Среднерыночный показатель стоимости жилья в Москве к концу января 2020 года увеличился до 178,58 тыс. руб./кв. метр (+2,2%), а средний бюджет предложения достиг 10,36 млн руб./лот (+2,2%)
Источник: move.ru
С начала года на массовую «первичку» вышел один новый проект (р-н Покровское-Стрешнево, СЗАО) и новые корпуса в трех ЖК, строящихся в районах Митино (СЗАО), Метрогородок (ВАО) и Люблино (ЮВАО). Несмотря на новое пополнение, объем предложения по итогам января снизился до 15,94 тыс. лотов (-5,5% за месяц) площадью 925 тыс. квадратных метров (-5,4%).
Пятая часть выставленных на продажу квартир экспонировалась на первичных рынках Юго-Восточного и Северо-Восточного АО – 20,4% (-1,1%) и 19,9% (-0,1%) соответственно. Также в первую тройку вошел Западный округ, доля которого выросла до 15% (+0,8%). В наименьшем объеме массовый сегмент представлен на юго-западе и северо-западе Москвы – 3,1% (-0,1%) и 4,8% (+0,9%) соответственно.
Почти каждая третья квартира реализуется в новостройке, где ведутся отделочные работы – 31,9% (-0,8%). Квартиры в корпусах на этапе монтажа этажей занимают 28,6% (+2,2%) массовой «первички». Доля лотов на котловане составляет 26% (-2,4%). На квартиры в новостройках с РВЭ приходится 13,5% (+1%).
«Двушки» по-прежнему являются лидерами в структуре комнатности массового сегмента – 40% (-0,2%). За месяц на 1,2% увеличилась доля «однушек» до 30,2%. «Трешки» сохранили свой показатель на уровне 19,7%. А студий и многокомнатных лотов стало меньше – 8,1% (-0,9%) и 2% (-0,1%) соответственно.
Доли квартир с полной отделкой и с «голыми стенами» почти сравнялись – 44,6% (-1,7%) и 42,2% (+1,4%) соответственно. Недвижимость с предчистовой отделкой (white box) составляет 13,2% (+0,3%).
С начала года в 40% ЖК массового сегмента выросли цены. Таким образом, среднерыночный показатель к концу января увеличился до 178,58 тыс. руб./кв. метр (+2,2%), а средний бюджет предложения достиг 10,36 млн руб./лот (+2,2%).