Люди предпочитают самостоятельному строительству (ИЖС) уже готовые загородные дома из-за их понятной стоимости и возможностью моментально заселиться в новое жильё

В Московской области основной интерес к земельным участкам сосредоточен преимущественно на ИЖС в следующих районах: Домодедово, Михнево, Марфино, Чехов, Троицкое и Истра

Люди по-прежнему хотят жить за городом, но сам рынок ИЖС становится более осторожным

Эксперты считают, что снижение объёмов ИЖС стало следствием перехода на счета эскроу при строительстве частных домов

Интерес к рыночной ипотеке на покупку готовых домов растёт благодаря снижению ключевой ставки - этот вариант выбирают люди, которым недоступны льготные программы для строительства или приобретения дома

Покупатели стали гораздо внимательнее относиться к рискам при строительстве загородных домов: за последние годы накопился негативный опыт с недобросовестными подрядчиками, поэтому запрос на защищённые сделки растёт - эскроу как раз закрывает эту потребность, потому что деньги покупателя защищены до момента завершения строительства

Ожидается, что в 2026 году каждый десятый жилищный кредит будет выдан на покупку или строительство частных домов

Спрос на ипотечное кредитование в ИЖС с механизмом эскроу резко увеличился в начале 2026 года

К 2030 году в России с использованием эскроу-счетов будет строиться 25% загородных жилых домов (ИЖС)

Рынок ИЖС не умрёт, он адаптируется: доля сделок с эскроу уже растёт примерно на 3% в месяц, подрядчики учатся работать в новой реальности, а покупатели постепенно привыкают к более высоким ценам и новым правилам игры