«Новинки» жилья 2020 года уже представлены в четырех столичных округах: в трех - с квартирами и в одном - с апартаментами

Источник: ПРАВО.RU

Инвесторы, планировавшие вложить деньги в строительство жилья в столице, стали чаще отказываться от своих планов.

За первые шесть месяцев 2019 года в Москве выдали 86 разрешений на строительство. Это в 3,7 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 28% ниже, чем в первой половине 2017-го, сообщает «Коммерсант». 

Гендиректор рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко объяснил: снижение динамики выданных разрешений на строительство свидетельствует о падении инвестиционной активности.

«Это стандартная реакция, так как застройщики не видят экономической целесообразности запускать новые проекты с эскроу-счетами, когда рынок еще на 85% состоит из строек по старым правилам. Проекты, где разрешения получены ранее, обладают конкурентными преимуществами по цене предложения», – сказал Алексеенко. Он считает, что снижение активности девелоперов продлится около года и это станет причиной серьёзного падения ввода жилья в 2021–2022 годах.

По словам директора по инвестициям ГК «Гранель» Андрея Носова, сейчас многие компании взяли паузу, чтобы пересмотреть бизнес-модель. «Через год девелоперы подстроятся под новые реалии, а выдача разрешений возобновится», – прогнозирует он. 

Согласно закону, вступившему в силу 1 июля, застройщики будут аккумулировать деньги дольщиков на эскроу-счетах и не смогут использовать их до тех пор, пока не исполнят обязательства перед клиентами. Документ защитит граждан от мошенничества при долевом строительстве: от ситуаций, когда застройщики собирают деньги, но строительство не заканчивают.

Источник: Минстрой

Профильная комиссия Минстроя России под председательством заместителя министра Никиты Стасишина одобрила передачу обязательств по достройке объектов Urban Group новому застройщику – некоммерческой компании (Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков»), созданной Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. Новый государственный застройщик возьмёт на себя обязательства по завершению строительства 65 жилых домов в 6 проектах, а также социальной и инженерной инфраструктуры Urban Group. Об этом заявил замминистра 13 марта во время общения с прессой.

Дольщики Urban Group станут первыми, чьи дома достроят в рамках нового механизма, предложенного Минстроем России и Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. Возможность передачи обязательств по проблемным объектам новому застройщику Фонда появилась благодаря поправкам в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые были приняты в декабре 2018 года. Передача новому застройщику позволит обеспечить гарантийным обслуживанием квартиры сроком на пять лет, а также технологическое и инженерное оборудование на три года после сдачи объектов. 

«Инициатива создания Фонда специальных проектов была одобрена вице-премьером Виталием Мутко. Совместно с ДОМ.РФ мы еженедельно докладываем ему о ходе строительства. В ближайшее время наши предложения по срокам завершения строительства каждого дома будут представлены Виталию Леонтьевичу, после чего будет утвержден план их ввода. 15 марта график завершения строительства будет опубликован на сайте ДОМ.РФ. Он будет содержать даты ввода домов в эксплуатацию и передачи помещений дольщикам», - заявил замминистра. 

Окончательное решение о передаче обязательств компании-застройщику Фонда вынесет Арбитражный суд Московской области. Рассмотрение соответствующего заявления назначено на 19 марта. Одобрение профильной комиссии Минстроя России является одним из ключевых условий для вынесения арбитражным судом положительного решения, поскольку новый застройщик должен доказать наличие компетенции и финансовых возможностей для своевременного завершения строительства. 

Замминистра напомнил, что завершение строительства объектов Urban Group осуществляется за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области. «Все средства необходимые на 2019 год предусмотрены всеми уровнями бюджета. До конца апреля будут введены 4 дома, до конца 2019 года будут введено еще порядка 8 домов», - заявил Никита Стасишин. 

Также он отметил, что вопросы оказания помощи обманутым дольщикам приоритетны для ведомства. «Правительство совершенствует законодательство для возможности скорейшего завершения строительства всех долгостроев в России. Мы разрабатываем «дорожную карту», согласно которой будет возможно достроить проблемные объекты и на территории других регионов с привлечением федерального бюджета», - прокомментировал замглавы Минстроя России. 

Все многоквартирные дома и объекты инфраструктуры Urban Group будут достроены не позднее конца 2021 года, таким образом жильем будут обеспечены более 14,5 тысяч граждан.

Источник: КГПиС г.Москвы

Застройщики в Новой Москве повышают качество отделки квартир и благоустройства, чтобы поддержать высокий спрос на жилье, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Инвесторы не снижают количества проектов, но при этом количество потребителей, у которых деньги есть, снижается, что мотивирует застройщиков бороться за покупателя разными способами», – сказал В. Жидкин, передает АГН «Москва».

По его словам, помимо отделки квартир, девелоперы улучшают качество фасадов и мест общего пользования. А в проектах благоустройства предусматривают даже создание парков.

В 2018 году в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) будет построено больше дорог и социальных объектов, чем в прошлом году. Планируется увеличить и объем ввода недвижимости.

«Инвестиции в ТиНАО в этом году составят около 200 млрд руб., из них половина – бюджетные средства», – отметил В. Жидкин.

Выгодно ли покупать квартиру в Новой Москве?

Все о строительстве в ТиНАО

Источник: КГПиС г.Москвы

10 домостроительных комбинатов модернизировали свои производства под новые стандарты панельного домостроения, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов на форуме «Среда для жизни: новые подходы» в г.Казани.

Улучшенные стандарты типового жилья мэр Москвы Сергей Собянин утвердил 19 мая 2015 года на заседании президиума городского правительства.

«Это стандарт, который позволил модернизировать производство, это большая реновация», - сказал С. Кузнецов, передает «Интерфакс».

Главный архитектор подчеркнул, что главная проблема заключалась в том, что «одинакового панельного жилья очень много, и оно безлико».

Напомним, с 1 сентября прошлого года мэрия перестала утверждать проекты строительства за счет городского бюджета панельных домов старых серий. Московские ДСК начали выпускать новые типовые серии панельного жилья. В них будет от  6 до 17-ти этажей, квартиры свободной планировки и нежилой первый этаж.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, до конца 2018 года в столице планируется построить 83 панельных дома новых серий.

«Уже в этом году запланирована реализация по госзаказу 12 домов новых серий», - сказал М.Хуснуллин.