Рынок жилья постепенно начинает перестраиваться: застройщики осторожнее подходят к запуску новых проектов, а покупатели всё чаще смотрят в сторону «свежей» вторички — квартир в домах, сданных в последние пять лет

Почти 60% жителей Московского региона ожидают повышения цен на жильё, несмотря на снижение ЦБ РФ ключевой ставки

В 2027 году ключевая ставка может снизиться до уровня 7-8% годовых, что приведет к снижению ипотечных ставок до 9-10%, реализации отложенного спроса на жильё и его удорожанию

Спрос на форматы малой площади на вторичном рынке жилья растёт на фоне общей дороговизны недвижимости и высоких ставок по рыночной ипотеке

Цены на вторичное жильё в Москве могут вырасти при снижении ключевой ставки до 13% и уменьшении ставок по рыночной ипотеке до уровня хотя бы 14% годовых - это может произойти уже в 2026 году

На фоне снижения ключевой ставки выросла доля тех, кто готов инвестировать в недвижимость

Ипотечные кредиты при ключевой ставке в 12% останутся чрезмерно обременительными, но уже больше заемщиков смогут позволить себе оформить жилищные займы по таким условиям, рассчитывая на последующее выгодное рефинансирование

В 2025 году в Московской области спрос на новые загородные дома снизился, но при этом вырос интерес к земельным участкам без подряда

В 2025-2026 годах из-за сложных макроэкономических условий сформируется отложенный спрос на жилье, который будет реализован в 2027 году по мере приближения ключевой ставки к 10%

Массовое снижение цен на жилье вторичного рынка в 2025 году, в первую очередь, связано со слабым спросом в отдельных регионах на фоне слишком высокой стоимости кредитования