СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Где в Подмосковье продается больше всего загородного жилья и сколько оно стоит

Наибольший объем предложения загородных домов в Подмосковье находится в районе трех шоссе: Дмитровское, Новорязанское и Каширское

Читать дальше

Дешевое загородное жилье стало стоить еще дешевле: экономкласс сбросил 13% от стоимости

За последний год средние цены на загородную недвижимость эконом-, комфорт- и бизнес-классов снизились в Московском регионе на 13, 2 и 6% соответственно

Читать дальше

Итоги года на подмосковной «загородке»: большинство покупок было совершено «на эмоциях»

На фоне пандемии многие покупатели жилой недвижимости делали выбор в пользу дома за городом, даже некоторые из тех, кто изначально был настроен на приобретение городской квартиры

Читать дальше

Объем предложения на вторичном загородном рынке за год сократился более чем на четверть

Пандемия повлияла на изменение спроса со стороны покупателей: основной интерес клиенты проявляли к комфортному загородному жилью

Читать дальше

На загородной «первичке» увеличился спрос на «экономные» участки

Источник: move.ru

 

За период с апреля по июнь на первичном загородном рынке Подмосковья заключили более 3,8 тыс. сделок (-7% за год). По сравнению с аналогичным периодом минувшего года заметно изменились покупательские предпочтения. Так, более востребованными стали участки без подряда, доля которых в структуре продаж выросла до 76% (+11%). Нынешняя популярность малоэтажек оказалась на уровне 14% (-8%). Доля коттеджей осталась неизменной (4%). Таунхаусы и сблокированные дома составили 4% (-3% за год).

Читать дальше

Объем предложения на загородной «первичке» насчитывает почти 55 тыс. лотов

Источник: move.ru

 

Подмосковный рынок новой загородной недвижимости насчитывает почти 55 тыс. лотов. В годовой динамике произошло 12-процентное сокращение объема предложения.

 

Структура первичного рынка Московской области на 72% состоит из УБП. Вторая позиция досталась малоэтажкам, доля которых достигает 14%. Оставшиеся 14% поровну делят между собой коттеджи и таунхаусы/сблокированные дома. В ценовой структуре лидирует эконом-класс (80%). «Комфорт» составляет 13%. «Бизнесу» и высокобюджетным сегментам принадлежат соответственно 3% и 4%.

 

С начала года число новых проектов, появившихся на подмосковной «первичке», составило почти полтора десятка. Практически все из них представляли собой земельные участки без подряда, и только на одном предлагались дуплексы. Подобная картина наблюдалась и в минувшем году с той лишь разницей, что в единственном проекте с застройкой были представлены малоэтажные дома.

 

Сложившаяся ситуация, говорят эксперты, приводит к тому, что из 80% покупателей, пришедших на первичный рынок в поисках готового дома, в конечном итоге приобретают подходящий под свои критерии вариант только 15% клиентов.

На первичном загородном рынке заметно увеличилась доля ипотечных сделок

Источник: move.ru

 

Во многих форматах загородной «первички» эксперты зафиксировали увеличение доли ипотечных сделок. Так, покупатели используют заемные средства для приобретения девяти из десяти таунхаусов и квартир в малоэтажках. Для сравнения, в 2014-м году доля таких сделок составляла всего 40%.

 

При покупке новых коттеджей 80% клиентов также берут кредит, хотя еще пять лет назад ипотечных покупателей было намного меньше половины (35%). Средний размер заемных средств на эти виды недвижимости составляет сегодня 6,5 млн и 7,8 млн рублей соответственно.

 

На 35% с 2014-го года выросла доля ипотечных сделок с участками без подряда. В текущем году 50% УБП было куплено с привлечением кредита, размер которого достигает в среднем 1,5 млн рублей.

 

В то же время при ипотечных сделках с другими форматами загородной недвижимости (сооружаемый коттедж или участок с подрядом) одним из главных условий предоставления кредита является залог другой недвижимости. Как правило, в собственности у покупателей имеется только тот объект, в которой они проживают. Закладывать основное жилье не все из них соглашаются, поэтому показатель сделок в ипотеку с этими загородными форматами все последние годы остается на уровне 7%.

Подешевевшие дачи Подмосковья привлекли покупателей: количество сделок на вторичном загородном рынке выросло почти вдвое

Источник: RealEstate

 

В мае на рынке загородной «вторички» Московский области было заключено в 1,9 раза больше сделок, чем в аналогичный период 2017 года. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».


Всплеск покупательской активности был вызван небольшим снижением цен и хорошей погодой. За год средняя цена предложения сократилась почти во всех форматах загородного жилья. Подорожание отмечено только в сегменте коттеджей — на 1% — с 13 млн руб. до 13,1 млн руб.

 

Самое значительное падение цены — на 19% — зафиксировано у дач. Если в мае прошлого года такое домовладение предлагалось в среднем за 5,9 млн руб., то сегодня — за 4,8 млн руб. Участки и блокированные дома подешевели не столь заметно: средняя цена участков без подряда (УБП) снизилась на 5%, до 2 млн руб., таунхауса или дуплекса — на 3%, до 15,4 млн руб.

 

Большинство (39% клиентов) на «вторичке» выбрали коттедж, 36% — земельный участок, 23% — дачу и 2% — блокированный дом. Среди популярных локаций 14% объектов было приобретено на Белорусском направлении, 13% — на Рижском, по 10% сделок получили Киевское, Курское и Савеловское направления Подмосковья, поясняют в «Инкоме».

Антирекорд на рынке загородного жилья Подмосковья: объем предложения снизился до минимальной за последние 4 года отметки

Источник: RealEstate

 

Предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья достигло минимума за четыре года. По количеству вышедших за три квартала поселков — 39 — установлен антирекорд. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

 

«То, что предложение на рынке загородного жилья долго накапливалось, а сейчас начало уменьшаться — скорее позитивный признак», — считает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов. По его словам, это свидетельствует об оживлении рыночных процессов. «Показателен и тот факт, что за три квартала 2017 года появилось три новых элитных проекта – таких темпов строительства в высокобюджетном сегменте мы не видели уже лет пять», — добавил эксперт.

 

При этом для россиян загородная недвижимость перестала быть атрибутом роскоши. Теперь ее считают эффективным вложением средств. Один из основных трендов спроса на загородном рынке в этом году, по мнению экспертов, — переориентация покупателей с популярных ранее земельных участков без подряда на сектор готовых домов.

  • 1
  • 2