Самые дорогие высокобюджетные коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды составляется 1,5 млн руб. в месяц
Источник: АГН Москва
В январе-марте 2021 года на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья объем предложения вырос на 5%, а средняя цена сократилась на 4% относительно аналогичных показателей 2020 года. Об этом сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.
«Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке высокобюджетной загородной аренды Подмосковья. Согласно исследованию, объем предложения высокобюджетных коттеджей в годовой динамике увеличился на 5%. Средняя цена аренды сократилась на 4% за год и составила 1,4 млн руб. Рост спроса на загородную аренду начался в марте 2020 года и спустя год, в марте 2021 года, количество сделок на рынке загородной аренды сократилось на 68%, что связано с отсутствием качественного предложения. При этом активность арендаторов находится на достаточно высоком уровне: относительно допандемийных показателей I квартала 2019 года количество запросов в два раза выше (плюс 100%), и только на 5% ниже значений I квартала 2020 года», - говорится в сообщении.
Уточняется, что по ставкам аренды наибольшая доля предложения находится в диапазонах 600-800 тыс. руб. в месяц (22% лотов) и 400-600 тыс. руб. в месяц (20% лотов). Меньше всего коттеджей предлагалось со ставкой свыше 3 млн руб. в месяц (9% лотов). Средняя площадь высокобюджетного коттеджа, предлагаемого в аренду, по итогам I квартала 2021 года составляла 793 кв. м. Больше всего коттеджей, представленных на рынке, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м - 36% лотов. Четверть предложения приходится на лоты 700 - 1 тыс. кв. м (25%), а лоты площадью от 1 тыс. 500 кв. м - 8%.
Отмечается также, что основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении - 54% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 34% лотов, на Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 4% лотов на каждое. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 4% высокобюджетных коттеджей под аренду. Самые дорогие высокобюджетные коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды составляется 1,5 млн руб. в месяц (минус 8% за квартал). Средняя цена аренды на Новорижском шоссе составляет 1,4 млн руб. в месяц (плюс 5% за квартал).