Спрос на дорогие новостройки вырос заметнее, чем на более доступное по цене жилье

Строительство премиального жилья в Москве ведется достаточно компактно - в основном в ЦАО

Источник: move.ru

Портрет людей, купивших за последние два года жилье в столичных премиальных новостройках, показал заметное их омоложение. Так, доля клиентов, возраст которых не превышает 40 лет, на сегодняшний день составляет 60,2%, в то время как еще десять-пятнадцать лет назад преобладали покупатели старше 50 лет.

Согласно более детальной возрастной разбивке, свыше 9% сделок с премиальной недвижимостью заключают молодые люди до 30 лет. На 30-40-летних клиентов приходится больше половины покупок (51,1%). Заметную долю (29%) составляет возрастная категория от 40 до 50 лет. Покупатели старше 50 лет занимают 10,8% в возрастной структуре.

Мужчин-покупателей премиального жилья в целом больше, чем представительниц прекрасного пола – 53,8% и 46,2% соответственно. В то же время, в «младшей» возрастной категории (до 30 лет) женщины заключают сделки значительно чаще – 61,9%. Однако в дальнейшем покупательницы теряют свое преимущество: в возрасте 30-40 лет их доля составляет уже только 45,3%, в категории 40-50 лет – 39,1%, старше 50 лет – 56,5%.

Большинство покупателей (79,4%) – люди семейные с одним (35,6%), двумя (28,7%) или тремя (10%) детьми.

Более 88% покупателей имеют столичную прописку и занимаются банковской или юридической деятельностью, а также работают в строительной или нефтегазовой отрасли. Приобретается жилье зачастую для собственного проживания (88%), а с инвестиционными целями заключается лишь 4,4% сделок.

Источник: RealEstate

Аналитики консалтинговой компании Savills сообщили, что в сегменте премиальных новостроек доля сделок с использованием ипотеки в феврале 2018 года выросла вдвое по сравнению с прошлым годом. Они подсчитали, что за два года этот показатель увеличился в 6 раз.

Около 20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными. За весь зимний период доля ипотечных сделок оказалась даже больше февральского значения — почти 23%, отмечают аналитики.

Выросло и общее количество сделок с премиальными новостройками столицы. Всего за февраль было заключено 52 сделки (договоры долевого участия и договоры купли-продажи). В обзоре указано, что годом ранее прошло всего 33 сделки.

Самыми популярными районами среди покупателей премиальных новостроек являются Хамовники и Пресненский. Эксперты отмечают, что в феврале здесь было зафиксировано две трети всех сделок с «первичкой».

Средний бюджет сделок с новостройками в премиальном сегменте в феврале превысил 70 млн руб., а средняя стоимость 1 квадратного метра — 575 тысяч рублей. Клиенты приобретали как небольшие лоты площадью от 45 квадратных метров, так и семейные резиденции площадью более 220 квадратных метров. Осенью прошлого года эксперты сообщали, что средняя цена квартир в московских новостройках премиум-класса уменьшилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (742 тысяч против 800 тысяч рублей за 1 квадратный метр). А стоимость премиальных апартаментов снизилась на 7,3% и составила 465,6 тысяч рублей за 1 квадратный метр.