По сравнению с февралем 2019-го года ставки аренды жилья в Москве выросли на 9,5%

Источник: RealEstate

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на московские проекты, расположенные за МКАД, пришлось 23% зарегистрированных ДДУ за первые пять месяцев 2018 года. Общее количество сделок в этой локации возросло на 41%.

Самыми продаваемыми проектами в этой категории стали ЖК «Лучи», мкрн Некрасовка и «Мещерский лес», в которых зарегистрировано более 50% ДДУ. Основный объем предложения за МКАД (без учета Новой Москвы), сосредоточен в районе Некрасовка (40,5%). Второе место по объему занимает Солнцево с проектами комфорт-класса «Лучи» и «Мещерский лес» (15,4%). Тройку лидеров замыкает Южное Бутово с проектами «Столичные поляны» и «Эталон-Сити».

За год доля предложения комфорт-класса в рассматриваемой локации снизилась до 59,5%, в то время как стандарт-класс увеличил свою долю в структуре до 40,5%.

Самая высокая средняя цена зафиксирована в районе Северное Бутово - 141,7 тыс. руб./кв. м, наиболее низкая цена (98,5 тыс. руб./кв. м) – в районе Крюково (ЗелАО), где реализуются проекты «Зеленый бор» и мкрн «Жемчужина Зеленограда».

Коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис отметил, что все проекты предполагают комплексное освоение территории и находятся на разных этапах реализации. Он добавил, что так как в пределах Москвы за МКАД достаточно перспективных площадок, то в ближайшее время появятся  несколько новых проектов, один из них стартует в ЗАО буквально на днях, который также предполагает возведение социальной инфраструктуры, а площадь жилья в нем составит более 120 тыс. кв. м.

Источник: RealEstate

Сегодня доля трешек на рынке Москвы составляет 24%, это 947,74 тыс. кв.м. При этом в массовом сегменте на них приходится 20% предложения, из которых практически все относятся к сегменту квартир (96%). Об этом сообщили специалисты компании Est-a-Tet.

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, рост средней цены на трехкомнатные квартиры в массовом сегменте за год составил 2,8%, достигнув уровня 160 тыс. руб./кв. м, при этом средний бюджет предложения составляет 13,5 млн рублей.

Среди наиболее доступных комплексов с таким предложением можно выделить микрорайон «Жемчужина Зеленограда», в котором отмечена минимальная стоимость 6,3 млн рублей (67,3 кв. м). В апарт-комплексе Nord бюджет чуть выше, но и площадь больше. За трехкомнатную квартиру в 83,1 кв. м придется отдать 6,7 млн рублей. В ЖК «Грани» квартиру площадью 63,6 кв. м можно приобрести за 7,7 млн рублей.

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев рассказал, что средняя площадь трёхкомнатных лотов в продаже составляет 84,4 кв. м, годом ранее - 83,2 кв. м. В массовом сегменте данный формат занимает 20,1%, в прошлом году показатель был меньше – 14,2%, предложение за этот период выросло на 18,8%. Больше всего трёхкомнатных лотов предлагается в СВАО (24%) и САО (17,6%).