СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Эксперты обсудили новации, направленные на защиту прав ипотечных заемщиков

Источник: Банк России

 

Экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России выступил с инициативой законодательно закрепить право на реструктуризацию ипотечного кредита заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации.

 

Норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от 6 месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие сложности или реализовать объект недвижимости, объяснил председатель совета, глава движения ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов. Такая мера могла бы применяться не чаще чем один раз в 5–7 лет, при этом все параметры кредита оставались бы прежними, за исключением увеличившегося срока выплат.


По мнению экспертов, законодательно установленное право для заемщика и обязанность для кредитора предоставлять реструктуризацию значительно повысит безопасность домохозяйств, принявших решение о получении ипотеки, а также доверие граждан к данному финансовому продукту и, как следствие, стабилизирует ситуацию вокруг ипотечных кредитов. Важно отметить, что право на реструктуризацию будет возникать в установленных законом социальных случаях и не приведет к убыткам кредитора.


Руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута поддержал инициативу экспертного совета: «Главная задача новации – дать возможность человеку пережить временное снижение доходов и не попасть в просрочку. В законе необходимо прописать базовые условия реструктуризации, минимальные требования, защищающие гражданина. При этом весь процесс ипотечного кредитования может быть регламентирован специальным стандартом».


Стандарт ответственного ипотечного кредитования, который разрабатывает АО «ДОМ.РФ» при поддержке Банка России и банковской Ассоциации «Россия», станет сводом принципов и правил взаимодействия заемщика и кредитора на всех этапах жизненного цикла ипотечного кредита, от консультирования до взыскания задолженности, с учетом сохранения баланса интересов сторон. Стандарт поможет сделать кредитование более прозрачным для ипотечных заемщиков, снизить риски и вести контроль за всеми этапами ипотеки. Предполагается, что стороны, присоединившиеся к стандарту, должны будут соблюдать его обязательные положения и учитывать изложенные в нем рекомендации.


Обсуждая иные механизмы защиты прав заемщиков потребительских и ипотечных кредитов и займов под залог недвижимости, экспертный совет поддержал законопроект, подготовленный с учетом общественных инициатив и предложений регулятора, о полном запрете на выдачу таких займов непрофессиональными кредиторами и на переуступку прав требования по ипотечным займам организациям, деятельность которых не регулируется Банком России. Предполагается, что законопроект будет обсуждаться Государственной Думой РФ уже в осеннюю сессию.

Механизм реструктуризации кредита ипотечного заемщика в случае потери работы жизненно необходим

Источник: ОНФ

 

Механизм, дающий право ипотечному заемщику реструктуризировать кредит в случае потери работы, является жизненно необходимым. Он должен стать частью приоритетного нацпроекта «Жилье и городская среда», и соответствующие предложения представители Общероссийского народного фронта уже направили в правительство РФ и в Банк России. Такое мнение высказал руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов.

 

Центробанк обсуждает возможность предоставления банками услуги по реструктуризации ипотечного кредита в случае, если заемщик потерял работу, сообщает ТАСС со ссылкой на слова главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной.

 

«Закрепленный в законе механизм, который поможет человеку, взявшему ипотечный кредит, уверенно преодолевать временные финансовые затруднения, неизбежно случающиеся на таком длительном (10–15 лет) отрезке времени, не просто нужен. Он жизненно необходим», – подчеркнул Климов.

 

Он отметил, что повышение доступности ипотеки, стимулируемое государством, обязательно должно сопровождаться серьезной работой по повышению защищенности заемщика от рисков дефолта.

 

«Предложение ЦБ должно стать частью приоритетного национального проекта «Жилье и городская среда», и соответствующие предложения представители Общероссийского народного фронта уже направили в правительство РФ и в Банк России», – заключил Климов.