СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

На массовом рынке аренды жилья в Москве спрос на 17% выше предложения, не более 20% наймодателей лояльны к арендаторам с детьми и животными против 49% в сентябре 2020 года

Квартиранты ‘’охотятся’’ за самыми ликвидными и недорогими объектами арендного жилья в Москве

Читать дальше

Арендаторы московских квартир предпочли новостройки: вдвое вырос спрос на жилье в домах, построенных не более 3 лет назад

Источник: RealEstate

 

Востребованность квартир для аренды в московских новостройках выросла вдвое. Об этом сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Они подсчитали, что 9,7% арендодателей снимают жилье в домах, введенных в эксплуатацию не ранее чем три года назад.

 

Основным мотивом съема нового жилья стандарт-класса аналитики считают низкие  арендные ставки, которые достигаются за счет локации: новые объекты в основном возводятся в удаленных от центра районах столицы.

 

Замдиректора департамента аренды квартир Оксана Полякова поясняет, что в течение 3 лет после ввода в эксплуатацию жилой дом считается новостройкой. Это время рассматривается как период адаптации: здание дает усадку, происходит отладка всех коммуникационных систем, в квартирах выполняется ремонт. Такие неудобства заставляют собственников снижать ставки найма жилья.

 

В конце 2017 года было продано рекордное число объектов на первичном рынке — 5597 лотов. В годовом выражении спрос на квартиры в новостройках вырос на 46%. По сравнению с ноябрем 2015 года показатель увеличился в 3,5 раза.

На московском рынке жилой аренды отмечено значительное падение спроса: за месяц показатель снизился на 30%

Источник: RealEstate

 

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» сообщили, что в декабре 2017 года спрос на аренду московского жилья снизился на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение за этот период выросло на 9%.

Несмотря на существенное падение спроса и небольшое увеличение объема предложения, разрыв между ними остается весьма серьезным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

 

Максимальный спрос в декабре 2017 года пришелся на квартиры стоимость от 25 до 40 тысяч рублей. В данном сегменте спрос превысил предложение в 1,57 раза. На втором месте по популярности оказались квартиры с арендной ставкой от 40 до 70 тысяч рублей в месяц, спрос на которые оказался выше предложение в 1,11 раза. Самый заметный разрыв был отмечен в сегменте до 25 тысяч рублей, где спрос превысил предложение в 4,35 раза.

 

Самый большой объем предложения был зафиксирован в ценовых диапазонах от 25 до 40 тысяч рублей (41,45% от общего предложения) и от 40 до 70 тысяч рублей (36,13% от общего предложения). Квартир стоимостью до 25 тысяч рублей предлагалось всего 5,48%.

 

Максимальным спросом в декабре 2017 года пользовались квартиры также стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. (46,34%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. составил 16,96%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 28,43% от общего спроса.

 

В декабре 2017 года самый высокий уровень предложения был отмечен среди двухкомнатных квартир – на них пришлось 41,03% от общего предложения. Однокомнатных квартир предлагалось чуть меньше – 34,14%. Наибольший интерес покупатели высказали к однокомнатным квартирам, на которые пришлось 45,86% от общего спроса, а спрос на двухкомнатные квартиры составил 39,48%.

 

В среднем, в Москве в декабре 2017 года 76% предложения пришлось на объекты экономкласса и только 24% – на бизнес-класс и элитные. Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ВАО (13,2% от общего предложения), минимальное – в СЗАО (4,5% от общего предложения квартир). Максимальное предложение квартир бизнес- класса и элитных в декабре наблюдалось в ЦАО (6,9% от общего предложения) и САО (5,6% от общего предложения), минимальное – в ЮВАО и СЗАО (по 0,3%).