Стоит ли покупать квартиру при росте ипотечных ставок и что выгодней сейчас, «вторичка» или новостройка
Источник: novostroy.ru
На «Домклик» провели опрос экспертов по недвижимости с целью узнать, стоит ли покупать квартиру при росте ипотечных ставок и что выгодней сейчас, «вторичка» или новостройка?
По мнению Романа Родионцева, директора по развитию агентства недвижимости Est-a-Tet (г.Москва), на данный момент не стоит ожидать снижения цен на новостройки.
Ведь, для строительства привлекается проектное финансирование; кроме того, есть предпосылки для повышения себестоимости строительства.
Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин убежден, что сейчас подходящее время для покупки недвижимости за «наличку».
Ведь, спрос падает, следовательно можно отыскать качественное жилье по адекватной цене.
Это касается как новостроек, так и вторичного рынка.
Снижение стоимости не предвидится, а ухудшение ситуации вполне предсказуемо, — считает эксперт.
Роман Родионцев отмечает, что рациональней не ожидать падения ставок, а входить в сделку в ближайшее время.
Ведь, цены на жилье будут только увеличиваться.
И вполне реально позже рефинансировать кредит под ставку ниже, чем на момент покупки, а вот вернуть прежнюю цену на жилье уже не получится.
Как отмечают в Российской гильдии риелторов, стоимость жилья в новостройках и на «вторичке» в ближайшее время будет выравниваться (по данным Центробанка за I квартал 2024 года, средняя цена за квадратный метр составила 167 580 руб. в новостройке, 108 127 руб. на вторичном рынке).
И просчитать выгоду при покупке можно, только изучив дополнительные параметры.
Однако, стоит предположить, что «вторичка» будет продаваться лучше, так как есть возможность сразу переехать в новое жилье.