На рынке вторичного жилья Москвы наметился тренд на снижение цен
Источник: novostroy.ru
По итогам апреля средние цены на готовое жилье в столице упали и по «квадратам», и в пересчете на полную стоимость квартиры.
На «вторичке» наметился тренд на снижение цен.
При этом стоимость лота снижается в большем количестве городов, чем цена квадратного метра.
К таким выводам пришел федеральный портал «Мир квартир», проанализировавший апрельскую динамику на вторичном рынке в 70 крупнейших городах РФ.
Конкретизируя, «квадрат» готового жилья за прошлый месяц подорожал в 47 из 70 исследованных городов, тогда как подешевел – в 19, а остался неизменным – в 4.
В среднем по стране квадратный метр показал прирост в 0,6%, или до 113 061 рубля.
В Москве цена «квадрата» опустилась на 0,7%, или до 324 792 рублей; в Подмосковье – на 0,5%, или до 150 381 рубля.
Общая же стоимость квартиры на вторичном рынке показала рост в 24 городах, а падение – в 45, оставшись в одном городе прежней.
Средний лот по России подешевел за апрель на 0,3%, или до 5 956 774 рублей.
В Москве готовое жилье потеряло в стоимости 1,2%, опустившись до 17 834 265 рублей; в Московской области – минус 0,2%, или до 7 851 563 рублей.
Цены на квартиры вторичного рынка по городам РФ,
по данным «Мира квартир»:
«Заградительные ставки по ипотеке на "вторичке" сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. В целом тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%», – прокомментировал полученные данные гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.