СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

«Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия, цены упадут — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода

Основной эффект для рынка недвижимости в связи с мобилизацией – снижение заинтересованности покупателей, нацеленных на решение квартирного вопроса

Читать дальше

На рынке недвижимости неспокойно: девелоперы манипулируют ценами, но прайсы упорно не собираются снижаться

Экспертное сообщество разделилось: одни ждут снижения цен на жилье, другие уверены, что этого не будет

Читать дальше

Внезапное падение спроса на новостройки может оказаться «черным лебедем» в 2022 году

2022-й может ознаменоваться для жилищного рынка переменами — быстрым падением спроса на жилье

Читать дальше

Эксперт: цены не будут колебаться ни в меньшую, ни в большую стороны, новостройки «нащупали» баланс и обойдутся без господдержки

Рынок недвижимости приходит в равновесие: себестоимость строительства догнала выросшие цены на квартиры, а спрос успокаивается

Читать дальше

Росреестр по итогам августа 2020 г. превысил ряд показателей в учетно-регистрационной сфере

Росреестр рапортует, что учетно-регистрационные показатели свидетельствуют о восстановлении рынка недвижимости

Читать дальше

На элитном рынке Москвы покупательская способность $1 млн снизилась

Источник: move.ru

 

Эксперты элитного рынка недвижимости проанализировали покупательскую способность $1 млн полгода назад и в минувшем месяце. Оказалось, что за исследуемый период почти во всех центральных районах столицы теперь доступно для покупки значительно меньшее количество «квадратов». Исключение составили только две локации, где была отмечена положительная динамика.

 

Самая компактная недвижимость на $1 млн доступна на Патриарших прудах – всего 30 «квадратов». Здесь и полгода назад долларовому миллионеру нельзя было «разгуляться» (на такую сумму предлагалось 37 кв. метров), а сегодня покупательская способность уменьшилась на 18%.

 

Серебряный призер рейтинга – Остоженка-Пречистенка – «потеряла» за шесть месяцев 14% элитных «квадратов». В мае в этой локации за $1 млн можно было стать собственником лишь 40-метровой недвижимости.

 

В диапазоне от 71 кв. м до 78 кв. м доступно к покупке элитное жилье в Тверском районе (-12%), Арбате (-4%), Таганском районе (-4%), Якиманке (+1%) и Плющихе (-10%). В Хамовниках с бюджетом $1 млн рассчитывать стоит на 86 «квадратов» - это на 12% меньше, чем полгода назад.

 

На Чистых прудах такую же сумму нужно будет заплатить за 87-метровую жилплощадь (-1%).

 

Уровень доступности Замоскворечья упал на 18% (до 94 кв. м). В Раменках $1 млн – это бюджет сделки с 95-метровой недвижимостью (-5%). Сретенка «просела» на 14% (до 110 кв. м) и уступила свою позицию Пресненскому району, где за $1 млн предлагается больше всего элитных «квадратов» - 127 кв. м (+10%).


Количество ипотек в Москве впервые превысило 8,5 тысяч сделок в июле

Источник: Росреестр

 

В июле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8 693 ипотечные сделки, что на 17% больше, чем в предшествующем июне (7 425) и на 74,5% выше показателей июля 2017 года (4 977). В годовом выражении активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования также выросла на 74,5%: с января по июль зафиксированы 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за аналогичный период годом ранее.

В свою очередь рынок долевого строительства тоже продолжил рост: за 7 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 53 617 договоров долевого участия, тогда как в прошлом году за такой же период было заключено на 47% меньше – 36 367. При этом в июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8 570 ДДУ, что на 14,5% больше, чем месяцем ранее (7 481) и на 64% – чем в июле прошлого года (5 232).

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81 482 перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле – 13 270), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года (64 900).


Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Вопреки летнему спаду деловой активности, мы видим, что столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысяч ипотек и также более 8,5 тысяч договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывает как курс государственного регулирования – в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, – так и столичный строительный комплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений.

В Новой Москве ввели более 400 тыс. «квадратов» жилья за полгода

Источник: КГПиС г.Москвы

 

406 тыс. кв. м жилья, в том числе дома индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ввели в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в первом полугодии, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«За тот же период прошлого года было сдано чуть более 298 тыс. «квадратов» жилья. Рост составил 36,3%», – сказал В. Жидкин.

 

По оценкам специалистов рынка недвижимости, квартиры в новостройках ТиНАО продаются в 2,4 раза быстрее, чем в «старой» Москве. Так, в первом квартале покупали по 197 квартир в месяц.

 

В целом на новостройки ТиНАО приходится 38% всего спроса на жилье в столице. Для сравнения: в 2016 году этот показатель был на уровне 32%, в 2013-м – 27%.

 

«Особую значимость имеют качественные перемены. Важно не только строить комфортное жилье, но и создавать достойные условия, комфортную среду для жизни, удобную транспортную и социальную инфраструктуру. Важнейшее условие роста благосостояния семей – стабильная работа с достойной зарплатой», – отметил В. Жидкин.

По его мнению, жители ТиНАО ожидают, что уровень их жизни скоро достигнет общемосковских стандартов. К 2035 году в Новой Москве будет введено 700 спортивных сооружений, 300 детских садов, 100 школ, 125 больниц и поликлиник.

 

«По поручению мэра Сергея Собянина главным вектором развития новых территорий является комплексность и комфортная среда проживания. Это в полной мере относится к малоэтажному и индивидуальному жилью. Тем более полномасштабно создается социальная и дорожно-транспортная инфраструктура в Новой Москве», – подчеркнул глава Департамента.

Он добавил, что в ближайшие 10 лет на присоединенных территориях планируется построить около 18 млн кв. м жилья и более 12 млн «квадратов» коммерческих площадей.

Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

Источник: Росреестр

 

Статистика учетно-регистрационных действий Управления по Москве свидетельствует о росте столичного рынка недвижимости в первой половине 2018 года.

Так, с января по июнь в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно.

 

На рынке долевого строительства жилья предыдущий месяц отстал от предшествующего: в июне в Москве зарегистрировано 5 610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6 273 ДДУ – в мае (-12%). Однако по итогам полугодия, на этом рынке столицы фиксируется рост на 42%: 33 888 долевых договоров за 6 месяцев текущего года и 23 862 – в январе-июне прошлого.

 

В свою очередь ипотечное кредитование Москвы продемонстрировало рекордный рост. За полгода в столице зарегистрировано 37 869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в первом полугодии 2017 года (21 713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 года (18 628). При этом в течение второго квартала текущего года в Москве ежемесячно заключалось более 7 000 ипотечных сделок.

 

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в федеральные законы N 328-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

  • 1
  • 2