Разница цен на жилье на этапах старта и окончания строительства достигла минимального за последние пять лет значения, но разрыв цен снова будет расти
Источник: novostroy.ru
Разница цен на жилье на этапах старта и окончания строительства достигла минимального за последние пять лет значения.
Разрыв в стоимости новостроек, которые будут возводиться еще как минимум пару лет, и ЖК, готовых к заселению, достиг 15,9% (449,1 тыс. против 534,1 тыс. руб. за 1 кв. м).
Это минимальный за последние пять лет уровень – сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Метриума».
Так, в первом квартале 2023-го разница достигала 32,3%, в январе-марте 2022-го – 25,1%, а в аналогичные периоды 2021, 2020 и 2019 гг. – 28,5%, 30,5% и 35,3% соответственно.
В новостройках массового сегмента аналитики зафиксировали еще меньший разрыв цен.
«По подсчетам «Метриума», сейчас такое жилье "на котловане" стоит на 5,3% дешевле готового (323,1 тыс. и 341,2 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно). Годом ранее разница в цене составляла 20,3%. Новостройки бизнес-класса сейчас "на котловане" дешевле на 9,7% (421,4 тыс. руб. за 1 кв. м), премиум-класса – на 8,8% (717,1 тыс. руб.), элитного сегмента – на 20,4% (1,52 млн руб.)», – привело издание данные исследования.
Продавать жилье на этапе котлована по ценам, близким к стоимости почти построенных квартир, застройщикам позволил высокий спрос на столичную «первичку» в прошлом году.
Впрочем, из-за охлаждения спроса в начале 2024-го разрыв цен снова будет расти – полагают эксперты.