Чаще всего пары выбирают для найма двухкомнатные квартиры средней стоимостью около 60 тысяч рублей в месяц

Приобретение квартиры до вступления в брак является самым надежным способом сохранить жилье при разводе

Судебный раздел бывшими супругами жилья, приобретенного с использованием маткапитала, нельзя провести без учета интересов детей

Росреестр: как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей

Опубликовано письмо Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21 «По вопросам государственной регистрации права собственности наследника»

ФНС сообщает правила определения единственного жилья супругов для расчета НДФЛ при его продаже

Источник: ФССП

Судебные приставы вынесли постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество жительницы Республики Марий Эл.

На исполнении в Йошкар-Олинском городском отделе судебных приставов № 1 УФССП России по Республике Марий Эл находится исполнительное производство в отношении гражданки Г. о разделе общего имущества бывших супругов и взыскании задолженности в размере порядка 400 тысяч рублей.

До развода у супругов было совместное имущество в одном из садовых товариществ. Однако до бракоразводного процесса право собственности на него зарегистрировано не было.

 Согласно решению суда, бывшему мужу женщины было выделено в собственность недвижимое имущество, в том числе баня, расположенная на территории садового товарищества.

Должница, пытаясь избежать возможного обращения взыскания на  ее долю в имуществе в счет погашения задолженности, не торопилась ее регистрировать. В ходе исполнительных действий было установлено, что другого имущества и доходов у йошкаролинки нет.

Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника. В результате регистрация права собственности на имущество была проведена принудительно. По истечении срока для обжалования будут приняты меры по передаче имущества на оценку и последующую реализацию в счет погашения задолженности.

Пресс-служба УФССП России по Республике Марий Эл

Источник: ГУ МВД России по г.Москве

Сотрудники уголовного розыска ОМВД России по району Южное Бутово задержали двоих жителей столицы по подозрению в мошенничестве с недвижимостью.

В дежурную часть ОМВД России по району Южное Бутово поступило заявление от представителя столичной компании, занимающейся арендой недвижимости. По его словам, двое жителей столицы, являющиеся супругами, претендуют на недвижимое имущество, расположенное на улице Академика Семенова, которое принадлежит компании на праве собственности.

Как установили сотрудники полиции, ранее 36-летний супруг обратился в регистрационные органы и, представившись единоличным владельцем имущества, перерегистрировал их общий дом с женой на знакомого мужчину.

После чего новый владелец дома взял кредит у фирмы заявителя в размере 20 миллионов рублей под залог дома, но через некоторое время перестал перечислять денежные средства компании. Согласно договору недвижимость должна была перейти организации, но бывшая владелица заявила, что ничего не знала о сделке мужа, и потребовала признать сделку недействительной, чтобы получить дом обратно в собственность.

В результате оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска задержали двоих подозреваемых на Южнобутовской улице.

Следственным отделением ОМВД России по району Южное Бутово возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.159 «Мошенничество». В отношении мужчины избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, в отношении женщины – в виде домашнего ареста.

Пресс-служба УВД по ЮЗАО

(499) 129-75-56

Источник: МВД России

«Оперативники УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве задержали четверых участников организованной группы по подозрению в принуждении владельцев квартиры к совершению сделки», - сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.

По имеющейся информации, одна из женщин приобрела долю квартиры у проживающей в ней семьи и поселилась там. На протяжении некоторого времени под видом гостей злоумышленницы в квартиру дома на Ельнинской улице города Москвы приходили остальные участники группы, которые оказывали давление на супругов, убеждая выкупить долю обратно по завышенной цене либо продать свои доли по заниженной стоимости. Не получив согласия, злоумышленники избили супругов, вынуждая заключить с ними договор купли-продажи.

«В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска на территории Московского региона задержали подозреваемых. Ими оказались четверо жителей Москвы и Самарской области в возрасте от 31 до 45 лет», - рассказала Ирина Волк.

«Следственным управлением УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 179 УК РФ. В настоящее время фигурантам предъявлено обвинение в инкриминируемом деянии и избрана мера пресечения в виде заключения под стражу», - добавила официальный представитель ведомства.

Проводится комплекс мероприятий, направленных на установление всех эпизодов противоправной деятельности задержанных.

Скачать Комментарий официального представителя МВД России Ирины Волк

Скачать оперативное видео

Источник: ФНП

Уже с 1 января 2018 года все нотариусы России смогут получать необходимые для совершения нотариальных действий сведения о гражданском состоянии заявителей напрямую из соответствующего электронного реестра ЗАГС. Такой законопроект был принят Государственной Думой 6 декабря 2017 года.

Это решение законодателя повысит оперативность проверки нотариусом таких юридически значимых сведений, как дата рождения, смена ФИО гражданина, факт состояния в браке или его расторжения, наличие родства, дата смерти и др. Такие данные играют принципиальную роль при оформлении наследственных прав, удостоверении сделок, требующих учета интересов второго супруга, детей. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которые нередко используют поддельные свидетельства о смерти, а также документы, подтверждающие их родство с умершим, для незаконного присвоения себе наследственного имущества. Особенно популярна такая схема в отношении выморочного имущества, которое по закону должно поступить в распоряжение государства. Еще чаще встречаются случаи, когда один из супругов пытается распорядиться недвижимостью, нажитой в браке, намеренно скрывая при этом свое семейное положение и уходя, таким образом, от необходимости получения согласия на сделку второго супруга. Негативные последствия заключения такой сделки отражаются, прежде всего, на ни в чем не виновных приобретателей недвижимого имущества. 

Конечно, нотариусы тщательно проверяют все представленные им документы и делают запросы в целый ряд инстанций для получения достоверной информации. К примеру, не так давно одному из московских нотариусов удалось выявить «черных риэлторов», пытавшихся посредством фальшивых документов присвоить себе чужое имущество. Мошенничество удалось пресечь благодаря своевременному запросу, направленному нотариусом в Калужский ЗАГС, и оперативной реакции сотрудников управления. 

Однако далеко не всегда ответы на запросы нотариусов поступают столь оперативно. Случается, что ответы на письменные запросы в другие города идут неделями или вообще не приходят. Кроме того, долгое время из-за отсутствия единой базы данных актовых записей часть сведений оказывалась недостоверной. В результате страдают добропорядочные граждане. 

Иными словами, необходимость в создании единой базы данных ЗАГС назрела давно, и, безусловно, оперативный доступ нотариусов к такому реестру — принципиально важная мера. 

Как справедливо отмечается субъектами права законодательной инициативы, «указанные сведения необходимы нотариусу, прежде всего, для установления гражданского состояния гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, в том числе при оформлении наследственных прав, удостоверении сделок, в которых гражданское состояние имеет юридическое значение».

По аналогии с другими инстанциями, обмен сведениям между нотариусами и органами ЗАГС будет происходить через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Нотариусы являются полноправными участниками этой системы с 2014 года посредством подключения к ней Единой информационной системы нотариата.

Оперативный обмен данными в рамках СМЭВ позволяет нотариусам предоставлять услуги в режиме «одного окна», избавляя граждан от необходимости самим собирать необходимые данные по инстанциям и значительно ускоряя ряд регистрационных процедур. Такой порядок соответствует принципам государственной политики в сфере предоставления государственных и муниципальных услуг, цель которой — исключить случаи требования от граждан информации, которая может быть получена из государственных реестров посредством СМЭВ.

На сегодняшний день в рамках СМЭВ нотариат активно взаимодействует с Федеральной налоговой службой, направляя в электронном виде документы на регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также получая необходимые выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Для рядовых граждан большим преимуществом является электронное взаимодействие нотариусов и госрегистраторов. Если документы на регистрацию права собственности подаются в электронном виде через нотариуса, срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня. Как и в случае с Налоговой службой, нотариусы оперативно получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В ближайших планах — наладить взаимодействие нотариата посредством СМЭВ с Федеральной службой судебных приставов (ФССП России) в рамках Соглашения между Федеральной нотариальной палатой (ФНП) и ФССП России, а также с Министерством внутренних дел РФ в части проверки подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя, уполномоченного представителя юридического лица. 

В свою очередь, Федеральная нотариальная палата самостоятельно за счет собственных средств разработала Единую информационную систему нотариата, реализовала на ее базе работу публичных сервисов проверки доверенностей и проверки наличия сведений об обременении движимого имущества залогом.

Кроме того, во исполнение распоряжения Правительства РФ о повышении качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФНП обеспечивает подтверждение нотариусом содержания удостоверенного документа по направленным через СМЭВ запросам органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги. Такое подтверждение также осуществляется на безвозмездной основе.

Таким образом, уже сегодня в рамках совершения нотариальных действий нотариусам предоставлена возможность проверять достоверность сведений о зарегистрированных правах на недвижимость, о юридическом лице на основании данных ЕГРЮЛ, проверять подлинность документов, удостоверяющих личность, и другие юридически значимые сведения. Это значительно повышает уровень защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, а также в целом способствует стабильности и прозрачности гражданского оборота в Российской Федерации.

Важно отметить, что получение нотариусами сведений из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния будет осуществляться исключительно в рамках совершения ими нотариальных действий. Таким образом, реализация положений законопроекта не повлечет за собой увеличение платы за совершение нотариального действия.