СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

21 дом на 4 624 квартир поставлен на кадастровый учет по программе реновации Москвы с начала года

Источник: Росреестр

 

Управление Росреестра по Москве с начала 2018 года поставило на кадастровый учет 21 дом в рамках программы реновации жилищного фонда столицы. Общая площадь зданий – более 402 тысяч кв. м. В них размещены 4 624 квартиры, большая часть которых – двухкомнатные.

 

Наибольшее количество – 8 многоквартирных домов – по реновации в текущем году зарегистрировано в СВАО: три здания на улице Летчика Бабушкина, два – на Полярной улице и по одному – в Заревом проезде, проездах Шокальского и Дежнева. В ЮЗАО учтены пять домов: по два на улицах Изюмской и Дмитрия Ульянова и один – на Профсоюзной. Еще 5 новостроек поставлены на кадастровый учет в ЗАО: 3 соседствующих дома на проспекте Вернадского (д. 54, 56 и 58) и по одному – на Малой Филевской и Матвеевской улицах. В ЮВАО в 2018 году по программе реновации зарегистрировано два дома на улице Артюхиной и Волгоградском проспекте. В ЮАО в рамках обновления жилищного фонда на кадастровый учет поставлен один дом, который находится на Судостроительной улице.

Почти половина из 4 624 квартир в этих домах – двухкомнатные, 36% – однокомнатные и еще 15% – трехкомнатные.

 

Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир и более миллиона москвичей. В настоящее время в эту программу включен 5 171 дом под жилую застройку.

 

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Программа обновления жилищного фонда Москвы имеет беспрецедентные масштабы и особое социальное значение. «Хрущевки» 60-70-х годов были условно комфортными – малогабаритные квартиры с низкими потолками, проходными комнатами – и имели статус временного жилья. Их расселение стало давно назревшей необходимостью. Объекты реновации находятся на особом контроле, а сам срок регистрации прав по этой недвижимости сокращен с 7 до 3 рабочих дней.

Квартиры в сносимых по программе реновации «хрущевках» привлекли покупателей: спрос растет даже на самое неликвидное жилье

Источник: RealEstate

 

В сентябре этого года вырос спрос на самые дешевые квартиры в пятиэтажках, попавших в программу реновации. Популярностью пользовались требующие ремонта «двушки» на первых и последних этажах, иногда даже после залива. Об этом говорится в исследовании компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

 

Такой вывод риелторы сделали, проанализировав цены на московские двухкомнатные квартиры: еще в августе их средняя стоимость доходила до 9,2 млн руб., а в сентябре этот показатель составил уже 7,7 млн руб. Заметное падение цен на такие объекты обусловлено тем, что покупатели активно приобретали самые бюджетные «двушки», в том числе расположенные в пятиэтажных домах, внесенных в программу реновации, говорится в пресс-релизе.

 

Квартиры в хрущевках под снос покупают в основном те, кто не собирается в них жить в настоящее время, но готов подождать получения жилья в новостройке по программе реновации, отмечают риелторы.

«Однокомнатные квартиры в абсолютном выражении, конечно, в среднем стоят дешевле, но двухкомнатные все же удобнее для жизни. Сейчас после всех дисконтов вполне можно найти «двушку» в пятиэтажном доме за деньги, сравнимые со стоимостью неплохой «однушки». А двухкомнатная квартира в новостройке — это уже не стартовое жилье, а хороший вариант даже для семьи», — пояснила управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Квартиры в пятиэтажных домах — одни из самых дешевых в Москве, а если жилье находится в плохом состоянии или обладает другими недостатками, покупатель может рассчитывать на значительную скидку. Сейчас 1 кв. м жилья в панельной пятиэтажке в Москве стоит в среднем 164,2 тыс. руб., в кирпичном — 184,3 тыс. руб.

 

После объявления о начале программы реновации квартиры в столичных хрущевках стали дорожать. Только в июле этого года цены на жилье в панельных пятиэтажках в центре Москвы выросли на 16%, сообщали аналитики «Инком-Недвижимости». Риелторы связывали рост цен с вымыванием наиболее ликвидных объектов.

Как выглядит идеальная квартира для аренды: россияне предпочитают снимать «двушки» с мебелью и ремонтом

Источник: RealEstate

 

В целом наиболее привлекательными вариантами респонденты назвали одно- и двухкомнатные квартиры, их предпочитают 45,7 и 42% участников опроса соответственно. Такие данные приводят риелторы, опросившие около 2500 арендаторов.

 

Идеальной квартирой для аренды россияне считают двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, подходящую для проживания семьи с детьми. Гораздо менее востребована недвижимость с тремя и четырьмя комнатами (9,9 и 1,2%).

 

Подавляющее большинство респондентов (84%) хотят снимать квартиру исключительно с мебелью. Также в числе наиболее существенных факторов - ремонт, наличие бытовой техники и инфраструктура района, в котором находится недвижимость. На ремонт обращают внимание 80% респондентов, и только 27,5% опрошенных готовы сами инвестировать в ремонт.

 

При этом авторы опроса не отмечают принципиальных различий в предпочтениях жителей городов-миллионников и небольших населенных пунктов. Жители мегаполисов более требовательны к месторасположению по соседству с работой, планировке и наличию парковки, а респонденты из небольших городов - к инфраструктуре района и его близости к центру города.

 

Напомним, согласно опросу, проведенному ранее в этом году, более 70% россиян ни при каких условиях не хотели бы жить в съемном жилье.