Ждать ощутимого снижения цен на новостройки не стоит
Источник: novostroy.ru
Ждать ощутимого снижения цен на строящиеся объекты в будущем аналитики не рекомендуют.
Цены на первичное жилье в крупнейших городах страны в этом феврале выросли незначительно – на 2% в среднем.
Меж тем, с конца зимы 2023-го ценники на новостройки взлетели на 16% – подсчитали в «Яндекс Недвижимости».
«Лидерами по росту цен стали Сочи (+29%), Нижний Новгород (+24%), Владивосток (+23%), Калининград (+22%) и Ростов-на-Дону (+21%). Наименьший рост отмечен в Санкт-Петербурге (+6,5%), Новосибирске (+9%) и Краснодаре (+10%)», – привела выдержку из исследования «Интерфакс-недвижимость» с уточнением, что цены на столичные новостройки за год выросли на 12%.
В результате по средней цене «квадрата» в первую пятерку входят Сочи (418 тысяч рублей за кв. м), Москва (331 тыс.), Санкт-Петербург (241 тыс.), Казань (200 тыс.) и Владивосток (173 тыс. рублей за кв. м).
Аналитики также отметили, что до февраля Москва оставалась единственным крупным городом, где квадратный метр готовых квартир был дороже, чем в новостройках.
Однако теперь средние цены на первичное жилье в столице, по данным «Яндекс Недвижимости», обогнали «вторичку» на 1,2%.
Ждать ощутимого снижения цен на новостройки не стоит – считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
«Скорее здесь будут играть роль новые финтех-продукты застройщиков, которые создаются для компенсации снижения доступности новостроек из-за изменения в ипотечных программах. Динамика цен на новостройки сильно зависит от региона: например, там, где доступны адресные ипотечные программы – дальневосточная ипотека, арктическая ипотека – цена на новостройки будет расти быстрее, и это также будет влиять на среднюю цену на вторичном рынке», – следует из слов эксперта.