В отличие от бизнес-центров, если популярность делового квартала растет среди арендаторов и потребителей их услуг, капитализация лотов для инвесторов увеличивается в среднем на 7%

В мае 2022 граждане тратили в среднем на покупку недвижимости в московских новостройках 15,9 млн рублей, в июне 2022 — 17,7 млн рублей

Компании все больше выбирают так называемые flex офисы или сервисные офисы, или коворкинги

Наибольшее количество сделок  с новостройками в старой Москве за 2020 год заключено в диапазоне от 7 до 9 млн руб. за лот

ДГИ г.Москвы запустил пилотный проект уступки требований к должникам по оплате аренды и покупки городского имущества

Недвижимость в столичных новостройках сегодня реализуется в среднем за 238,17 тыс. руб./кв. метр (+7,4% за квартал) и 14,07 млн руб./лот (+6,5%)

Суммарная ставка за проживание в ТОП-5 элитных квартирах и апартаментах Москвы в апреле 2020 года превышает 3,59 млн руб./месяц

Количество сделок по покупке квартир в ТиНАО в 1 квартале 2020 года рухнуло на 25% 

В столице (без присоединенных территорий) с сентября 2017-го года заметно сократилось количество квартир и апартаментов, бюджет реализации которых не превышает 7 млн рублей

Источник: move.ru

Примерно 10% высокобюджетных столичных лотов продается в районе Бульварного кольца. В абсолютных цифрах объем предложения данной локации превышает две с половиной сотни квартир и апартаментов (40 тыс. кв. метров) в двенадцати ЖК.

На данной территории в структуре предложения преобладает элит-класс. Это связано с тем, что здесь за последние два года премиальная «первичка» новостройками не пополнялась, что на фоне высокой покупательской активности (61% сделок) привело к 30-процентному сокращению экспозиции. На сегодняшний день в продаже находится чуть более полусотни лотов премиум-класса.

Премиальный «квадрат» на Бульварном кольце реализуется в среднем за 595 тыс. рублей, а элитный – за 1,27 млн рублей. В ценовой структуре премиум-класса 52% принадлежит лотам в диапазоне от 60 млн до 100 млн рублей. Более дешевое жилье (до 60 млн руб./лот) составляет 29%. Остальной объем предложения (19%) продается в бюджете 100-150 млн руб./лот.

Среди элитных квартир и апартаментов доля объектов до 60 млн руб./лот не превышает 2%. Почти каждый пятый объект (19%) предлагается в бюджете от 60 млн до 100 млн рублей. Наибольшую группу (35%) составляет недвижимость стоимостью 100-150 млн рублей. Лоты в ценовом диапазоне 150-200 млн рублей и дороже 200 млн рублей составляют соответственно 21% и 23%.