СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Более 44 тыс. кв. м недвижимости выкупили предприниматели у города с начала года

Выкупить у города арендуемое помещение без конкурса может бизнес, включенный в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства

Читать дальше

8 февраля 2022 года Конституционный Суд РФ защитил право граждан на жилье в делах о банкротстве банков

При признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным требуется соблюдение баланса интересов всех его участников

Читать дальше

Объем продаж нежилой недвижимости в Москве в 2021 году превысил показатели трех предыдущих лет

В 2021 году наибольшим спросом у покупателей городской недвижимости пользовались машиноместа

Читать дальше

Спрос на городскую недвижимость в Москве в 2021 году вырос более чем в 1,5 раза

В 2021 году в Москве больше всего состоялось торгов по продаже машиномест, городских квартир и нежилых помещений

Читать дальше

Более 95 нежилых помещений выставлено на торги в Москве через публичное предложение

Продажа недвижимости через публичное предложение является этапом реализации городского имущества на торгах: если объект не нашел своего покупателя на аукционе, где торги идут на повышение цены, лот может быть продан через публичное предложение: в этом случае торги идут на понижение цены до 50%, а потом снова на повышение

Читать дальше

Более 70% машиномест было продано в Москве без объявления цены в январе-сентябре

С начала 2020 года на городских торгах по продаже машиномест наибольшей популярностью пользовалась продажа без объявления цены, когда участники сами назначают стоимость объектов

Читать дальше

В августе в торгах за «бесценные» машиноместа участвовало более 1,1 тыс. претендентов

Московские власти успешно проводят торги на машиноместа, на которых начальная и итоговая цены определяются самими участниками торгов

Читать дальше

Квартирные рейдеры продолжают изобретать схемы отъема жилья у населения

Источник: ФНП

 

Журналисты Первого канала рассказали, к каким способам обмана прибегают мошенники, чтобы завладеть микродолей в чужой квартире, а потом выжить основных собственников. 

 

Квартирное рейдерство распространилось на рынке недвижимости в период, когда договоры купли-продажи долей в жилых помещениях совершались в простой письменной форме. В результате наследования или разводов право собственности дробилось на множество долей, а собственники, как правило, не могли между собой договориться. Этой ситуацией с успехом пользовались мошенники. 

 

По закону собственник должен сначала предложить свою долю другому собственнику и только после его отказа, выставлять на торги. Чтобы это требование неукоснительно соблюдалось, законодатель ввел обязательную нотариальную форму договора отчуждения доли в общей собственности. Перед тем, как удостоверить договор, нотариус убеждается, что остальные собственники уведомлены о планах продажи, и в течение месяца не изъявили своего желания выкупить предложенные квадратные метры.

Но мошенники нашли способ обходить эту норму. «Чтобы не предлагать свою долю совладельцам, маленькую долю от своей доли дарят постороннему лицу, — объясняет нотариус города Москвы Александра Игнатенко. — Потом они заключают сделку, которая не требует извещать других совладельцев».

 

Чтобы люди не страдали от действий так называемых «профессиональных соседей» необходимо устранить эти пробелы в законодательстве. Разработан законопроект, предлагающий запретить дарение долей и установить минимальный размер доли, которая дает право на проживание в квартире — не меньше учетной нормы, которая, к примеру, в Москве составляет 10 квадратных метров. Наследование не будет подпадать под это правило. Изменения коснутся и резиновых квартир. Правила регистрации пропишут четко, отметили журналисты.

Когда права собственников микродолей на пользование жилым помещением будут детализированы на основе разумных подходов, рейдеры потеряют интерес к такой недвижимости.

 

Сюжет доступен на сайте Первого канала: https://www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/reportazh/ah-ty-dolya-moya-mikrodolya-dobroe-utro-fragment-vypuska-ot-14-05-2018