Источник: КГПиС г.Москвы

Строительство первых домов программы реновации по стандарту smart 1.0 должно завершиться к концу 2020 года, заявил журналистам руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Мы разработали стандарт умных домов и назвали его smart 1.0. Он предполагает оборудование квартир автоматизированной системой передачи показаний счетчиков потребляемых энергоресурсов, а также автоматическое начисление счетов за них», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, также в этих домах планируется установить систему контроля за парковочным пространством во дворах.

«Помимо этого, будут смонтированы внутридомовые и внутридворовые системы видеонаблюдения, а в подъездах установлены мониторы, которые обеспечат доступ ко всем городским информационным ресурсам и услугам», – добавил С. Лёвкин.

Таким образом, житель дома сможет оставить заявку на получение любой госуслуги в подъезде, воспользовавшись умной панелью.

«Все эти новинки заложены в стандарт smart 1.0, но мы уверены, что он будет развиваться и совершенствоваться и со временем появится следующее поколение 2.0 и 3.0», – отметил глава Департамента.

С. Лёвкин уточнил, что сегодня этот стандарт закладывается в технические задания для строительства новых домов по программе реновации.

«Все дома, которые Фонд реновации будет строить с нуля по программе, обеспечат этими системами. Они появятся до конца 2020 года. Мы постарались по возможности внедрить отдельные элементы этих стандартов и в жилье, которое возводилось для переселенцев по другим программам», – подчеркнул он.

Источник: КГПиС г.Москвы

Более 650 тыс. кв. м недвижимости ввели в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за семь месяцев этого года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Это порядка 595 тыс. кв. м жилья и около 57 тысяч «квадратов» коммерческих и социальных объектов», – уточнил В. Жидкин.

Он отметил, что по итогам 2018 года в Новой Москве введут более 2 млн кв. м недвижимости, в том числе около 1,4 млн «квадратов» жилья.

«Все новые объекты жилья обеспечиваются социальными объектами. Где-то поликлиники, школы, детские сады и больницы строятся за счет бюджета, но практически во всех жилых проектах эта инфраструктура возводится силами инвесторов», – добавил В. Жидкин.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что с начала этого года в Москве введено 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,2 млн «квадратов» жилья.

Новая Москва: реновация, метро, дороги

Три линии метро придут в ТиНАО

Выгодно ли покупать квартиру в Новой Москве

Парк здоровья появится в ТиНАО   

Все о развитии Новой Москвы

Источник: КГПиС г.Москвы

51 млн кв. метров недвижимости различного назначения планируется ввести в столице в ближайшие пять лет, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском урбанфоруме (МУФ).

Он отметил, что 20,5 млн «квадратов» составит жилье. «Такой объем ввода позволит сохранить высокий уровень предложения квартир в столичном регионе», – сказал М. Хуснуллин, передает «Интерфакс».

Напомним, в Москве ежегодно вводится порядка 8 млн кв. м недвижимости, в том числе более 3 млн «квадратов» жилья.

До конца 2020 года в Москве планируется ввести около 9,5 млн кв. м жилья. Причем в ближайшие годы будут расти объемы именно бюджетного жилищного строительства.

«Уже через пару лет мы планируем вводить ежегодно не менее 1,1-1,3 млн кв. метров жилья», – ранее отмечал М. Хуснуллин.

По его словам, за последние шесть лет в Москве введено 22,2 млн кв. м жилья. Импульс строительству жилой недвижимости в Москве также дала программа реновации жилищного фонда.

Строительство жилья в Москве

Все о программе реновации жилфонда

Источник: RealEstate

На юге Москвы на сегодня утверждено 25 площадок, предназначенных для строительства домов по программе реновации до 2021 года. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Чиновник рассказал, что к настоящему времени утверждено 25 площадок в южном округе города. На этих площадках до 2021 года планируется построить дома, обеспечивающие волновое переселение жителей сносимых пятиэтажек. Он подчеркнул, что этот перечень площадок не является окончательным, и уже сейчас прорабатываются дополнительные участки для строительства жилья.

С.Левкин напомнил, что на юге Москвы в программу реновации включены 378 домов в десяти районах — Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Дорогомиловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное.

Программа реновации касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 171 дома. Городские власти утвердили 242 площадки для строительства "стартовых" домов с градостроительным потенциалом в 3,6 млн кв.м.

Источник: RealEstate

Список домов, подлежащих сносу по программе реновации, может быть расширен. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин во время выступления перед студентами Российского экономического университета имени Плеханова.

По закону итоговый список домов не может дополняться. Однако, по словам Собянина, закон может быть изменен, если в этом «будет необходимость и потребность москвичей». И прежде чем это произойдет, должен быть реализован первый этап программы реновации, чтобы «москвичи увидели новые дома и поняли, что их не обманули», пояснил мэр.

В настоящий момент в программу реновации включены 5175 домов. В них расположено более 350 тыс. квартир, в которых живут 1 млн москвичей. Программа реновации оценивается в 3 трлн руб. и рассчитана на 15 лет.

В адрес правительства Москвы продолжают поступать сотни обращений от жителей с просьбой включить их дома в программу реновации, заявлял ранее заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Однако у москвичей было достаточно времени для того, чтобы определиться и проголосовать за включение дома в программу, подчеркнул вице-мэр. В то же время у жителей домов, попавших в список, остается право выйти из программы до того момента, как будут заключены договоры о предоставлении нового жилья.

Источник: RealEstate

В сентябре этого года вырос спрос на самые дешевые квартиры в пятиэтажках, попавших в программу реновации. Популярностью пользовались требующие ремонта «двушки» на первых и последних этажах, иногда даже после залива. Об этом говорится в исследовании компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Такой вывод риелторы сделали, проанализировав цены на московские двухкомнатные квартиры: еще в августе их средняя стоимость доходила до 9,2 млн руб., а в сентябре этот показатель составил уже 7,7 млн руб. Заметное падение цен на такие объекты обусловлено тем, что покупатели активно приобретали самые бюджетные «двушки», в том числе расположенные в пятиэтажных домах, внесенных в программу реновации, говорится в пресс-релизе.

Квартиры в хрущевках под снос покупают в основном те, кто не собирается в них жить в настоящее время, но готов подождать получения жилья в новостройке по программе реновации, отмечают риелторы.

«Однокомнатные квартиры в абсолютном выражении, конечно, в среднем стоят дешевле, но двухкомнатные все же удобнее для жизни. Сейчас после всех дисконтов вполне можно найти «двушку» в пятиэтажном доме за деньги, сравнимые со стоимостью неплохой «однушки». А двухкомнатная квартира в новостройке — это уже не стартовое жилье, а хороший вариант даже для семьи», — пояснила управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Квартиры в пятиэтажных домах — одни из самых дешевых в Москве, а если жилье находится в плохом состоянии или обладает другими недостатками, покупатель может рассчитывать на значительную скидку. Сейчас 1 кв. м жилья в панельной пятиэтажке в Москве стоит в среднем 164,2 тыс. руб., в кирпичном — 184,3 тыс. руб.

После объявления о начале программы реновации квартиры в столичных хрущевках стали дорожать. Только в июле этого года цены на жилье в панельных пятиэтажках в центре Москвы выросли на 16%, сообщали аналитики «Инком-Недвижимости». Риелторы связывали рост цен с вымыванием наиболее ликвидных объектов.

Источник: RealEstate

Стоимость жилья в московских новостройках может упасть на 30 процентов из-за программы реновации жилого фонда. Об этом рассказал заместитель генерального директора концерна «КРОСТ» Денис Капралов.

«По нашим оценкам, в ближайшие семь лет по мере разворачивания программы реновации в Москве цены на первичное жилье снизятся до 30 процентов», — отметил он, добавив, что это относится прежде всего к сегментам эконом- и комфорткласса. По его словам, тенденция не коснется бизнес-класса.

Кроме того, усилится конкуренция на рынке недвижимости. «Если сегодня в Москве и Московской области на рынке недвижимости работает до 600 компаний, то вследствие программы реновации может произойти серьезное сокращение их количества. По нашим прогнозам, на рынке останется около 100 компаний», — подчеркнул эксперт.

1 августа был утвержден итоговый список попавших под реновацию московских пятиэтажек. В нем оказались 5144 дома.

Источник: RealEstate

Одну из самых самых дешевых квартир в Москве внутри МКАД сегодня можно снять за 18 тысяч рублей в месяц в районе Перово. Это «однушка» площадью 32 квадратных метра на третьем этаже хрущевки, недалеко от метро, говорится в отчете столичных риелторов.

В квартире имеется старая наборная мебель, на кухне не хватает стола. В целом это то, что у риелторов принято называть классическим «бабушкиным вариантом». Отмечается, что указанная цена не включает коммунальных расходов. Попадает ли дом с этой квартирой под снос по программе реновации - в объявлении не уточняется.

Самая же дорогая арендная квартира Москвы, которую пока точно не будут сносить, в августе обойдется в 1,8 миллиона рублей в месяц. Она находится в Молочном переулке вблизи известной своей дороговизной Остоженки.

Таким образом, разница между двумя крайними точками на шкале столичного рынка аренды составляет ровно 100 раз, указывают риелторы.

Напомним, в конце июля специалисты рынка отмечали, что спрос на аренду квартир в Москве сегодня на треть ниже предложения. При этом на цены это почти не влияет: ставки аренды в Москве меняются слабо уже полтора года.

Источник: Рамблер

Программа реновации может решить такую проблему, как постоянный рост цен на жилье, считает мэр столицы Сергей Собянин.

По его мнению, стоимость жилых площадей, вероятнее всего, будет падать в ходе обновления устаревшего пятиэтажного жилого фонда.

Собянин отметил, что в городе катастрофически не хватает нового жилья. При реновации будут строиться дополнительные квадратные метры, которые на 90 % достанутся москвичам.

Ранее власти Москвы опубликовали предварительные результаты голосования по реновации.

Источник: ГБУ МАЦ

Для жителей ветхих домов построят современное жилье по индивидуальным проектам. Голосование о включении домов в программу начнется в середине мая.

Во всех районах старой Москвы есть стартовые площадки для строительства новых домов в рамках программы реновации, сообщил Сергей Собянин на встрече с жителями в Московском доме общественных организаций.

«Сегодня видим, что в старой Москве везде, во всех районах есть стартовые площадки. Мы можем гарантировать гражданам, которые хотят остаться в своем районе: стопроцентно они останутся в своем районе. Поэтому мы подготовим поправку в законопроект ко второму чтению, где пропишем, что граждане получат жилье в тех районах, в которых они проживают, если они сами не пожелают переселиться в другой район. Потому что есть пограничные районы и в некоторых случаях через дорогу уже начинается следующий район, иногда просто комфортнее переселиться в соседний дом, который рядом стоит, но административно находится в другом районе», — отметил Мэр Москвы.

Новые дома для участников программы реновации будут строить по современным проектам, а квартиры будут иметь качественную отделку. Большинство домов планируют возводить по индивидуальным архитектурным решениям, рассказал Мэр Москвы.

«Большинство из них будут построены по индивидуальным архитектурным решениям в силу того, что мы, во-первых, хотим, чтобы были красивые районы, а во-вторых, технически очень сложно типовые дома возводить в существующей застройке, потому что мы должны подстраиваться под нее, хотя и типовые дома будем строить, наверно, — отметил Сергей Собянин. — И новые проекты позволяют строить дома разных уровней, разной этажности, разных конфигураций».

В программу реновации войдут только те дома, большинство жителей которых выскажутся за переезд в новые квартиры. Получить консультации по всем интересующим вопросам москвичи сейчас могут в информационных центрах программы реновации жилья, открытых по всему городу.