Источник: Прокуратура г.Москвы

12 декабря 2018 года Останкинский районный суд г. Москвы вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении четверых так называемых «черных риэлторов»: Владимира Лундгрена, Людмилы Коваленко, Дмитрия Судака, Александра Королева. В зависимости от роли и степени участия они обвиняются в совершении семи преступлений, предусмотренных п. «б,в» ч. 2 ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия, при отсутствии признаков вымогательства, совершенное с применением насилия, организованной группой). Лундгрен также обвиняется в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 3 ст. 163 УК РФ (вымогательство, то есть требование передачи права на имущество, под угрозой применения насилия, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).

Установлено, что соучастники, действуя в составе организованной группы с 2012 по 2015 год, завладели долями в семи квартирах в г. Москве.

После получения права собственности они заселились в квартиры, создавали условия, препятствующие для дальнейшего проживания там других собственников. Сообщники заваривали двери изнутри, меняли замки входных дверей, приводили в негодность внутреннее состояние квартир, срезали трубы водоснабжения, повреждали дверные проемы, тем самым принуждая собственников квартир к совершению сделок по продаже долей по заниженной цене. Преступная деятельность организованной группы была сопряжена с применением насилия или с угрозой его применения.

Так, Лундгрен и Коваленко в составе организованной преступной группы совместно с другими соучастниками, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, принуждали троих собственников к совершению сделки с квартирой по Шенкурскому проезду.

В октябре 2014 года Коваленко заключила с одним из собственников договор дарения 1/4 доли в указанной квартире, получив свидетельство о государственной регистрации права – общей долевой собственности, на основании которого зарегистрировалась в этом жилом помещении.

В дальнейшем сообщники до февраля 2016 года, под предлогом вселения в квартиру Коваленко, неоднократно повреждали замки входной двери и входную дверь квартиры, проникали в помещение, где ломали мебель, межкомнатные двери, срывали обои, линолеум, повредили плитку в ванной комнате и обрезали провода электропроводки. При этом требовали продать принадлежащие потерпевшим доли в указанной квартире, а в противном случае угрожали применить насилие.

В марте 2015 года Лундгрен с целью принуждения к сделке на лестничной площадке около входной двери указанной квартиры схватил одного из собственников за шею и пытался душить, в то время как его сообщники удерживали потерпевшего, заломив ему руки за спину.

Лундгрен также обвиняется в совершении вымогательства под угрозой применения насилия. Он требовал у жителя столицы передачи ему прав на 1/4 доли квартиры, расположенной на ул. Шереметьевская, угрожая при этом причинением вреда здоровью.

От действий участников организованной группы пострадали 10 москвичей.

С учетом позиции государственного обвинителя Останкинской межрайонной прокуратуры суд приговорил Лундгрена к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, Коваленко к 4 годам 10 мес. лишения свободы, Судака к 4 годам лишения свободы, обоих с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Королева суд приговорил к 2 годам 6 мес. лишения свободы условно, с испытательным сроком в течение 3 лет.

Приговор в законную силу не вступил.

Источник: МВД России

«Оперативники УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве задержали четверых участников организованной группы по подозрению в принуждении владельцев квартиры к совершению сделки», - сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.

По имеющейся информации, одна из женщин приобрела долю квартиры у проживающей в ней семьи и поселилась там. На протяжении некоторого времени под видом гостей злоумышленницы в квартиру дома на Ельнинской улице города Москвы приходили остальные участники группы, которые оказывали давление на супругов, убеждая выкупить долю обратно по завышенной цене либо продать свои доли по заниженной стоимости. Не получив согласия, злоумышленники избили супругов, вынуждая заключить с ними договор купли-продажи.

«В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска на территории Московского региона задержали подозреваемых. Ими оказались четверо жителей Москвы и Самарской области в возрасте от 31 до 45 лет», - рассказала Ирина Волк.

«Следственным управлением УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 179 УК РФ. В настоящее время фигурантам предъявлено обвинение в инкриминируемом деянии и избрана мера пресечения в виде заключения под стражу», - добавила официальный представитель ведомства.

Проводится комплекс мероприятий, направленных на установление всех эпизодов противоправной деятельности задержанных.

Скачать Комментарий официального представителя МВД России Ирины Волк

Скачать оперативное видео

Источник: Прокуратура г.Москвы

Благодаря принципиальной и наступательной позиции прокуратуры Юго-Западного административного округа принято судебное решение, которым не только восстановлены нарушенные жилищные права конкретной семьи, но и создан прецедент в пользу всех москвичей, лишившихся жилья в результате «квартирного рейдерства».

Проблема «квартирного рейдерства», когда собственник незначительной доли в квартире, принадлежащей добросовестным гражданам, заселяет в жилое помещение так называемых «профессиональных соседей», стала особо актуальной для столицы. Такие «соседи» целенаправленно создают невыносимые условия проживания собственникам, как правило, относящимся к социально уязвимым категориям населения, нередко применяя к ним насилие.

Подобная ситуация произошла и в семье москвички Ларисы Дреминой и двух ее несовершеннолетних детей. Бывший супруг женщины с нарушением действующего законодательства, а также прав своих детей произвел отчуждение принадлежащей ему доли в квартире на улице Аллея Витте «квартирным рейдерам». С целью понуждения женщины к совершению сделки по продаже оставшейся доли вселившиеся лица совершали в отношении нее противоправные действия, сопряженные с физическим и психологическим насилием. Более того, они выкладывали в социальных сетях фото из квартиры потерпевшей, позируя с предметом, похожим на пистолет и разбросанными денежными купюрами.

По инициативе прокуратуры Юго-Западного округа впервые в столице «квартирному рейдерству» дана уголовно-правовая оценка. 17 июня 2015 года окружным подразделением полиции было возбуждено уголовное дело по п.п. «б» и «в» ч. 2 ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки, с применением насилия, совершенное организованной группой) в отношении Евгения Макарова, Александры Молчановой, Яны Графовой, Шамхана Бестаева, Джабраила Баркинхоева, Тимура Саиева, Адама Висаева, которое в настоящее время рассматривается Зюзинским районным судом г. Москвы.

Помимо этого, прокурор округа обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительной сделки, заключенной бывшим супругом Ларисы Дреминой и участницей группы «квартирных рейдеров» - Александрой Молчановой.

Воспользовавшись тем, что суд отказал в применении обеспечительных мер в виде запрета на совершение сделок со спорной квартирой, участники группы совершили ряд взаимосвязанных противоправных сделок (в том числе купли-продажи и дарения), направленных на получение права собственности на 2/3 доли в квартире.

Так, несмотря на избрание в отношении Молчановой меры пресечения в рамках возбужденного уголовного дела, она заключила две сделки, подарив соответственно 1/18 и 11/18 долей в квартире другим посторонним лицам. Таким образом, был использован механизм совершения системы притворных сделок, конечной целью которых являлось полноценное завладение квартирой Ларисы Дреминой.

С учетом этого прокурор округа обратился с иском уже к новым собственникам долей в спорном жилье.

Судебный процесс, длившийся почти год, активно освещался в средствах массовой информации. При этом следует отметить активную гражданскую позицию потерпевшей Ларисы Дреминой, не побоявшейся обратиться в правоохранительные органы, и открыто выступить против «профессиональных соседей».

Прокуратуре удалось доказать, что череда сделок, заключенных бывшим мужем потерпевшей и «квартирными рейдерами», совершены в нарушение основ нравственности и правопорядка.

19 июля 2016 года решением Зюзинского районного суда требования прокурора были удовлетворены. Договор купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, заключенный 10 апреля 2015 года с Молчановой, признан недействительным. Права и обязанности покупателя указанной доли переведены с ответчиков на Ларису Дремину, за которой решением суда признано право собственности на 2/3 доли в спорной квартире.

На днях Московский городской суд решение суда первой инстанции, обжалованное «квартирными рейдерами», оставил без изменения. Решение вступило в законную силу.

Работа, направленная на защиту жилищных прав москвичей, продолжается.