Росреестр заключил, что только спрос на коммерческую недвижимость продолжает поддерживать рынок новостроек Москвы

Некоторые участники рынка прогнозируют дальнейшее снижение спроса и удешевление первичного жилья вплоть до 50% - но, все зависит от проекта новостройки

Наиболее остро рост ключевой ставки и «запретительные» надбавки ЦБ РФ по традиции скажутся на вторичном рынке жилья

ЦБ ожидает корректировку льготных ипотечных программ и снижения спроса на рынке новостроек в 2024 году

Новостройки в 2022 году: спрос упал, цены то растут, то стагнируют, а количество предложения резко выросло

Если ипотеку не дадут, а собственных средств на покупку квартиры не хватает, все остальные действия бессмысленны - но не на рынке новостроек

Во второй половине 2021 года могут произойти несколько событий, которые существенно повлияют на рынок новостроек

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве продолжает расти - уже более 3 млн рублей за кв.м.

В марте на рынке столичной недвижимости наблюдались настоящие «американские горки»

Источник: move.ru

Рынок новостроек крупных российских городов (без элит-класса) завершает нынешний год с положительной ценовой динамикой, как по средней стоимости квадратного метра, так и по среднему бюджету предложения. Так, в среднем по стране новый «квадрат» сегодня продается за 54,55 тыс. рублей (+7,5% за год), а покупка квартиры в новостройке обойдется в среднем 3,07 млн рублей (+6%). Лидеры и аутсайдеры итогового рейтинга остались прежними, хотя во многих городах за этот период времени произошли заметные ценовые изменения.

Показатели Москвы, которая традиционно возглавляет всероссийские ТОПы, существенно опережают ближайших соперников. Квадратный метр в столичных новостройках реализуется в среднем за 200,84 тыс. рублей (+0,5% за год), а квартиры продаются в среднем за 11,77 млн рублей (+12,7%).

Второе и третье места заняли Питер и Сочи, в чьих новостройках квадратный метр экспонируется в среднем на уровне 114,74 тыс. (+8,9%) и 103,38 тыс. рублей (+15,8%) соответственно. Средний бюджет предложения на «первичке» этих городов составляет 7,16 млн (+7,8%) и 6,49 млн рублей (+8,5%).

Почти вплотную к Сочи приблизился Владивосток, где «квадрат» в строящихся домах продается в среднем за 99,86 тыс. рублей (15,9%). А квартира в этом городе обойдется покупателю в среднем 5,39 млн рублей (+17,4%).

Подмосковью досталась пятая строчка рейтинга. Квадратный метр в новостройках Московской области за год подорожал до 89,79 тыс. рублей (+7,2%), а средняя стоимость квартиры увеличилась до 4,71 млн рублей (+8,1%).

Аутсайдерами российского рейтинга оказались два города – Магнитогорск и Махачкала. Только на первичном рынке этих населенных пунктов квадратный метр оценивается дешевле 30 тыс. рублей – 29,03 тыс. (-5,7%) и 29,88 тыс. (+15,5%) рублей соответственно, а жилая недвижимость продается в среднем за 1,48 млн (-2,8%) и 2,07 млн (+12%) рублей соответственно.

В целом по стране из 69 городов, вошедших в рейтинг, «квадрат» за год подорожал в 62, а бюджет предложения увеличился в 51 населенном пункте.