Источник: move.ru

Примерно 10% высокобюджетных столичных лотов продается в районе Бульварного кольца. В абсолютных цифрах объем предложения данной локации превышает две с половиной сотни квартир и апартаментов (40 тыс. кв. метров) в двенадцати ЖК.

На данной территории в структуре предложения преобладает элит-класс. Это связано с тем, что здесь за последние два года премиальная «первичка» новостройками не пополнялась, что на фоне высокой покупательской активности (61% сделок) привело к 30-процентному сокращению экспозиции. На сегодняшний день в продаже находится чуть более полусотни лотов премиум-класса.

Премиальный «квадрат» на Бульварном кольце реализуется в среднем за 595 тыс. рублей, а элитный – за 1,27 млн рублей. В ценовой структуре премиум-класса 52% принадлежит лотам в диапазоне от 60 млн до 100 млн рублей. Более дешевое жилье (до 60 млн руб./лот) составляет 29%. Остальной объем предложения (19%) продается в бюджете 100-150 млн руб./лот.

Среди элитных квартир и апартаментов доля объектов до 60 млн руб./лот не превышает 2%. Почти каждый пятый объект (19%) предлагается в бюджете от 60 млн до 100 млн рублей. Наибольшую группу (35%) составляет недвижимость стоимостью 100-150 млн рублей. Лоты в ценовом диапазоне 150-200 млн рублей и дороже 200 млн рублей составляют соответственно 21% и 23%.

Источник: RealEstate

В январе 2018 г. на рынке городской аренды спрос на квартиры начал расти и по отношению к декабрю увеличился на 36% и в 1,9 раза превысил предложение. Предложение квартир также увеличивалось и, по сравнению с декабрем, выросло на 21%, сообщают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», рассказала, что максимальный спрос на квартиры в январе 2018 года наблюдался в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей в месяц. В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 1,8 раза. На втором месте по спросу оказались квартиры стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (спрос вдвое превысил предложение). Самый большой разрыв между спросом и предложением наблюдался в ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей. Здесь спрос превысил предложение в 4,6 раза. Максимальное количество квартир в январе предлагалось в диапазонах от 25 до 40 тысяч рублей и от 40 до 70 тысяч рублей.

Максимальное предложение квартир в январе 2018 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей (40,73%). На квартиры стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей пришлось 36,14% от общего предложения. На дорогие квартиры, стоимостью свыше 300 тысяч рублей в месяц, пришлось не более 1,3% от всего предложения.

Максимальным спросом в январе 2018 года пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей (38,49%) и от 40 до 70 тысяч рублей – 37,38% от общего спроса. На квартиры стоимостью свыше 130 тыс. рублей в месяц спрос в январе не превысил 1%. В январе 2018 года максимальным было предложение 2-комнатных квартир – на них пришлось 40,25% от общего предложения, 1-комнатных квартир предлагалось чуть меньше – 35,18%.

Максимальным спросом в январе традиционно пользовались «однушки», на которые пришлось 46,29% от общего спроса, спрос на «двушки» составил 38,63%. В среднем, в Москве, в январе 2018 г. 72% предложения пришлось на квартиры экономкласса, 28% – на предложения бизнес-класса и элитные.

Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (14,23% от общего предложения), минимальное – в ЮВАО (5,34% от общего предложения квартир). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных наблюдалось в ЦАО (12,1% от общего предложения) и ЗАО (5,34% от общего предложения), минимальное – в ВАО (0,36%).

В январе 2018 года наблюдалось небольшое снижение стоимости квартир экономкласса. С декабря 2017 года «однушки» подешевели до 30,32 тысяч рублей (-0,83 %), «двушки» до 40,82 тысяч рублей (-1,18 %), а «трешки» до 48,87 тысяч рублей (-2,69 %) в месяц.