Первичное жилье не подешевеет, несмотря на ожидаемое падение спроса на ипотеку в начавшемся 2024 году
Источник: novostroy.ru
Также собеседники редакции рассказали, что новостройки в 2024 году подорожают не более чем на 4-5%.
В ДOМ.РФ считают, что первичное жилье не подешевеет, несмотря на ожидаемое падение спроса на ипотеку в начавшемся году.
(Не)снизится ли стоимость жилья в новостройках в 2024 году – Novostroy поинтересовался у других участников рынка.
Мнения
Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко:
Да, в ближайшее время мы не видим предпосылок для снижения цен в новостройках. На стоимость продолжат оказывать влияние ситуация на валютном рынке, удорожание себестоимости строительства, а также дефицит кадров.
Помимо этого, всегда остается актуальным фактор повышения строительной готовности.
Что касается спроса – то девелоперы могут пересмотреть объем выводимого в продажу предложения, чтобы удерживать ситуацию на балансе.
Руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская:
С одной стороны, ужесточение условий по льготной ипотеке будет сдерживающим фактором для роста цен. С другой стороны, есть рост себестоимости: в 2023 году его темпы были высокими, превысив темпы роста цен и инфляции.
За год рост себестоимости, по нашим оценкам, составил около 12%.
Кроме того, крупные игроки сейчас повышают цены на компенсацию субсидий банкам.
С учетом всего вышесказанного, в 2024 году мы ожидаем рост цен, но не более чем на 4-5%.
При этом покупка квартиры в строящемся доме будет оставаться доступнее вторичного жилья.
Первичный рынок перетянет на себя часть спроса в том числе и из-за выросших до 16-17% ипотечных ставок на «вторичку».