Теперь у жителей и инвесторов появилась возможность наглядно определить наличие градостроительных и иных ограничений для конкретного земельного участка Подмосковья и узнать о его характеристиках

Источник: RealEstate

Чаще остальных ипотеку в столице оформляют жители Тульской, Калужской и Тверской областей — на таких заемщиков приходится 4,1%, 3,3% и 3,2% всех сделок соответственно, свидетельствуют данные ипотечного банка «ДельтаКредит».

В десятку самых активных регионов также вошли Ростовская (3,2%), Владимирская (3,2%) области, Республика Мордовия (2,8%), Ленинградская, Волгоградская, Саратовская области (по 2,8%) и Ставропольский край (2,7%). Реже всего на покупку квартиры в Москве решаются жители Камчатского края (0,09%), Чечни (0,07%) и Еврейской автономной области (0,01%), указывают банкиры.

В пересчете на численность населения в регионах России наиболее активными покупателями стали жители Мордовии (397,6 человек на 100 тыс. жителей), Калужской (372,7 человек на 100 тыс. жителей) и Тульской (311,1 человек на 100 тыс. жителей) областей. Клиенты из Тюменской (10,4 человек на 100 тыс. жителей) области, Еврейской автономной области (10,1 человек на 100 тыс. жителей) и Чечни (5,9 человек на 100 тыс. жителей) по этому показателю наименее активные покупатели, говорится в материалах «ДельтаКредита».

Наиболее часто на покупку жилья в Москве решаются жители регионов с самым низким показателем средней зарплаты на душу населения (Мордовия, Калмыкия, Чувашия), а также городов-спутников Московского региона, которые находятся на удалении порядка 300 км от столицы (Калуга, Тула, Тверь, Орлов, Владимир, Смоленск, Рязань), отмечает руководитель группы аналитики рынка ипотечного банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников. Покупатели из городов, расположенных дальше 2 тыс. км от Москвы, единичные клиенты «ДельтаКредита».

Всего в выборку банка попало около 30 тыс. активных кредитов с залогом, выданных банком на территории Москвы и Московской области. 22,4% всех займов оформили клиенты с пропиской в другом регионе.

В последние годы риелторы отмечают рост интереса иногородних жителей к столичному жилью. Год назад доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках Старой Москвы увеличилась более чем в два раза с 2013 года. Если четыре года назад жители России, зарегистрированные за пределами Московского региона, формировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы, то к 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%, подсчитали в риелторской компании Est-a-Tet.

Источник: ГБУ МАЦ

Для жителей ветхих домов построят современное жилье по индивидуальным проектам. Голосование о включении домов в программу начнется в середине мая.

Во всех районах старой Москвы есть стартовые площадки для строительства новых домов в рамках программы реновации, сообщил Сергей Собянин на встрече с жителями в Московском доме общественных организаций.

«Сегодня видим, что в старой Москве везде, во всех районах есть стартовые площадки. Мы можем гарантировать гражданам, которые хотят остаться в своем районе: стопроцентно они останутся в своем районе. Поэтому мы подготовим поправку в законопроект ко второму чтению, где пропишем, что граждане получат жилье в тех районах, в которых они проживают, если они сами не пожелают переселиться в другой район. Потому что есть пограничные районы и в некоторых случаях через дорогу уже начинается следующий район, иногда просто комфортнее переселиться в соседний дом, который рядом стоит, но административно находится в другом районе», — отметил Мэр Москвы.

Новые дома для участников программы реновации будут строить по современным проектам, а квартиры будут иметь качественную отделку. Большинство домов планируют возводить по индивидуальным архитектурным решениям, рассказал Мэр Москвы.

«Большинство из них будут построены по индивидуальным архитектурным решениям в силу того, что мы, во-первых, хотим, чтобы были красивые районы, а во-вторых, технически очень сложно типовые дома возводить в существующей застройке, потому что мы должны подстраиваться под нее, хотя и типовые дома будем строить, наверно, — отметил Сергей Собянин. — И новые проекты позволяют строить дома разных уровней, разной этажности, разных конфигураций».

В программу реновации войдут только те дома, большинство жителей которых выскажутся за переезд в новые квартиры. Получить консультации по всем интересующим вопросам москвичи сейчас могут в информационных центрах программы реновации жилья, открытых по всему городу.

Источник: Росреестр

В 2016 году Управление Росреестра по Москве внесло 22 406 записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника, что более чем в полтора раза больше, чем в 2015 году, когда их было внесено 14 090.

В декабре 2016 года Управление проводило специальную акцию по обеспечению имущественных прав  граждан, нуждающихся в особом внимании и социальной защите. К этой категории лиц отнесены инвалиды и участники войны; престарелые граждане 80 лет и старше; одинокие пенсионеры; одинокие супружеские пары, неспособные к самообслуживанию; инвалиды I и II группы; одинокие и многодетные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей; дети-сироты, выпускники детских домов и школ-интернатов; семьи, воспитывающие детей-инвалидов; малоимущие семьи и неполные семьи, имеющие иждивенцев. В рамках этой социально-значимой акции в Управление обратилось почти 200 москвичей.

Статистика свидетельствует, что жители столицы стали чаще использовать законодательные возможности по защите своих имущественных прав от возможных посягательств мошенников.

Напомним, что подобная запись осуществляется на основании заявления, которое может быть подано только правообладателем, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем. При этом запись о невозможности регистрации без личного участия собственника или его законного представителя вносится в реестр в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня приема заявления.

Сервисы Росреестра дают возможность подачи указанного вида заявления и в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя или его законного представителя через единый портал государственных и муниципальных  услуг.

Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: "В 2016 году Управление фиксировало немало попыток разных проходимцев переоформить права на квартиры, дома, коммерческую недвижимость, в том числе, с использованием поддельных документов. Однако случаи доведения преступных действий до регистрации перехода права носили единичный характер и пресекались на ранних стадиях благодаря активизации взаимодействия Управления с правоохранительными структурами, нотариатом, судебными приставами, МФЦ и другими органами власти. С вступлением в силу с 1 января 2017 года нового закона о регистрации ужесточаются требования к учетно-регистрационным процедурам, повышается ответственность государственных регистраторов за чистоту сделок, что должно исключить возможные противоправные действия и обеспечить надежную защиту имущественных прав граждан".

Источник: ПРАВО.RU

В Самарской области перед судом предстанет адвокат, который за три года лишил недвижимости 18 собственников, сообщает пресс-служба СУ СКР по региону.

Адвокат адвокатского кабинета № 214 обвиняется в 12 эпизодах преступлений по чч. 3, 4 ст. 159 УК (мошенничество в крупном и особо крупном размерах, в том числе повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, группой лиц по предварительному сговору).

Следствие полагает, что защитник участвовал в схеме по отчуждению квартир жителей города Новокуйбышевска и муниципальной недвижимости. Так, с 2008 по 2011 год он лично или с помощью подельников оформлял нотариальные доверенности на себя и подставных покупателей квартир. Однако полученные от их продажи деньги адвокат не передавал продавцам недвижимости, а оставлял себе. В результате 18 собственников остались без жилья и денег, вырученных от его реализации. Общий ущерб от действий адвоката оценили более чем в 18 млн руб.

Его уголовное дело вскоре передадут на рассмотрение в Новокуйбышевский горсуд. Дело в отношении его сообщника выделено в отдельное производство, оно находится в стадии расследования.