В московских новостройках, получивших РВЭ, премиальные объекты в конце 2019-го года обходились в среднем 521 тыс. руб./кв. метр (+13%)

Источник: move.ru

На рынке новой элитной и премиальной недвижимости сегодня продается 2,3 тыс. квартир почти в полусотне жилых комплексов (78 корпусов). Из этого количества на премиум-класс приходится 1,4 тыс. лотов, которые реализуются в четырнадцати ЖК (25 корпусов).

В обоих сегментах произошло квартальное снижение объемов экспозиции: в «премиуме» - до 108,5 тыс. квадратных метров (-13,4%) и в элит-классе - до 137,9 тыс. «квадратов» (-8%). В годовой динамике премиальный рынок потерял более 25%, в то время как элитный немного нарастил свои показатели.

Две трети квартир в новостройках премиум-класса продаются в бюджете до 40 млн рублей: до 20 млн рублей – 32,9%, 20-40 млн рублей – 34,6%. Еще 28,7% нового жилья реализуется в диапазоне от 40 млн до 80 млн рублей. При этом половина элитной недвижимости экспонируется в бюджете 40-100 млн рублей. Доля квартир с минимальными ценниками (20-40 млн рублей) составляет 5,7%, а с максимальными (более 200 млн рублей) – 12,3%.

В структуре квартир по метражу три четверти премиального предложения имеет площадь не более 110 квадратных метров, причем наибольшая доля принадлежит самым компактным лотам (до 50 кв. метров) – 24,4%. В элитном сегменте 57,7% - это квартиры от 110 до 190 «квадратов». Лоты с минимальными площадями (50-70 кв. м) занимают 5% сегмента, а самые просторные (более 250 кв. м) – 6,3%.

Треть всех премиальных объектов сосредоточена в одном из районов западной части столицы – в Очаково-Матвеевском. Каждый пятый объект премиум-класса (19,4%) находится в центре Москвы (Пресненский район).

Наибольшая концентрация элитной недвижимости (45,7%) наблюдается в Хамовниках. Раменки (ЗАО) занимают вторую позицию – 20,6%. Якиманке принадлежит третий результат (10,5%).