Сокращение ипотечных госпрограмм и разгон цен на «первичку» в крупных городах делают постройку собственного загородного дома гораздо выгоднее
Источник: novostroy.ru
Объем ипотеки на ИЖС за первое полугодие 2024-го в 2,4 раза превзошел результаты января-июня прошлого года.
За первое полугодие россияне взяли на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) рекордный объем кредитов в 385 млрд рублей.
Так что результаты января-июня в 2,4 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на данные ДOМ.РФ.
В госкорпорации также уточнили, что около трети ипотек на ИЖС оформлено по семейной ипотеке.
При этом доля жилзаймов на индивидуальные дома в объеме выдач среди всех ипотек увеличилась до 13%, тогда как год назад составляла 5%.
Тенденцию по ИЖСификации ипотеки подтвердили и в крупнейших банках.
Так, в пресс-службе ВТБ сообщили, что на самостоятельное строительство домов банк выдал за полгода 38 млрд рублей.
Это в 5 раз больше ипотек, чем в январе-июне 2023-го.
Увеличившийся спрос россиян на ипотеку для ИЖС участники рынка объясняют несколькими причинами.
Это и сокращение ипотечных госпрограмм, и разгон цен на «первичку» в крупных городах, делающий постройку собственного дома гораздо выгоднее.
«Цены за квадратный метр на рынке ИЖС ниже практически в три раза», – подчеркнула Мария Волик из «Эксперт РА».
Наряду с космическими ценами клиентов смущает и сам формат городского жилья.
Речь о скромной площади квартир, высокой плотности застройки и проблемах с парковкой – добавил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
В дальнейшем же картина может поменяться.
«Массовая льготная ипотека под 8% завершилась с 1 июля, а по семейной программе условия ужесточили. В то же время, взять ссуду на частный дом до сих пор можно по IT-ипотеке, а также по программам для жителей Дальнего Востока и Арктической зоны. Для ИЖС также все еще действует сельская ипотека под 3%», – рассказали «Известия» о перспективах сегмента по итогам общения с разными участниками рынка.