За минувший месяц вторичная недвижимость столицы в среднем подорожала на 0,3%

Источник: move.ru

В июне новая недвижимость на юге Москвы экспонировалась в среднем за 190,4 тыс. руб./кв. метр (+5% за год). При этом квартиры реализовывались почти на 7% дороже, чем апартаменты – 188,9 тыс. (+5,7%) и 201,9 тыс. руб./кв. м (+4,1%) соответственно.

Часто рост цен бывает связан с вымыванием бюджетных объектов. Однако в данном случае положительную годовую динамику, которую эксперты зафиксировали в Южном АО, обусловили улучшенные качественные характеристики строящихся жилых и апартаментных комплексов, в частности предусмотренная отделка готового жилья.

С прошлого года в формате квартир максимальный ценовой прирост произошел в новостройках эконом-класса – на 15,6%. В проектах с апартаментами сильнее всего выросли цены в сегментах «комфорт» и «бизнес» - на 13,6% и 12,6% соответственно.

Донской и Даниловский районы являются наиболее дорогими локациями в южной части столицы: только здесь жилье в новостройках реализуется дороже 200 тыс. руб./кв. м – 269,5 тыс. (-5,5%) и 235,2 тыс. рублей (+10%) соответственно.

Самая бюджетная «первичка» продается в Бирюлево Восточное – 138 тыс. руб./кв. м (+2%), а также в Чертаново Центральное - 144 тыс. руб./кв. м. В остальных районах ЮАО, где ведется новое строительство, средневзвешенные цены составляют от 167,9 тыс. до 194,5 тыс. рублей за «квадрат». При этом самое сильное подорожание за год произошло в Орехово-Борисово Северное – на 31,5% (до 186,3 тыс. руб./кв. м). Почти на четверть выросли цены в Чертаново Южное – до 178,3 тыс. рублей (+22,9%). Кроме этого, заметно изменились расценки на первичном рынке в Зябликово – до 186,5 тыс. руб./кв. м (+20,7%).

Источник: RealEstate

На юге Москвы на сегодня утверждено 25 площадок, предназначенных для строительства домов по программе реновации до 2021 года. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Чиновник рассказал, что к настоящему времени утверждено 25 площадок в южном округе города. На этих площадках до 2021 года планируется построить дома, обеспечивающие волновое переселение жителей сносимых пятиэтажек. Он подчеркнул, что этот перечень площадок не является окончательным, и уже сейчас прорабатываются дополнительные участки для строительства жилья.

С.Левкин напомнил, что на юге Москвы в программу реновации включены 378 домов в десяти районах — Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Дорогомиловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное.

Программа реновации касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 171 дома. Городские власти утвердили 242 площадки для строительства "стартовых" домов с градостроительным потенциалом в 3,6 млн кв.м.

Источник: RealEstate

В I кварталe 2018 года объем предложения квартир элитного и премиум-класса Москвы составил 1,8 тыс. лотов в 48 проектах (74 корпуса). По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения в премиум-классе снизился на 33,5%, а в элитном сегменте, напротив, вырос на 9,5%. Об этом говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

К сегменту премиум относится 0,8 тыс. квартир в 12 проектах (19 корпусов). При этом за год объем элитного предложения вырос на 8,4%, а сегмент премиум продемонстрировал снижение на 33,4%.

Основная часть квартир премиум-класса представлена в бюджете до 60 млн рублей (77,4% от общего объема предложения). При этом 37,6% объема сегмента относится к бюджету в диапазоне от 20 до 39,9 млн рублей. В элитном сегменте основной объем относится к квартирам стоимостью от 60,0 до 99,9 млн рублей (35,4% от общего объема предложения). Стоит отметить, что в бюджете более 200 млн рублей по-прежнему представлена значительная часть предложения -12,1%.

В сегменте премиум наибольший объем относится к площадям от 110 до 129,9 кв. м (21,9%) и от 50 до 69,4 кв. м (21,4%). Предложение элитного сегмента в большей степени представлено лотами в аналогичном диапазоне – 16,8%.

Почти половина квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 45,7% от общего объема предложения. Большая часть объема относится к масштабным проектам ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и комплексу клубных домов Knightsbridge Private Park. Второе место занимает Таганский район, где находится 14,1% от общего объема предложения элитного жилья. В премиум-классе лидирует район Раменки с показателем 23,9%, а на втором месте находится Донской район, в котором сосредоточено 20,9% предложения.

Основной массе элитных новостроек (47,0%) уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предложение в корпусах, находящихся на стадии внутренних работ, составляет 15,8%. В сегменте премиум 36,2% квартир находится в домах на начальных этапах строительства, доля предложения, введенного в эксплуатацию, сопоставима - 32,5%.