Самой популярной локацией у элитных арендаторов Москвы является Ленинградский проспект

Источник: RealEstate

Перед новогодними праздниками владельцы элитной недвижимости стали сговорчивей. Чтобы успеть сдать до нового года, собственники готовы давать арендаторам до 15-20% дисконта, сообщили в Kalinka Group.

Рынок недвижимости, а в частности рынок аренды, находится на пике своей активности в последние месяцы года. Многие воспринимают этот период как дедлайн, ведь арендаторы спешат разрешить свою жилищную проблему, а собственники хотят сдать квартиру в надежные руки и завершить важное дело перед входом в новый год. Некоторые рассчитывают на доход от аренды во время  зимнего отдыха.

Почти 70% сделок по аренде в этом году были заключены с различными скидками, в основном достигающими 5-7%, однако уже в ноябре размер дисконта увеличился до 20%. Арендная ставка снижается как у объектов за 200 тысяч рублей в месяц, так и у самых высокобюджетных предложений за 1-1,5 миллиона рублей в месяц.

Собственники элитных квартир могут пойти на скидку только тогда, когда полностью убедятся в добросовестности и серьезных намерениях арендаторов. При этом их решение сильно зависит от состава будущих жильцов и длительности срока аренды. К торгу большинство арендодателей готово перейти при предварительной оплате аренды на срок от полугода.

Источник: RealEstate

Количество предложений аренды ультрадорогих квартир в Москве с начала 2017 года выросло на 35%. Об этом сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Kalinka Group. Под ультрадорогими квартирами понимаются лоты стоимостью от $25 тыс. (1,5 млн руб.) в месяц.

Рост количества таких предложений связан с возвращением на рынок качественных объектов, дефицит которых остро ощущался с 2016 года, сообщается в пресс-релизе. Кроме того, некоторые арендодатели вложили существенные суммы в отделку и дизайн сдаваемой недвижимости, что привело к ее переходу в более высокую ценовую категорию.

Обычно элитные квартиры сдают в аренду владельцы, переехавшие в другой город или за границу, но не желающие продавать дорожающие активы, объясняют в Kalinka Group. Как правило, такие объекты не представлены в открытых продажах, и агентства недвижимости, владеющие эксклюзивными правами на реализацию, сами рассылают предложения ключевым клиентам.

Самая дорогая на сегодняшний день квартира в Москве сдается в аренду за 1,7 млн руб. в месяц. Цена предыдущей рекордсменки составляла 1,85 млн руб. в месяц. Всего, как отмечают эксперты, квартир с ежемесячной стоимостью более 1 млн руб. в Москве не больше сотни, и чаще всего их арендуют «либо экспаты, либо частные компании в представительских целях».