Росреестр: как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей

Если родители использовали маткапитал на покупку квартиры или дома, то они обязаны выделить и передать в собственность доли в этом жилом помещении всем членам семьи - но, как именно выполнить требование закона, гражданам толком не объяснили

Для улучшения жилищных условий родители часто продают купленную с участием материнского капитала недвижимость, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям

Источник: Прокуратура г.Москвы

Симоновская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению мужчины о нарушении прав его несовершеннолетних сыновей 2008 и 2012 года рождения со стороны их матери.

Источник: ФССП

Судебные приставы Иркутской области, исполняя решение суда, обязали гражданку И. оформить жилое помещение в собственность с выделением долей в пользу детей.

При проверке документов специалисты Пенсионного фонда установили, что, купив квартиру на средства материнского капитала, гражданка И. при оформлении недвижимости не выделила доли трем дочерям. В интересах детей в суд с исковым заявлением обратился прокурор Тайшетского района Иркутской области. 

Городской суд вынес решение обязать женщину оформить жилое помещение в общую долевую собственность с детьми.

Исполнительный лист поступил в Тайшетский районный отдел судебных приставов УФССП России по Иркутской области. В рамках исполнительного производства матери было разъяснено, что ей следует обратиться в МФЦ за составлением договора дарения, на основании которого регистрируется право собственности, а также, что в случае неисполнения решения суда она будет привлечена к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ «Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера».

Исполнительное производство окончено фактическим исполнением после предоставления гражданкой И. документов, подтверждающих регистрацию права собственности детей на 1/4 часть дома.

Пресс-служба УФССП России по Иркутской области

Источник: Прокуратура г.Москвы

Измайловская межрайонная прокуратура г.Москвы провела проверку соблюдения требований федерального законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Установлено, что в 2017 году в Пенсионный фонд обратилась женщина, имеющая двух несовершеннолетних детей, с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и погашение обязательств по договору купли – продажи.

Заявительница предоставила в фонд обязательство оформить квартиру в общую собственность двух детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств.

Управлением ПФР № 7 по г. Москве и Московской области ей перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере более 437 тыс. рублей. Однако взятые на себя обязательства по оформлению квартиры в общую собственность в указанный срок женщина не исполнила.

В связи с тем, что нарушены права и законные интересы лиц, которые в силу возраста не могут себя защитить, Измайловский межрайонный прокурор в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ обратился с исковым заявлением об обязании москвички оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними с определением долей по соглашению.

Решением Королевского городского суда Московской области исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Исполнение решения контролируется.

Источник: Генеральная прокуратура

Прокуратура города Лыткарино Московской области проверила на поднадзорной территории исполнение требований законодательства при использовании средств материнского капитала.

Согласно Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Прокурорская проверка показала, что не все родители, использовавшие материнский капитал, исполнили обязательство по выделению долей в приобретённых ими жилых помещений и оформлению их в собственность детей.

По результатам проверки прокуратура города Лыткарино Московской области направила в суд исковое заявление о понуждении родителей к соблюдению условий получения средств материнского капитала.

Рассмотрев заявление, Лыткаринский городской суд Московской области удовлетворил исковые требования прокуратуры.

Источник: ПРАВО.RU

Правительство Москвы одобрило правила получения квартир большей площади для участников программы реновации за доплату. Об этом пишут "Ведомости".

Собственникам и нанимателям квартир в домах, которые включены в программу, предоставляется возможность получить новое жилье большей площади или с большим количеством комнат. За дополнительные метры в этом случае придется выплатить разницу между площадью приобретаемой квартиры и средней площадью равнозначной квартиры в новом доме, куда должен быть переселен житель сносимого дома. Рыночная стоимость квадратного метра будет определяться независимым оценщиком.

Жилье разрешается приобретать в любом доме того же района, причем купить можно несколько квартир, но общей площадью не более 100 кв. м. Покупка будет оформляться как договор мены с доплатой (для собственников) или как договор купли-продажи (для нанимателей) по заявлению в Московский фонд реновации жилой застройки. Осуществлять доплату можно в том числе за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов.

Кроме того, гражданам предоставят 10-процентную скидку. Она дается однократно, однако воспользоваться ею можно не только в процессе реновации, но и в течение двух лет после переезда в равнозначную квартиру. Отдельные категории граждан смогут претендовать на большую скидку и увеличенную максимальную площадь, если такие условия будут предусмотрены регламентом Фонда реновации, который пока не утвержден.