Средняя цена в объявлениях по всем арендным предложениям квартир в Москве упала за полгода на 10%, достигнув 80 тысяч рублей в месяц

Арендные ставки на жилье в Москве увеличились до 20% за год

Средние ставки аренды жилья в июне 2023 вернулись к росту после многомесячной стагнации

Инфляция заставит владельцев московских арендных квартир повысить в 2023 году ставки для квартиросъемщиков

Доходность от сдачи в аренду жилья снижается вместе с сокращением арендных ставок

Существует риск роста цен на аренду жилья: из-за грядущего повышения ипотечных ставок многие вместо покупки предпочтут снять квартиру

С начала 2021 года цены на съем жилья в Москве стагнируют, а по сравнению с 2020-м даже наблюдается снижение стоимости

Столичные квартиры с одной комнатой к концу июня 2020 года сдавались на 10,8% дешевле, чем в начале года - в среднем за 37,95 тыс. руб./месяц

Источник: move.ru

Корпоративные клиенты по-прежнему формируют высокий спрос на столичное высокобюджетное жилье для найма. Число сделок за первые пять месяцев уже почти на четверть (23%) превысило аналогичный прошлогодний показатель.

Средняя запрашиваемая ставка по итогам мая снизилась до 256 тыс. руб./лот (-5% за месяц), при этом средний бюджет предложения сохранился на уровне 330 тыс. руб./месяц. Эксперты отмечают, что в нынешнем году запрашиваемые ставки были значительно выше, чем в 2018-м, хотя к текущему моменту разрыв уже сократился. Максимальное превышение показал январь: арендаторы искали недвижимость на 22% дороже, чем в январе 2018-го года. В нынешнем апреле этот показатель составлял 13%, а в мае – только 6%.

В конце весны Ленинградский проспект сохранил свое лидерство среди нанимателей – 12,5% (-0,8% за год). Вторым по популярности районом является Замоскворечье (7,1%). Также в первую тройку запросов входит Лубянка–Китай-Город (6,8%).

За прошедший месяц высокобюджетный арендный рынок увеличился на 3%. Пятая часть элитной недвижимости для найма сосредоточена на территории Арбат-Кропоткинская. Кроме этого, большой выбор элитных лотов предлагается в районе Тверская-Кремль – 18%. Одинаковый объем предложения имеют локации Замоскворечье (9%) и Ленинградский проспект (9%).

Источник: move.ru

До конца текущего года в Москве намечено к сдаче в эксплуатацию 350 тыс. офисных «квадратов». Однако эксперты допускают, что в действительности этот показатель не будет достигнут. В частности, с начала года в Москве ввели менее 20 тыс. квадратных метров офисов при 15-процентом приросте (за год) спроса на них.

Низкий уровень нового пополнения привел к сокращению пустующих площадей до 9,3-9,8%. Больше всего оказались заполнены офисы В+, и сегодня в этой категории ощущается максимальная нехватка свободных помещений. Сложившаяся ситуация явилась причиной роста арендных ставок, особенно в наиболее востребованных локациях.

С января по март в столице не было открыто ни одного крупного ТЦ. Это также привело к более полной заполняемости уже существующих Торговых центров, свободные площади в которых на сегодняшний день не превышают 5%.

На рынке складской недвижимости эксперты зафиксировали квартальное отставание по объему запроектированных «квадратов»: ввели только 340 тыс. кв. метров, что на треть меньше от запланированного. Невыполнение намеченных планов по вводу складских помещений также может привести к удорожанию арендных ставок на этом рынке коммерческой недвижимости, считают эксперты.