Ситуация на дорогах – один из важнейших критериев поиска жилья в ближнем поясе от МКАД для тех, кто хочет сэкономить на квадратном метре, но и не терять время в дороге

Самые дорогие высокобюджетные коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды составляется 1,5 млн руб. в месяц

Самыми востребованными оказались земельные участки до 30 км от МКАД и дома «под ключ» - цены на дачи в Подмосковье выросли на 20%

Более 70% москвичей не хотят уезжать на жительство в загородный дом далее Московской области

На элитной подмосковной «загородке» самый высокий средний ценник на первичные коттеджи оказался представлен на Ильинском шоссе – более 379 млн рублей

Участники ЖСК, созданных в ходе банкротства застройщиков, смогут получить компенсацию по рыночной стоимости жилья за счёт Фонда помощи обманутым дольщикам

Источник: move.ru

Без учета участков, относящихся к дорогим категориям, в настоящий момент на подмосковных шоссе сотка земли продается в среднем за 241,2 тыс. рублей, а участки – за 3,01 млн рублей. Из более чем двух десятков шоссе цены за год выросли на 14 направлениях. Удорожание составило от 1,1% до 3,8%. На тех шоссе, где земля на продажу стала дешевле, снижение достигло 0,2-2,6%.

С большим отрывом от остальных участников рейтинга на лидерской позиции разместилось Осташковское шоссе – в среднем 435,21 тыс. руб./сотка и 6,95 млн руб./участок (+1,1%).

Почти сопоставимые показатели к сегодняшнему дню имеют Новорижское и Минское направления: по стоимости сотки – 270,63 тыс. и 269,93 тыс. рублей соответственно, по среднему бюджету за участок – 3,59 млн (+2,8%) и 3,51 млн рублей (+1,7%) соответственно.

В ТОП-5 попали также Можайское и Пятницкое шоссе. На Можайском шоссе средние ценники достигают 268,04 тыс. рублей за сотку и 3,49 млн рублей (+1,4%) за участок. На Пятницком – 254,82 тыс. руб./сотка и 3,49 млн руб./участок (+1,2%) соответственно.

За дешевыми участками нужно ехать на восток и юго-восток Московской области. Самые доступные территории реализуются на Егорьевском и Новорязанском шоссе. На этих направлениях земля продается в среднем за 190,83 тыс. и 191,45 тыс. руб./сотку соответственно, а средняя стоимость участков не превышает 2 млн рублей – 1,65 млн (-2,6%) и 1,79 млн рублей (+1,8%) соответственно.

Источник: move.ru

Нынешние итоговые показатели на первичном рынке Рублево-Успенского и Новорижского направлений оказались не в пользу первого. Так, на Новой Риге с января по ноябрь реализовали 148 объектов, а на Рублево-Успенском шоссе - на 44% меньше (80 лотов). Общий бюджет продаж на Новорижском шоссе также на 29% превысил рублевскую «выручку» - 10,8 млрд рублей против 7,65 млрд рублей.

Кроме этого, Новая Рига впервые с 2016-го года обогнала Рублево-Успенское шоссе по средней стоимости предложения – 148 млн и 143 млн рублей соответственно. По уровню спроса лидерство также досталось Новой Риге.

Ценовая динамика в этих двух локациях за три последних года оказалась разнонаправленной. В частности, рублевские коттеджи за данный период времени стали на 27% доступнее, подешевев в среднем до 143 млн рублей, в то время как новорижские предложения, наоборот, подорожали в среднем до 148 млн рублей(+26%). Удорожание недвижимости на новой Риге эксперты связывают с активностью покупателей, которые раскупили наиболее доступные коттеджи.

На протяжении последних лет средняя стоимость купленного новорижского лота неустанно росла, достигнув 86 млн рублей (+23%). В свою очередь на Рублево-Успенском направлении этот показатель снизился в среднем до 115 млн рублей (-30% за три года). Трехлетний уровень продаж на Новорижском шоссе также оказался почти в 3,5 раза выше, чем на Рублевке – 586 и 172 лотов соответственно.

Источник: move.ru

С января по сентябрь на высокобюджетной «загородке» (свыше 30 млн рублей) было куплено 217 особняков. Суммарный бюджет сделок превысил 22,5 млрд рублей (+5,7% за год).

По ряду направлений число продаж заметно выросло. В частности, по итогам третьего квартала на Рублево-Успенском направлении реализовали домов почти на четверть больше, чем год назад. Новорижское шоссе также продемонстрировало 13-процентное увеличение количества сделок. А на Калужском шоссе, по сравнению с прошлогодним итогом за третий квартал, сделок заключили наполовину больше. В то же время, на Киевском направлении зафиксировано 10-процентное снижение аналогичного показателя, а Дмитровское шоссе на 72% ухудшило свой прошлогодний результат.

К началу четвертого квартала на высокобюджетной «загородке» представлено 3,09 тыс. лотов, которые продаются в среднем за 165,3 млн рублей. Наибольший объем предложения экспонируется на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях – 29% и 25% соответственно. Однако средний бюджет домов, выставленных на Новой Риге, заметно выше, чем на Рублевке – 243,1 млн и 167,2 млн рублей соответственно.

По итогам 9 месяцев средний бюджет продажи составил более $1,7 млн (+6% за год) или 104,1 млн рублей. Причем эксперты отмечают возросший более чем наполовину уровень продаж самых дорогих (свыше 250 млн руб./лот) особняков.

Источник: ПРАВО.RU

В Госдуму внесли законопроект, предлагающий расторгать договоры долевого строительства во внесудебном порядке.

Депутаты Саратовской областной Думы, предложившие законопроект, объясняют, что сейчас в случае остановки строительства дома и банкротства застройщика, его права на участок и недострой передаются жилищно-строительному кооперативу. При этом законодательство не предусматривает какие-либо основания для внесудебного расторжения договора, заключенного с застройщиком, который свои обязанности не выполняет по каким-либо причинам (банкротство, ликвидация юрлица).

«Такое обстоятельство существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными жилищно-строительными кооперативами с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства. Данным проектом федерального закона предполагается устранить существующий пробел в законодательстве», – говорится в пояснительной записке к документу.

Новый законопроект может поспособствовать решению проблем многих обманутых дольщиков – их сейчас зарегистрировано более 34 000. Строительство 880 ЖК по всей России заморожено.

Законопроект № 558888-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»