Среди ключевых факторов принятия решения оформить страховой полис оказались покупка новой недвижимости (39%), свежий ремонт (21%) и личный негативный опыт или опыт знакомых, связанный с повреждением или утратой жилья (13%)

Источник: RealEstate

Анонсированный с 1 января 2019 года премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым рост налога на добавленную стоимость (НДС) до 20% (вместо нынешних 18%) приведет к удорожанию строительства и, как следствие, спровоцирует рост цен на жилье.

Увеличение НДС на 2% позволит ежегодно пополнять федеральный бюджет на 600 млрд рублей. В прошлом году за счет НДС было получено 5,1 трлн рублей, или 34% от всей казны. Так как НДС заложен во все существующие услуги и товары, являясь краеугольным камнем всей налоговой и бюджетной системы России, то его повышение неминуемо негативно отразится на ценообразовании в сфере строительства жилья.

Сама покупка недвижимости налоговыми сборами не облагается, но рост ставки на добавленную стоимость означает, что строительство жилья будет стоить застройщикам дороже. Подорожают строительные и отделочные материалы, арматура, лифты и прочее оборудование, IT-услуги, используемые при строительстве.

Повышение НДС на 2% способно вызвать рост стоимости товаров и услуг в строительной отрасли на 3%. А значит, конечный потребитель получит квартиру по более высокой цене.

В результате этого сократится спрос, что приведет к еще большему удорожанию недвижимости. Рост НДС может вызвать увеличение уровня инфляции и, как следствие, повышение ипотечных ставок, которые правительство сейчас активно понижает по распоряжению президента РФ Владимира Путина. Эксперты рынка недвижимости и девелоперы уверены, что новость о повышении НДС нельзя назвать позитивной.

При увеличении НДС стоимость почти всех строительных работ и материалов увеличится и, как следствие, вырастет стоимость строительства. Соответственно, застройщики будут просто вынуждены повышать стоимость жилья. И увеличение налоговой нагрузки вновь отразится на гражданах, потому что фактически бизнес перекладывает налог на добавленную стоимость на плечи покупателей.

После четырех лет беспрерывного падения реальных доходов населения и без видимых перспектив улучшения экономической ситуации повышение НДС нанесет очередной удар по платежеспособному спросу, а значит, и по покупательской активности на рынке жилья.

По прогнозам, стоимость жилья может возрасти в среднем на 5%. Такая цена для целевой аудитории, которая пришла на рынок стандарт-класса с низкой ставкой, станет недоступной.

В совокупности с ростом инфляционных ожиданий повышение НДС может привести к увеличению инфляционных темпов до 5% вместо нынешних 2%. А значит, Центробанк будет проводить более жесткую кредитно-денежную политику, и снижение ипотечных ставок, которое сейчас стимулирует спрос на недвижимость, прекратится.

Источник: RealEstate

Денежные накопления сейчас есть у 36% россиян, самым надежным способом вложения денег для 46% является покупка недвижимости, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. Сбережениями большинство граждан считает сумму от 398,6 тысяч рублей.

Хранить средства в банках предпочитают 29%, за два года доверие к финансовым организациям заметно выросло (в 2015 году такой ответ давал 21%), показывают результаты всероссийского телефонного опроса, проведенного 29-30 августа среди 1,2 тыс. респондентов.

Наличность в рублях выбирают 17%, в иностранной валюте — 10%. 14% скорее вложили бы средства в золото и драгоценности, 7% купили бы акции предприятий, а 5% отнесли бы средства в пенсионный фонд. 13% ответить затруднились. О том, что в их семьях накоплений нет, сообщили 63% россиян.

По данным социологов, сбережениями большинство россиян (64%) считает сумму от 398 тыс. 617 рублей (среднее значение). Чаще других деньги удается откладывать тем, у кого имеются банковские счета (74%), москвичам и петербуржцам (45%), тогда как жителям сел и людям, у которых нет вкладов в банках, копить удается гораздо реже (29% и 22% соответственно).

Недвижимость традиционно лидирует в списке наиболее надежных способов вложения накоплений россиян. Например, в феврале и августе 2015 года так считали 39% и 48% россиян соответственно, летом 2013 года показатель составлял 51%, в 2012 году — 54%.

Как рассказал ранее директор «Сбербанк управление активами» Василий Завьялов, россияне склонны инвестировать в недвижимость — это, в частности, отражает рынок ипотечного кредитования. Люди почувствовали, что они могут долгосрочно рассчитывать свой денежный поток: они могут брать долгосрочные кредиты, и количество ипотечных сделок значительно увеличилось.

«Российские домохозяйства, склонны к инвестициям в недвижимость, и они очень дорожат этими инвестициями, то есть люди будут экономить на чем угодно, только не допустят дефолта по ипотеке», — отметил эксперт.

Он подчеркнул, что 95% ипотечных кредитов в стране обслуживается без единой просрочки: нигде в мире такого показателя нет.