Как предотвратить мошеннические действия при сделках с недвижимостью и обезопасить свое имущество

Насколько прочны и безопасны современные деревянные дома: как частные, так и многоэтажные

Какие причины заставляют покупателей присматриваться к жилью с балконами и лоджиями

Цена, выбор и безопасность сделки - главные факторы выгодности покупки новостройки

Покупатели элитной недвижимости готовы платить за высокие технологии, связанные в первую очередь с безопасностью и приватностью - одними из главных критериев выбора дома

Главные тенденции на рынке премиальных апартаментов во время пандемии

Независимо от срока, на который будет зарегистрирован договор найма жилья, важно учитывать ряд рекомендаций Росреестра

Переоборудованное в торговый центр здание бывшего бассейна использовалось без разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, с многочисленными нарушениями требований пожарной безопасности, что создавало угрозу жизни и здоровью граждан

Источник: Банк России

Экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России выступил с инициативой законодательно закрепить право на реструктуризацию ипотечного кредита заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации.

Норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от 6 месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие сложности или реализовать объект недвижимости, объяснил председатель совета, глава движения ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов. Такая мера могла бы применяться не чаще чем один раз в 5–7 лет, при этом все параметры кредита оставались бы прежними, за исключением увеличившегося срока выплат.

По мнению экспертов, законодательно установленное право для заемщика и обязанность для кредитора предоставлять реструктуризацию значительно повысит безопасность домохозяйств, принявших решение о получении ипотеки, а также доверие граждан к данному финансовому продукту и, как следствие, стабилизирует ситуацию вокруг ипотечных кредитов. Важно отметить, что право на реструктуризацию будет возникать в установленных законом социальных случаях и не приведет к убыткам кредитора.

Руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута поддержал инициативу экспертного совета: «Главная задача новации – дать возможность человеку пережить временное снижение доходов и не попасть в просрочку. В законе необходимо прописать базовые условия реструктуризации, минимальные требования, защищающие гражданина. При этом весь процесс ипотечного кредитования может быть регламентирован специальным стандартом».

Стандарт ответственного ипотечного кредитования, который разрабатывает АО «ДОМ.РФ» при поддержке Банка России и банковской Ассоциации «Россия», станет сводом принципов и правил взаимодействия заемщика и кредитора на всех этапах жизненного цикла ипотечного кредита, от консультирования до взыскания задолженности, с учетом сохранения баланса интересов сторон. Стандарт поможет сделать кредитование более прозрачным для ипотечных заемщиков, снизить риски и вести контроль за всеми этапами ипотеки. Предполагается, что стороны, присоединившиеся к стандарту, должны будут соблюдать его обязательные положения и учитывать изложенные в нем рекомендации.

Обсуждая иные механизмы защиты прав заемщиков потребительских и ипотечных кредитов и займов под залог недвижимости, экспертный совет поддержал законопроект, подготовленный с учетом общественных инициатив и предложений регулятора, о полном запрете на выдачу таких займов непрофессиональными кредиторами и на переуступку прав требования по ипотечным займам организациям, деятельность которых не регулируется Банком России. Предполагается, что законопроект будет обсуждаться Государственной Думой РФ уже в осеннюю сессию.

Источник: move.ru

В северной части столицы (САО, СЗАО и СВАО) сконцентрировано свыше половины первичного предложения сегмента «бизнес». Практически шестая часть новостроек этой категории распложена в Северном округе. Объем экспозиции в локации превышает 520 тыс. кв. метров, более половины из которых (300 тыс. кв. метров, 63,4%) составляет новая недвижимость бизнес-класса. В соседней северо-западной локации продается 300,8 тыс. новых квадратных метров, из которых «бизнесу» принадлежит 70%.

Во многом такая концентрация бизнес-новостроек именно в этих округах объясняется не только их безопасностью и экологичностью, но и высокой обеспеченностью инфраструктурными объектами социальной и развлекательной направленности. В частности, в Северном АО насчитывается 407 подобных объектов. А в Северо-Западном – 288.

Средние расценки на бизнес-недвижимость в САО превышают аналогичные показатели Северо-Западного округа. Так, квадратный метр бизнес-класса на севере Москвы реализуется в среднем за 246,4 тыс. рублей, в то время как в СЗАО на 8,4% дешевле - за 225,7 тыс. рублей. При этом средние бюджеты в локациях отличаются еще больше – на 13,2% (18,2 млн и 15,8 млн рублей соответственно).

В северной части столицы наибольший покупательский интерес сосредоточен на проекте, строящемся в районе Левобережный. Здесь ценовой минимум составляет 7,3 млн рублей за 39-метровую квартиру.

В СЗАО самый популярный жилой комплекс возводится в районе Хорошево-Мневники: покупка 32,9-метровых апартаментов обойдется в 8,2 млн рублей, а 47,2-метровой квартиры – в 10,1 млн рублей.