Из-за высокой ключевой ставки и дорогих кредитов меняется структура инвестиций: по итогам I квартала 2026 года вложения в коммерческую недвижимость резко сократились, и на первое место в общем объёме вернулось жильё

Согласно прогнозам в 2026 году появление новых пространств сбалансирует офисный рынок, при этом средневзвешенная ставка аренды офиса составит 33 тыс. руб./кв. м в год

Небольшие офисы позволяют компаниям быть более гибкими, быстрее масштабироваться или, наоборот, сократить издержки без потери качества рабочего пространства - именно поэтому такими лотами особенно активно интересуются частные инвесторы и представители малого бизнеса

Интерес к покупке торговой недвижимости за IV квартал 2025 года увеличился на 7%, а спрос на приобретение складов стал больше на 4%

После ожидаемого снижения ставок по вкладам в 2026 году инвесторы займутся поиском более доходных активов, одним из которых традиционно является сегмент коммерческой недвижимости

Небольшие лоты не формируют рынок офисов в метрах и деньгах и чаще используются как инвестиционный продукт или решение для малого бизнеса

Мини-кухни, зоны с мягкой мебелью и другие запросы — лишь малая часть критериев, на которые обращают внимание работники офисов

Итоги 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы

В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент

Основным аргументом инвестирования в пользу коммерческой недвижимости 40% российских респондентов назвали наличие надежного арендатора со стабильным доходом