С начала 2024 года спрос на столичном рынке «вторички» падает каждый месяц - из-за высокого процента по ипотеке многие потенциальные покупатели отложили приобретение жилья, предпочитая жить в арендованных квартирах

Сбер предлагает продавать ипотечное жилье вместе с прежней ставкой

Помимо слабеющего рубля на повышенный спрос на жилье влияют и другие факторы

Предложений на рынке вторичной недвижимости становится больше, продавцы — уступчивее

Если заградительные процентные ставки по ипотеке будут иметь продолжительное действие, то часть объектов вторичного рынка жилья могут потерять в цене к концу 2022 года до 25-30%

Повышение ЦБ ключевой ставки до 8,5% годовых приведет к росту цен на недвижимость

В нынешнем сентябре спрос на вторичную недвижимость упал на 40% относительно сентября 2020-го, и это еще не предел

Правительство РФ будет работать над снижением ставок по ипотеке до 5-4 процентов для поддержки жилищного строительства

Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 8% уже в 2022-2023 годах

Источник: move.ru

С середины 2015-го года в возрастной структуре покупателей «комфортных» новостроек заметно выросла доля 20-30-летних клиентов. Если три года назад на эту категорию приходилась десятая часть сделок с недвижимостью комфорт-класса, то сегодня уже каждый четвертый лот приобретается молодыми людьми в возрасте от 20 до 30 лет.

По оценкам экспертов, в минувшем году, когда ставки по ипотеке фиксировали все новые и новые минимум, произошел резкий прирост молодых покупателей. А за последние 12 месяцев их доля выросла еще на 2%.

В сегменте «комфорт» у 20-30-летних покупателей наиболее востребованными оказались «однушки» со средним бюджетом предложения на уровне 5 млн рублей – примерно 68% сделок. Выбор каждого четвертого молодого клиента был сделан в пользу «двушки» в среднем за 7 млн рублей. Спрос на «трешки» (в среднем 9,6 млн рублей) составил 5%-6%.

В данной возрастной категории половина сделок с «комфортными» новостройками столицы пришлась на москвичей. Примерно треть молодых клиентов – это представители российских регионов. Оставшиеся 17% - жители Подмосковья.