Люди по-прежнему хотят жить за городом, но сам рынок ИЖС становится более осторожным

Эксперты считают, что снижение объёмов ИЖС стало следствием перехода на счета эскроу при строительстве частных домов

Интерес к рыночной ипотеке на покупку готовых домов растёт благодаря снижению ключевой ставки - этот вариант выбирают люди, которым недоступны льготные программы для строительства или приобретения дома

Покупатели стали гораздо внимательнее относиться к рискам при строительстве загородных домов: за последние годы накопился негативный опыт с недобросовестными подрядчиками, поэтому запрос на защищённые сделки растёт - эскроу как раз закрывает эту потребность, потому что деньги покупателя защищены до момента завершения строительства

Ожидается, что в 2026 году каждый десятый жилищный кредит будет выдан на покупку или строительство частных домов

Спрос на ипотечное кредитование в ИЖС с механизмом эскроу резко увеличился в начале 2026 года

К 2030 году в России с использованием эскроу-счетов будет строиться 25% загородных жилых домов (ИЖС)

Рынок ИЖС не умрёт, он адаптируется: доля сделок с эскроу уже растёт примерно на 3% в месяц, подрядчики учатся работать в новой реальности, а покупатели постепенно привыкают к более высоким ценам и новым правилам игры

На инвестиционном портале Москвы теперь доступна информация обо всех земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), реализуемых городом, там же можно подать заявление на приобретение земли, что существенно упростит процедуру покупки

По итогам октября 2025 года средняя цена земельного участка под ИЖС в Подмосковье достигла 2,49 млн рублей