики проекта

Читать дальше

Целый сегмент жилья в Москве близок к вымиранию: предложение рухнуло на 42%, застройщики избавляются от квартир в готовых домах

Спрос на элитные новостройки есть — дефицит предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи

Читать дальше

В апреле аренда пяти самых дорогих съемных объектов столицы превышает 3,59 млн руб./месяц

Суммарная ставка за проживание в ТОП-5 элитных квартирах и апартаментах Москвы в апреле 2020 года превышает 3,59 млн руб./месяц

Читать дальше

Новостройки Тверского района оказались самыми дорогими на элитном рынке столицы

По итогам первого квартала 2020 года на рынке высокобюджетных новостроек столицы снизились цены

Читать дальше

Четверть элитных новостроек сосредоточена в Раменках

Больше половины жилья в элитных проектах Москвы по итогам 2019-го года реализуются в корпусах с РВЭ (53,2%)

Читать дальше

Треть проданной с начала года элитной недвижимости пришлась на Арбат

Треть проданной с начала 2019 года элитной недвижимости в Москве пришлась на Арбат – 34%. Аналогичный показатель сделок у Хамовников (без Остоженки). Третье место принадлежит Якиманке – 17%.

Читать дальше

Спрос на ипотеку в сегменте дорогого жилья снизился до годового минимума

Спрос на высокобюджетную ипотеку жилья в Москве в 2019 году последовательно снижается

Читать дальше

Рынок элитного жилья столицы бьет рекорды

Источник: RussianRealty.ru

 

Эксперты проанализировали рынок элитного жилья в центре столицы. В некоторых случаях за м2 берут, как за “двушку” на окраине Москвы. 

Читать дальше

На элитном рынке Москвы покупательская способность $1 млн снизилась

Источник: move.ru

 

Эксперты элитного рынка недвижимости проанализировали покупательскую способность $1 млн полгода назад и в минувшем месяце. Оказалось, что за исследуемый период почти во всех центральных районах столицы теперь доступно для покупки значительно меньшее количество «квадратов». Исключение составили только две локации, где была отмечена положительная динамика.

 

Самая компактная недвижимость на $1 млн доступна на Патриарших прудах – всего 30 «квадратов». Здесь и полгода назад долларовому миллионеру нельзя было «разгуляться» (на такую сумму предлагалось 37 кв. метров), а сегодня покупательская способность уменьшилась на 18%.

 

Серебряный призер рейтинга – Остоженка-Пречистенка – «потеряла» за шесть месяцев 14% элитных «квадратов». В мае в этой локации за $1 млн можно было стать собственником лишь 40-метровой недвижимости.

 

В диапазоне от 71 кв. м до 78 кв. м доступно к покупке элитное жилье в Тверском районе (-12%), Арбате (-4%), Таганском районе (-4%), Якиманке (+1%) и Плющихе (-10%). В Хамовниках с бюджетом $1 млн рассчитывать стоит на 86 «квадратов» - это на 12% меньше, чем полгода назад.

 

На Чистых прудах такую же сумму нужно будет заплатить за 87-метровую жилплощадь (-1%).

 

Уровень доступности Замоскворечья упал на 18% (до 94 кв. м). В Раменках $1 млн – это бюджет сделки с 95-метровой недвижимостью (-5%). Сретенка «просела» на 14% (до 110 кв. м) и уступила свою позицию Пресненскому району, где за $1 млн предлагается больше всего элитных «квадратов» - 127 кв. м (+10%).


В новостройках многих районов ЦАО за $1 млн теперь можно купить больше элитных «квадратов»

Источник: move.ru

 

Эксперты рынка недвижимости выяснили, что наличие бюджета в размере $1 млн еще не гарантирует покупку в новостройках ЦАО полноценного элитного жилья. В частности, на Патриарших прудах площадь любого высокобюджетного жилья превышает 102 квадратных метра, а минимальная стоимость объектов начинается от 175 млн рублей. Таким образом, имея 1 млн долларов, в этой локации можно рассчитывать лишь на 37 «квадратов».

 

Купить за $1 млн полноценную элитную квартиру на Остоженке также невозможно. С такой суммой «в кармане» доступны всего 46 квадратных метров. Однако годом ранее показатель был почти на четверть меньше (35 кв. м). Площадь самой компактной элитной квартиры в локации составляет более 104 квадратных метров, а минимальный ценник начинается от 96 млн рублей.

 

По сравнению с Остоженкой, в районе Арбата покупательские возможности одного миллиона долларов возрастают более чем в полтора раза - до 76 кв. м, что на 5 «квадратов» больше прошлогоднего показателя.

Сопоставимую жилплощадь (78 кв. м) за $1 млн, как и год назад, можно приобрести на Якиманке.

 

Распроданные за год самые дорогие лоты Таганского района сделали локацию более доступной для бюджета в один миллион долларов – 79 кв. метров (+7 «квадратов»).

В то же время Тверской район стал менее доступен – 80 квадратных метров (против 92 кв. метров в минувшем году).

 

В новостройках еще двух центральных локаций – на Плющихе и Чистых прудах – с миллионным бюджетом реально приобрести по 88 квадратных метров «элитки». И в том и в другом районе рост площадей составил соответственно 12 и 14 «квадратов».

 

В Хамовниках $1 млн позволит стать собственником не просто виртуальных 97 квадратных метров (+16), а полноценного жилья. В Раменках доступна 100-метровая элитная недвижимость, в Замоскворечье – 112-метровое жилье (+18 «квадратов» за год), а в Пресненском районе – 115 квадратных метров.

 

При этом самые просторные лоты на 128 «квадратов» (+7) достанутся покупателям элитного жилья на Сретенке.

  • 1
  • 2