СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Спрос на столичные новостройки сократился на треть

Все показатели ноябрьских сделок – с новостройками, в ипотечном секторе и на столичной «вторичке» - продемонстрировали отрицательную динамику.

Читать дальше

Поддержка ипотеки станет основным механизмом стимулирования спроса на жилье

Источник: Минстрой

 

Поддержка ипотеки может стать основным механизмом стимулирования спроса на новостройки, сообщил во вторник министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев на совещании с представителями банков и застройщиков Астрахани.

 

Ранее были опубликованы поручения премьер-министра Дмитрия Медведева Минстрою России совместно с Минфином, единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и президентом Татарстана Рустамом Миннихановым, который возглавляет рабочую группу Госсовета по строительству, разработать меры по увеличению спроса на строящееся жилье, в том числе за счет снижения ипотечных ставок, в частности с помощью субсидирования. Предложения необходимо представить в правительство до 27 мая.

 

"Спрос мы простимулируем либо субсидированием процентной ставки [по ипотеке], либо увеличением государственного финансирования на субсидирование госпрограмм для отдельных категорий граждан. Это тоже все несколько стимулирует спрос. Но главное - поддержать ипотеку", - сказал Якушев.

 

Он напомнил, что в 2018 году в России был достигнут исторический минимум ставок по ипотеке и рекордный объем выдачи в денежном выражении. По словам министра, в настоящее время объем продолжает расти, несмотря на повышение процента по ипотеке, последовавшего за увеличением ключевой ставки ЦБ.

 

"Объемы выданных кредитов и в количестве, и в денежном выражении, растут. Поэтому позиция правительства РФ в том, что в настоящее время включать какие-то механизмы (субсидирования ставки - прим. ТАСС) нецелесообразно, хотя сейчас четыре месяца прошло с начала года, мы видим, что рост идет не так активно. И, конечно, когда мы увидим, что ипотека начинает отставать, мы к этому вопросу вернемся", - сказал Якушев.

 

Министр добавил, что технически запуск субсидирования - отработанный механизм. "Правительство к этому готово, механизмы отработаны, отдельные программы по субсидированию работают, в техническом плане это будет несложно, главное уловить момент. Мы в режиме ожидания, как только мы начнем такие сигналы фиксировать, мы запустим этот механизм", - резюмировал министр.

 

ИПОТЕКА В НАЦПРОЕКТЕ

 

Федеральный проект "Ипотека" входит в состав национального проекта "Жилье и городская среда", его реализация рассчитана до конца 2024 года. Одним из ключевых показателей является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых, при этом число выдаваемых кредитов на покупку жилья на первичном рынке в 2024 году должно составить 1,13 млн. В рамках этого проекта планируется развивать рынок ипотечных ценных бумаг, перевести жилищное кредитование в электронный вид, а также развивать новую систему финансирования жилищного строительства. Финансирования этот федеральный проект не предусматривает.

 

Реализация национального проекта "Жилье и городская среда" рассчитана до 2024 года. Нацпроект состоит из четырех федеральных проектов - "Ипотека", "Жилье", "Формирование комфортной городской среды" и "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей. Основной целевой показатель нацпроекта - обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно. 

В январе «квадрат» на первичном рынке Новой Москвы подешевел на 2,4%

Источник: move.ru

 

Пять новых корпусов, вышедшие в январе на «первичку» Новой Москвы, не смогли перекрыть сокращение объема предложения.

Высокий спрос на новостройки ТиНАО по итогам минувшего месяца привел к уменьшению всех основных показателей. Так, количество квартир в реализации достигло почти 8,3 тыс. лотов (-11,1%), площадь которых превысила 482,3 тыс. квадратных метров (-7,9%). По числу корпусов «потери» составили 3% (до 161 единиц).

 

Несмотря на то, что комфорт-класс сохранил за собой максимальную долю в структуре предложения (83,8%), к началу февраля только в этом сегменте была зафиксирована отрицательная динамика объема предложения (-0,6%).

Новостройки других ценовых категорий, которые представлены на территории Новой Москвы, с начала года, наоборот, немного увеличили свое присутствие: эконом-класс – на 0,1% (до 12,4%), «бизнес» - на 0,5% (до 3,8%).

 

К концу января произошли изменения и в структуре квартир по комнатности.

«Двушки» укрепили свои лидерские позиции до 42,8% (+0,9%). Выросла доля «трешек» и многокомнатных лотов – до 21,1% (+1,6%) и 4% (+0,5%) соответственно. Только «однушек» и студий стало на 2,9% меньше (21,1%).

По итогам января экспонируемые квартиры стали на 3,6% просторнее – в среднем 58,2 «квадрата».

 

С начала года квадратный метр в новостройках Новой Москвы подешевел в среднем до 112 тыс. рублей (-2,4%).

Эконом-класс продавался в среднем за 95,8 тыс. рублей (+0,3% за месяц), «комфорт» - за 113,7 тыс. рублей (-2,8%), «бизнес» - за 122,3 тыс. рублей (-0,5%).