Источник: RealEstate

Предложение квартир бизнес-класса в новостройках Москвы с 2014 года увеличилось в четыре раза, а минимальный бюджет покупки снизился вдвое. Об этом свидетельствуют материалы компании «Метриум».

Самое доступное предложение в ЖК бизнес-класса выставлено на продажу за 3,8 миллиона, лоты стоимостью ниже семи миллионов рублей представлены в 26 жилых комплексах сегмента. В 2014 году, отмечается в материалах компании, «входной билет» на рынок бизнес-класса превышал 7,1 миллиона рублей.

Объем предложения в сегменте вырос с 2014 года с 4400 до 17050 квартир, количество жилых комплексов, в которых ведутся продажи, — с 48 до 96. «Росту объема предложения квартир способствовало появление на рынке крупных жилых комплексов, большинство из которых строятся на масштабных участках бывших промзон», — отмечается в материалах «Метриум».

По статистике агентства недвижимости «Бон Тон», средняя цена лота в московских новостройках бизнес-класса с 2015 года снизилась на 15 процентов и составила в мае 2018-го 14 миллионов рублей. Средняя цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса, по данным компании, достигла 222 тысяч рублей, в апартаментах — 245 тысяч рублей.

Источник: RealEstate

Аналитики консалтинговой компании Savills сообщили, что в сегменте премиальных новостроек доля сделок с использованием ипотеки в феврале 2018 года выросла вдвое по сравнению с прошлым годом. Они подсчитали, что за два года этот показатель увеличился в 6 раз.

Около 20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными. За весь зимний период доля ипотечных сделок оказалась даже больше февральского значения — почти 23%, отмечают аналитики.

Выросло и общее количество сделок с премиальными новостройками столицы. Всего за февраль было заключено 52 сделки (договоры долевого участия и договоры купли-продажи). В обзоре указано, что годом ранее прошло всего 33 сделки.

Самыми популярными районами среди покупателей премиальных новостроек являются Хамовники и Пресненский. Эксперты отмечают, что в феврале здесь было зафиксировано две трети всех сделок с «первичкой».

Средний бюджет сделок с новостройками в премиальном сегменте в феврале превысил 70 млн руб., а средняя стоимость 1 квадратного метра — 575 тысяч рублей. Клиенты приобретали как небольшие лоты площадью от 45 квадратных метров, так и семейные резиденции площадью более 220 квадратных метров. Осенью прошлого года эксперты сообщали, что средняя цена квартир в московских новостройках премиум-класса уменьшилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (742 тысяч против 800 тысяч рублей за 1 квадратный метр). А стоимость премиальных апартаментов снизилась на 7,3% и составила 465,6 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Источник: RealEstate

В октябре 2017 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составила 126 тысяч рублей. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Миэль». По данным аналитиков, за 10 месяцев было зафиксировано незначительное подорожание: оно обусловлено ростом цен в ЦАО.

«В октябре объем предложения уменьшился по отношению к сентябрю на 4 процента и составил 42,8 тысячи квартир, при этом заметнее всего — на 6 процента — сократился объем предложения самых бюджетных квартир», — прокомментировала управляющий партнер компании Марина Толстик.

Средняя цена продажи однокомнатных квартир составила 5,9 миллиона рублей, двухкомнатных — 9,1 миллиона рублей, трехкомнатных — 12,8 миллиона рублей.

В сентябре на рынке вторичного жилья покупатели проявили особенный интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации. Их покупают в основном те, кто не собирается в них жить. Средняя стоимость такого жилья составляет 7,7 миллиона рублей.

Источник: RealEstate

На вторичном рынке жилья Москвы доля сделок с бюджетом до 6 млн руб. в сентябре побила рекорд и составила 38%. Предыдущий рекорд был зафиксирован четыре года назад — 25% от общего числа сделок. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Миэль».

Средняя цена предложения в сентябре текущего года практически не изменилась с августа и составила 215,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Увеличение доли сделок с недорогими квартирами на вторичном рынке столичной недвижимости в сентябре произошло из-за роста числа продаж однокомнатных квартир (до 36%) и уменьшения средней цены двухкомнатных квартир. В сентябре в категории двухкомнатных квартир даже в старых границах Москвы 20% продаж пришлось на бюджет до 6 млн руб., это были лоты в панельных и блочных девятиэтажках общей площадью до 48 кв. м, уточняют риелторы.

Изменение средней цены предложения по классам качества в сентябре находится в пределах погрешности, итоговые значения составили: 166,3 тыс. руб. за 1 кв. м в экономклассе; 228 тыс. руб. за 1 кв. м в комфорт-классе и 275,8 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-класса, следует из материалов «Миэль».

В конце сентября Росреестр сообщил, что за последний год в Москве сократилось число сделок с квартирами на вторичном рынке: по итогам восьми месяцев текущего года здесь было зарегистрировано 75,4 тыс. сделок, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016-го. На общий итог не повлияла даже положительная статистика августа, когда было зарегистрировано 10,5 тыс. сделок против 9,9 тыс. годом ранее.

Источник: RealEstate

Средний бюджет предложения в Центральном административном округе Москвы составляет 53,4 миллиона рублей. Об этом сообщается в пресс-релизе компании Est-a-Tet. Средневзвешенная цена за квадратный метр там — 535,6 тысячи рублей.

По итогам второго квартала 2017 года общий объем предложения в ЦАО превышает 611,4 тысячи квадратных метров (19 процентов от общего объема продаваемого жилья в старых границах столицы) и составляет более шести тысяч лотов.

Если рассматривать отдельные районы округа, то самым дорогим по стоимости квадратного метра жилья является Арбат (1,1 миллиона рублей). При этом в Пресненском и Басманном районе данный показатель находится на уровне 368,6 тысячи и 359,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно с учетом элитного сегмента.

Доля предложения в районе Арбата составляет три процента от общего объема ЦАО, доля Басманного — семь процентов. Пресненский район занимает 40 процентов, здесь реализуется свыше 2,7 тысячи лотов.

Источник: RealEstate

Согласно отчету, средняя цена продажи квартир в старых границах Москвы в феврале увеличилась на 1 п.п. по сравнению с январем и составила 9,39 млн рублей, следует из аналитических материалов «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

«Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась и составила 209,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Объем предложения в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир. Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале составила 9,4 млн руб. (плюс 1% по сравнению с предыдущим месяцем).», - говорится в сообщении.

В материалах добавляется, что по итогам февраля доля продаж «однушек» увеличилась до 42%, превысив долю продаж двухкомнатных квартир (35%). По мнению экспертов, такая структура спроса показывает, что количество денег у населения продолжает сокращаться. Доля продаж в бюджете до 9 млн рублей в феврале 2017 года достигла максимального за два года значения — 76%.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимость» сообщили, что активность покупателей на московском вторичном рынке жилья достигла десятилетнего минимума. Они отмечали, что количество обращений по вопросам покупки «вторички» в компании за год упало в 2,3 раза, число финансовых обязательств о проведении сделок (предоплат) за тот же период сократилось на 35%.

«Эти значения — не просто ниже нормы, они крайне близки к абсолютным минимумам за 10 лет и одновременно к условному дну нынешнего кризисного рынка по показателям активности его участников», — писали аналитики.