СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Обесценивание жилья, дефолт банков, банкротство застройщиков — к чему приведет околонулевая ставка, рассказал ЦБ

ЦБР опасается, что ухудшение ситуации в экономике вызовет снижение цен на жилье

Читать дальше

Аналитик: цены на недвижимость могут рухнуть, если ЦБ не начнет снижать ключевую ставку

Если ЦБ РФ не начнет снижать ключевую ставку с 29 апреля 2022, то скорее к концу года мы будем наблюдать движение цен на недвижимость вниз

Читать дальше

Россияне избавляются от «ковидных» квартир — количество объявлений от инвесторов выросло на 60%

Продав подорожавшую за пандемию COVID-19 квартиру, граждане приобретают жилплощать побольше

Читать дальше

С начала года в 40% ЖК массового сегмента выросли цены

Среднерыночный показатель стоимости жилья в Москве к концу января 2020 года увеличился до 178,58 тыс. руб./кв. метр (+2,2%), а средний бюджет предложения достиг 10,36 млн руб./лот (+2,2%)

Читать дальше

Жилую недвижимость в ТиНАО можно купить в среднем за 127,8 тыс. руб./кв. метр

К концу 2019 года цены на жилье выросли во всех категориях новостроек ТиНАО: средневзвешенная стоимость увеличилась до 127,8 тыс. руб./кв. метр (+2,4%)

Читать дальше

В Новой Москве за месяц максимальный ценовой прирост показали «однушки» комфорт-класса

Источник: move.ru

 

По предварительным итогам мая «квадрат» в новостройках НАО подорожал в среднем до 119 тыс. рублей (+1,5% за месяц). В Троицком АО новая недвижимость продавалась в среднем за 65 тыс. руб./кв. метр.

 

Изменившаяся структура предложения, а также стадии строительной готовности отразились на ценовой динамике, которая продемонстрировала 1,5-процентный прирост по всем классам жилья. Так, в Новой Москве квадратный метр в новостройках массового сегмента сегодня продается в среднем за 120,6 тыс. рублей в эконом-классе и 118 тыс. рублей в комфорт-классе. В сегменте «бизнес» недвижимость экспонируется в среднем за 137,5 тыс. руб./кв. метр. При этом в годовой динамике ценовые изменения оказались более заметными – в диапазоне 14,8-18,7%.

 

На территории Новомосковского округа, где концентрируется наибольший объем нового строительства, ценовыми лидерами являются поселения Московский и Сосенское – 124,8 тыс. и 120,8 тыс. руб./кв. метр. Самые доступные новостройки предлагаются в поселении Марушкинское – в среднем 93,3 тыс. руб./кв. метр.

 

В сегменте «комфорт» за последний месяц «однушки» прибавили 4,4% (до 128,3 тыс. руб./кв. м). Заметно подорожали «четырешки» - до 115,2 тыс. руб./кв. метр (+3%). «Двушки» и «трешки» подорожали соответственно на 0,3% и 2,1%.

 

В эконом-классе за месяц на 3,8% выросли цены на «двушки» (до 126,6 тыс. руб./кв. метр) и на 3% - на евро-«трешки» (до 118,3 тыс. руб./кв. м). На 1-2,8% подорожали одно- и многокомнатные квартиры. При этом классические «трешки», наоборот, стали на 2,1% доступнее.

Спрос на новостройки в ТиНАО вырос на треть

Источник: КГПиС г.Москвы

 

Темпы продаж квартир в новостройках Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) более чем в два раза превысили показатели «старой» Москвы в первой половине прошлого года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

 

«Растущая популярность Новой Москвы подтверждается высоким спросом на жилье. За полгода там было продано более 11 тысяч квартир, а по итогам 2018 года спрос на первичном рынке жилья вырос почти на треть», – сказал В. Жидкин.

По его словам, 42% предлагаемых квартир – однокомнатные, 37% – двухкомнатные, 18% – трехкомнатные, 3% – многокомнатные.

Он добавил, что стоимость жилья в ТиНАО значительно ниже, чем в пределах исторической части города. Доля квартир без первоначального взноса на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы составляет 70,8% от общего объема нового жилья.

 

«Молодых и успешных людей привлекает в Новой Москве демократичная цена недвижимости, возможность купить квартиру с отделкой под ключ и активно развивающаяся социальная и дорожно-транспортная инфраструктура, а также возможность трудоустройства по востребованным специальностям», – подчеркнул В. Жидкин.

 

В ТиНАО введут 1,5 млн кв. м жилья в 2019 году

 

Спрос на жилье в Новой Москве вырос на 50%

 

Три линии метро придут в ТиНАО

 

Как купить у города квартиру в новостройке

 

Все о развитии новых территорий

Только в двух десятках российских городов вторичная недвижимость подешевела

Источник: move.ru

 

По итогам третьего квартала вторичная недвижимость в крупных российских городах продемонстрировала 1,5-процентную положительную динамику (до 55,72 тыс. руб./кв. метр), в то время как средняя стоимость жилья уменьшилась на 0,6% (до 3,07 млн рублей).

 

В двух десятках населенных пунктах (из 69) вторичная недвижимость подешевела, а подорожал квадратный метр в полусотне городов, в том числе и у пятерки лидеров – Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Владивостоке и Севастополе. Так, в Москве за последние три месяца вторичный «квадрат» прибавил 1%, и сегодня продается в среднем за 206,2 тыс. рублей. Почти вдвое дешевле можно приобрести квадратный метр на регулярном рынке Северной столицы – за 114,62 тыс. рублей (+6% за квартал). Стоимость сочинского квадратного метра «вторички» с июля по сентябрь выросла на 2,6% до 98,39 тыс. рублей. В других городах ТОП-5 – Владивостоке и Севастополе - вторичная недвижимость также заметно прибавила за последний квартал – до 93,07 тыс. рублей (+4,1%) и 87,22 тыс. рублей (+5,3%) соответственно.

 

Аутсайдером рейтинга остался Магнитогорск – 28,82 тыс. руб./кв. метр (-1,5% за квартал). «Вторичка» в этом городе продолжает дешеветь, в отличие от двух других городов с последних строчек – Махачкалы и Нижнего Тагила, где недвижимость на регулярном рынке в конце сентября продавалась в среднем за 33,27 тыс. рублей (+0,9%) и 34,51 тыс. рублей (+5,7%) соответственно.

 

Цены на квартиры показали квартальный прирост в 31-м городе, а в остальных рейтинговых городах средний бюджет покупки снизился. Во главе списка остались те же города: Москва – 11,52 млн рублей (+4,9%), Санкт-Петербург – 7,53 млн рублей (+1,2%), Сочи – 6,59 млн рублей (+4,3%), Севастополь – 5,09 млн рублей (+1,3%) и Владивосток – 5,03 млн рублей (+5,3%). Замкнул список опять Магнитогорск, где продаются самые дешевые вторичные квартиры – 1,45 млн рублей (+0,4% за квартал).

Близость к МКАД активно влияет на цену жилья бизнес-класса: новостройки у кольцевой автодороги стоят на четверть дешевле

Источник: RealEstate

 

Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости в районах, расположенных у МКАД. Они отметили, что близость к кольцевой автодороги снижает стоимость жилья на 23%.

 

Всего в Москве 36 районов, границы которых выходят на МКАД. В настоящий момент реализация новостроек ведется только в 25. Общий объем предложения на первичном жилом рынке удаленных районов составляет 10,2 тысячи квартир или 635,8 тысяч квадратных метров из расчета суммарной площади квартир. Четверть предложения рынка новостроек без учета элитного сегмента сконцентрировано в районах у МКАД. За 2017 год список районов, где реализуются новые жилые комплексы, увеличился на 4 района, а с начала 2018 года этот список пополнился еще одним районом – Зябликово, где в марте открылись продажи в ЖК Fresh компании Донстрой.


Генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев отметил, что средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке жилья в удаленных районах составляет 163,7 тысяч рублей. В локациях, приближенных к МКАД, 86% составляют жилые проекты массового сегмента, из которых 77% приходится на комфорт- класс, на стандарт (эконом) – 9%. На бизнес-класс приходится только 14%. Объем предложения элитного класса представлен небольшим объемом квартир в двух жилых комплексах: «Дом в Олимпийской деревне» и Tweed park».

 

На районы, которые расположены на окраинах города, приходится 37% от общего объема предложения новостроек массового сегмента в границах «старой» Москвы. В разрезе по округам 74% от всего объема предложения новостроек сосредоточено в районах, входящих в состав САО, ЗАО и ЮАО.

 

С учетом удаленного от центра расположения средняя стоимость объектов комфорт-класса меньше, чем в среднем по Москве на 4%, и составляет 153,9 тысяч рублей. Средняя цена в бизнес-классе составляет 217,9 тысяч рублей, что меньше на 23% от среднего значения по городу.


В тройку районов с наиболее высокой средней стоимостью входят Тимирязевский (240,8 тыс. руб.), Ясенево (236,4 тыс. руб.) и Строгино (234,6 тыс. руб.). Минимальный средней размер стоимости квадратного метра отмечен в новостройках районов Бирюлево Восточное (128,1 тыс. руб.), Западное Дегунино (139,9 тыс. руб.) и Чертаново Южное (142,2 тыс. руб.).

 

В 17 из рассматриваемых районов наблюдается положительная динамика стоимости жилья. По сравнению с декабрем 2017 года наибольший рост в размере 6-7% был отмечен в районах Западное Дегунино, Люблино и Теплый Стан.

 

В 7 районах средняя стоимость квадратного метра, наоборот уменьшилась. Наибольшая отрицательная динамика на уровне 8% была зафиксирована в таких районах, как Покровское-Стрешнево, Тимирязевский и Тропарево- Никулино. Во всех трех районах количество проектов в реализации осталось прежним, а отрицательная динамика стоимости связана с ценовой политикой застройщиков.

  • 1
  • 2