Во второй половине 2021 года могут произойти несколько событий, которые существенно повлияют на рынок новостроек
Источник: Мосдольщик
Во второй половине 2021 года могут произойти несколько событий, которые существенно повлияют на рынок новостроек. Два из них на слуху у всех, о третьем знают немногие, но все они важны для нынешних и будущих дольщиков.
Первое событие – это принятие закона об апартаментах. Многие думают, что он приравняет апартаменты к жилью, после чего собственники апартаментов получат те же права, возможности и финансовые расходы, что и владельцы квартир. Но в этом ли главное?
Второе событие касается льготной ипотеки под 6,5% годовых. Она была введена как одна из мер поддержки строительной отрасли в период пандемии. Некоторые предполагают, что в случае ее отмены спрос на новостройки упадет, потому что застройщики самостоятельно не справятся с генерацией потока новых дольщиков. Но так ли это?
Третье событие, о котором знают немногие – это возможная отмена ЗОСов, то есть, заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Сейчас без такого документа невозможно начать продажу в новостройке, Росреестр просто не примет на регистрацию договор долевого участия, который заключают дольщик с застройщиком. Само наличие ЗОСа делает сделку более безопасной для будущего покупателя. Поэтому в случае его отмены придется еще тщательнее самостоятельно проверять и застройщика и новостройку.
Каждое из этих событий порталу МосДольщик.рф прокомментировала заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян. Подробности смотрите в видео.