Стоит ли покупать квартиру при росте ипотечных ставок и что выгодней сейчас, «вторичка» или новостройка

В 2023 году эксперты советуют покупать готовую недвижимость: коммерческую или жилую

Эксперты отмечают падение спроса на первичное жилье в Москве среди россиян призывного возраста

В 2022 году второй, и особенно третий кварталы будут являться периодами лучших цен на новостройки, в том числе и для инвесторов, планирующих долгосрочное вложение

Росреестр разъясняет вопросы пределов правовой экспертизы при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на дачные и жилые дома

Новый обзор судебной практики Верховного суда РФ разъясняет порядок реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на нежилое помещение при обращении на нее взыскания

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о мерах по предотвращению недобросовестных действий со стороны третьих лиц в отношении недвижимости, принадлежащей законным владельцам

В России сложилась практика, когда юристы выкупают право требования у дольщиков и направляют в суды иски против девелоперов - такая деятельность стала отдельным видом бизнеса

Источник: RealEstate

За год количество строительных компаний, которые возводят жилые дома в России, сократилось более чем на 20%. Об этом говорится в данных Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

На начало ноября текущего года количество девелоперов, имеющих жилые объекты в активной стадии строительства, оценивается в 4,3 тыс. против 5,5 тыс. годом ранее. Большая часть ушедших с рынка компаний, занимавшихся строительством жилья, решила либо сменить вид деятельности, либо на неопределенное время заморозить запуски новых проектов. Многие из них хотят дождаться более благоприятной макроэкономической среды и устойчивой законодательной базы.

В целом количество организаций в строительной отрасли сократилось за год со 146 тыс. до 120 тыс. Однако часть этих компаний существовала только на бумаге. Число фирм, ведущих реальную производственную деятельность, снизилось с 80 тыс. до 78 тыс. Причиной такого уменьшения количества строительных компаний в первую очередь является общее состояние отрасли — снижаются объемы, ужесточается конкуренция, наблюдается нарастание эффекта «кризиса неплатежей» со стороны заказчиков.

Участники рынка смотрят на уменьшение числа девелоперов в жилищном секторе положительно. По их мнению, в результате рынок очистится от ненадежных компаний. В РАСК считают, что в конечном итоге жилищный рынок сузится до тысячи компаний.

В июле аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» прогнозировали уход с загородного рынка Московской области 80% строительных компаний. На сегодняшний день для застройщиков загородной недвижимости настали непростые время: у банков, где они кредитовались, отзывают лицензии, а подрядчики, с которыми они были связаны, заявляют о банкротстве, отметили эксперты.

Источник: ПРАВО.RU

Ситуация на рынке оценщиков создает проблемы при оспаривании кадастровой стоимости в судах: их переэкзаменовка забуксовала, в результате граждане лишились доказательной базы. Об этом пишут "Ведомости".

Согласно вступившим в силу 1 июля поправкам в закон "Об оценочной деятельности", оценщики обязаны сдать отраслевой государственный квалификационный экзамен и подтвердить свою квалификацию. До этого момента работа экспертных советов при саморегулируемых организациях оценщиков приостановлена. Однако оператор экзамена, ФБУ "Федеральный ресурсный центр по подготовке управленческих кадров", пока что подготовил только анкету для претендентов на прохождение испытания.

Заключение экспертных советов необходимо для удостоверения отчета об оценке имущества. Без такого отчета, приложенного к исковому заявлению, суды отказываются рассматривать иски граждан об оспаривании кадастровой стоимости, на основании которой исчисляются налог на имущество физических и юридических лиц, а также земельный налог. Наличие отчета предусмотрено КАС РФ.

В марте 2017 года Конституционный суд РФ разрешил принимать документы без экспертизы, если заявитель не обжалует решение комиссии Росреестра, а сразу обратился в суд. При этом досудебная процедура является более популярной в силу отсутствия судебных издержек.

Эксперты говорят, что очередь на сдачу экзамена только формируется, результатов следует ждать не раньше конца июля, при этом сами вопросы нуждаются в корректировке.